Sprzedam nowy dom 100 m² z 4 sypialniami w Koleczkowie Koleczkowo, Gryfa Pomorskiego - 100,0m²

Gotowy dom w Koleczkowie | 4 sypialnie | działka 469 m² | odbiór od zaraz
Na sprzedaż nowy, w pełni wybudowany dom jednorodzinny wolnostojący w Koleczkowie, gm. Szemud, zrealizowany według projektu Julianna 1 pracowni Horyzont.

Inwestycja jest zakończona - dom jest gotowy i dostępny do odbioru od zaraz.

Pełna galeria zdjęć
Ze względu na ograniczoną liczbę zdjęć możliwych do zamieszczenia na portalach ogłoszeniowych, pełna galeria zdjęć nieruchomości dostępna jest pod adresem:

https://wisniewscy.com/nieruchomosci/gotowy-dom-4-sypialnie-odbior-od-zaraz/

Nie jest to sprzedaż domu na etapie projektu ani budowy. Kupujący ogląda dokładnie tę nieruchomość, którą nabywa - wraz z wykonanym zagospodarowaniem terenu, ogrodzeniem, podjazdem, tarasem i ogrodem.

Dom oferuje 88,8 m² powierzchni mieszkalnej, dodatkowo 11,2 m² poddasza, a całość znajduje się na działce o powierzchni 469 m².

Pomimo kompaktowego metrażu układ mieści aż 4 sypialnie, 2 łazienki oraz salon połączony z kuchnią.

Funkcjonalny układ dla rodziny

Dom został bardzo rozsądnie podzielony na dwie strefy.

Na parterze znajduje się część dzienna z salonem i aneksem kuchennym, łazienka oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Na piętrze znajdują się trzy kolejne pokoje, druga łazienka oraz komunikacja.

To jeden z największych atutów tej nieruchomości - praktycznie każdy metr powierzchni został wykorzystany użytkowo. Zamiast dużych korytarzy i niepotrzebnych przestrzeni otrzymujemy pełnoprawny dom rodzinny z czterema niezależnymi pokojami.

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje 11,2 m² poddasza, które daje kolejną przestrzeń do przechowywania.

Gotowy dom - nie obietnica na wizualizacji

W tej ofercie szczególnie istotny jest fakt, że wszystkie opisane elementy zostały już wykonane.

Kupujący nie podpisuje umowy na dom, który dopiero powstanie, i nie musi czekać na realizację kolejnych etapów budowy.

Dom stoi, jest ukończony i można go obejrzeć w jego obecnym, rzeczywistym stanie.

Ściany zewnętrzne wykonano z 24-centymetrowego betonu komórkowego Prefabet, a ściany wewnętrzne z bloczków o grubości 12 cm. Elementy konstrukcyjne wykonano z betonu klasy B25 oraz drewna konstrukcyjnego C24.

Budynek został ocieplony 20 cm grafitowego styropianu Arbet Fasada Grafit EKO 033 i wykończony tynkiem silikonowym Atlas. Od strony wymagającej zabezpieczenia przeciwpożarowego zastosowano 20 cm wełny Rockwool Frontrock Super.

Dach wykonano z panelu Ambit Zipp Micro RIB 7016, na pełnym poszyciu z 22-milimetrowej płyty OSB oraz papie zgrzewalnej V60.

W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe, zamontowano piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann, wykonano tynki cementowo-wapienne, gładzie oraz parapety wewnętrzne.

Poddasze zostało ocieplone 25 cm wełny i wyposażone w płytę OSB oraz właz Fakro.

Wykonano również instalację elektryczną wraz z gniazdkami, włącznikami i oświetleniem wewnętrznym.

Dom wyposażono w trzyszybowe okna Optimus na profilu Aluplast Ideal 7000 oraz drzwi wejściowe Wikęd Prima Termo.

Zagospodarowana działka - tutaj również wszystko jest już wykonane

Kupujący nie odbiera domu stojącego pośrodku niezagospodarowanej działki, aby następnie organizować kolejne ekipy i ponosić koszty wykonania otoczenia budynku.

Zagospodarowanie posesji zostało już wykonane.

Nieruchomość posiada:
• ogrodzenie działki i front modułowy,
• bramę wjazdową sterowaną pilotem,
• furtkę z domofonem,
• wykonany taras,
• podjazd i obejście z kostki brukowej,
• zagospodarowany ogród,
• wykonane oświetlenie zewnętrzne budynku.

Dzięki temu po zakupie nie trzeba rozpoczynać kolejnego kosztownego etapu związanego z wykonaniem kostki, ogrodzenia, bramy czy podstawowego zagospodarowania ogrodu.

Pełnoprawny dom mieszkalny - możliwość finansowania hipotecznego

To szczególnie istotna informacja w przypadku tej nieruchomości.

Nie jest to budynek rekreacyjny, gospodarczy ani obiekt realizowany w uproszczonej procedurze „na zgłoszenie”.

Jest to pełnoprawny, wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, zrealizowany na podstawie pełnej dokumentacji projektowej oraz decyzji o pozwoleniu na budowę.

Dla inwestycji Starosta Wejherowski wydał decyzję nr AB.6740.4.288.2025.4, zatwierdzającą projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr 24/36 w Koleczkowie, gm. Szemud.

Nieruchomość posiada pełną dokumentację inwestycji, dzięki czemu jej zakup może być realizowany również z wykorzystaniem finansowania hipotecznego - oferta nie jest skierowana wyłącznie do klientów gotówkowych.*

Kupujący nabywa zatem pełnoprawny dom jednorodzinny, a nie obiekt o innym przeznaczeniu zaadaptowany do funkcji mieszkalnej.

Pełne media i dojazd drogą gminną

Działka ma powierzchnię 469 m².
Nieruchomość posiada dostęp do:
prądu, gazu, wody, kanalizacji oraz światłowodu.

Wjazd na posesję odbywa się z drogi gminnej.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a zgodność projektu budowlanego z jego ustaleniami została wskazana również w uzasadnieniu decyzji o pozwoleniu na budowę.

Dla kogo jest ten dom?

To propozycja przede wszystkim dla osób, które rozważają zakup dużego mieszkania, szeregowca albo domu od dewelopera, ale nie chcą kupować obietnicy i czekać wielu miesięcy na zakończenie budowy.

Tutaj sytuacja jest znacznie prostsza.
Dom jest wybudowany.
 Instalacje są wykonane.
Działka jest zagospodarowana.
Dokumentacja jest kompletna.
Nieruchomość można finansować hipotecznie.
 Odbiór możliwy jest od zaraz.

Na powierzchni 88,8 m² udało się stworzyć bardzo funkcjonalny dom z aż 4 sypialniami, 2 łazienkami oraz salonem z kuchnią.
Do tego dochodzi 11,2 m² poddasza i własna działka o powierzchni 469 m².

Kupujący otrzymuje już wykonane ogrzewanie podłogowe, trzyszybową stolarkę, solidne ocieplenie budynku, taras, kostkę brukową, ogrodzenie, automatyczną bramę oraz zagospodarowany ogród.

Bez czekania na budowę. Bez kupowania nieruchomości z wizualizacji. Bez organizowania ekip do wykonania otoczenia domu.

Można przyjechać, obejrzeć gotową nieruchomość i podjąć decyzję na podstawie tego, co faktycznie zostało wykonane.

Dom jest gotowy do odbioru od zaraz.
Zapraszam na prezentację.

* Ostateczna decyzja dotycząca udzielenia kredytu oraz akceptacji nieruchomości jako zabezpieczenia należy do banku.
Numer oferty: 457914
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Wiśniewski