Komfortowy dom wolnostojący z lasem i zbiornikiem Bielkowskim Kolbudy, Lawendowa - 320,81m²

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego domu wolnostojącego o pow. użytkowej 192,88 m2, położonego w jednej z najbardziej spokojnych i zielonych części Kolbud przy ul. Lawendowej.  Nieruchomość zachwyca swoim położeniem , od strony ogrodu graniczy bezpośrednio z lasem, co zapewnia pełną prywatność oraz niepowtarzalny klimat codziennego życia w otoczeniu natury. Dodatkowym atutem jest ekspozycja w stronę zbiornika Bielkowskiego, co podkreśla wyjątkowy charakter tej lokalizacji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• pełną prywatność i brak zabudowy od strony ogrodu
• dużą działkę o powierzchni 1400 m², pięknie zagospodarowaną zielenią i nasadzeniami
• przestronne taras, możliwość zainstalowania całorocznego Jacuzzi
• bardzo niskie koszty utrzymania domu dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technicznym
• instalację fotowoltaiczną 8,5 kW na korzystnych, „starych” zasadach
• gruntową pompę ciepła ALFA zapewniającą wysoką efektywność ogrzewania
• garaż dwustanowiskowy
• spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych
• szybki i wygodny dojazd do Gdańska oraz obwodnicy Trójmiasta

 Dom o powierzchni użytkowej 192,88 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności.

 Na parterze znajduje się przestronny, dobrze doświetlony salon z jadalnią, który stanowi serce domu i naturalnie łączy się z dużym tarasem oraz ogrodem. Otwarta kuchnia z wyspą tworzy spójną, nowoczesną przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu. Łącznie tworząc imponującą prawie 60 m2 przestrzeń. Na tym poziomie znajduje się również pokój gościnny lub gabinet, łazienka z prysznicem oraz część komunikacyjna.

 Duży taras o powierzchni około 25 m² stanowi idealne miejsce do wypoczynku z możliwością aranżacji strefy relaksu, np. jacuzzi całorocznego lub oranżerii.

 Na piętrze zaprojektowano część prywatną, w której znajdują się trzy przestronne sypialnie, w tym jedna z własną garderobą. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest duża łazienka z wanną i prysznicem, połączona z funkcjonalną pralnią.

 Dodatkowo w budynku znajduje się piwnica o powierzchni ok. 20 m² z wejściem od strony ogrodu, która może pełnić funkcję pomieszczenia gospodarczego lub magazynowego. Do dyspozycji mieszkańców jest również garaż dwustanowiskowy.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Kolbudach przy ul. Lawendowej w bardzo spokojnej, zielonej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną. Lokalizacja zapewnia idealne połączenie ciszy i wygody życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, przychodnia, szkoła podstawowa z basenem, przedszkola oraz liczne tereny rekreacyjne. W okolicy dostępne są także korty tenisowe, ścieżki spacerowe i rowerowe. Ogromnym atutem jest szybki dojazd do Gdańska oraz bliskość obwodnicy Trójmiasta, co sprawia, że lokalizacja idealnie sprawdza się zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w mieście.

INFORMACJE DODATKOWE:

Dom wybudowany w 2009 roku, został częściowo odświeżony w 2020 roku. Wymieniono m.in. kuchnię, drzwi wewnętrzne, zastosowano rolety oraz odświeżono wnętrza. Nieruchomość wyposażona jest w:

• gruntową pompę ciepła ALFA
• instalację fotowoltaiczną 8,5 kW
• system alarmowy i monitoring
• automatyczną bramę wjazdową

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom technologicznym koszty utrzymania domu są bardzo niskie i wynoszą średnio ok. 500 zł miesięcznie, a roczne koszty ogrzewania ok. 3000 zł.

To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości prywatnej, zielonej przestrzeni do życia, w której komfort, natura i nowoczesność tworzą spójną całość.

Serdecznie zapraszam na prezentacje
Numer oferty: 697381