Dom na sprzedaż Koninko,

Biuro sprzedaży dewelopera Brak podatku PCC i prowizji, Faktura VAT, rękojmia 5 lat. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ! Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (segment skrajny), położonych w Szczytnikach przy ul. Choinkowej w gminie Kórnik o kompaktowych i funkcjonalnych wnętrzach. Powierzchnia użytkowa 89,70 m2. Działka dla lokalu 257 m2 Zakończenie budowy wrzesień 2025 r. Umowa rezerwacyjna: - wpłata 1% wartości nieruchomości Ekspozycja budynku: front na południowy wschód, taras i ogród na południowy zachód media: prąd; gaz, woda miejska; szambo 8 m3; zbiornik na deszczówkę 5 m3 światłowód, ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ 89,70m2 Parter 48,40 m2 - przedsionek 6,40 m2 - pokój dzienny z jadalnią  33,40 m2 - kuchnia 3,80 m2 - WC 1,70 - klatka schodowa 3,10 m2 Piętro 41,30 m2 - komunikacja  3,50 m2 - łazienka 5,50 m2 - pokój 11,60 m2 - pokój 11,40 m2 - pokój 9,30 m2 Wybrane zalety: - lokal skrajny, - ocieplony styropianem grafitowym 15cm, z tynkiem sylikonowym, - sufity piętra wełna mineralna 30 cm, - okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe, - rolety zewnętrzne podtynkowe z napędem elektrycznym, - dach skośny, pokryty dachówką betonową, - ogrzewanie podłogowe parter i piętro, - gaz, - taras 2,5m x 3m i wejście do domu szerokości 1m z kostki brukowej - miejsca postojowe 2,5m x 5m po 2 na lokal z kostki brukowej STANDARD WYBUDOWANIA Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone Ściany fundamentowe z bloczków betonowych Izolacja ścian fundamentowych styropianem 10 cm AQUA Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowa i ocieplenie styropianem 10cm parter i piętro 3-5 cm Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej Ściana środkowa pojedyncza z silki
 Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z betonu komórkowego 8cm. Strop betonowy Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy 3 kategorii wymaga szpachlowania Ocieplony styropianem 15cm, z tynkiem sylikonowym Sufity piętra wełna mineralna 30 cm, zamontowana nida - gips (bez szpachlowania) Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe oklinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe z napędem elektrycznym. Drzwi wejściowe stalowe oklinowane w kolorze Schody wewnętrzne - żelbetowe Dach skośny, pokryty dachówka betonowa Rynny plastikowe w kolorze Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo w kolorze Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon Instalacje wod.-kan. Piec gazowy Ogrzewanie podłogowe parter i piętro Przygotowana woda ogrodowa Media: prąd, gaz, woda, szambo 8 m3, zbiornik na deszczówkę 5 m3 Opłotowanie posesji siatką stalową powlekaną o wys.1,5 m z trzech stron Taras 2,5m x 3m i wejście do domu szerokości 1m z kostki brukowej Miejsca postojowe 2,5m x 5m po 2 na lokal z kostki brukowej Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania Sprzedawca nie myje okien nie osusza budynku, klient po przejęciu budynku musi w swoim zakresie grzać i wietrzyć budynek, Wszystkie dodatkowe prace, zmiany itd. Płatne przed przystąpieniem do ich realizacji W przypadku ewentualnego zrezygnowania przez kupującego z wykonania jednego lub więcej z wyżej wymienionych elementów standardowego wyposażenia nie będzie to skutkować obniżeniem ceny, która stanowić będzie kwotę ustaloną w przedwstępnej umowie sprzedaży. trakcie budowy budynku mogły zostać wprowadzone drobne zmiany w ramach nadzoru autorskiego które nie obniżyły standardu wykończenia lokalu, co kupujący przyjmuje do wiadomości i akceptuje. LOKALIZACJA Lokalizacja dla nieruchomości mieszkaniowej jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych, usługowych i sakralnych. W Szczytnikach i  sąsiednich Kamionkach położone są m.in.: - Kaplica Rzymskokatolicka w Kamionkach ok. 0,7 km, - Delikatesy Centrum 0,9 km, - piekarnie, fryzjer, siłownie, sklep zoologiczny - żłobki i przedszkola w Szczytnikach i Kamionkach - Mini Galeria z Netto 3 km, - Sklep Budowlany Mrówka 3 km, - przychodnie lekarskie 0,9 i 3 km w Kamionkach oraz 5 km w Borówcu, - Szkoła Podstawowa w Kamionkach z wybudowanym trzecim skrzydłem, - Sklep Dino w miejscowości Koninko 1,8 km. W pobliżu znajduje się pętla autobusowa linii 511 i 512 kursujących do Poznania oraz 599 kursujący do Kórnika. Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 692 912 511 nieruchomosci.aptacy@gmail.com