Dom na sprzedaż Kodrąbek - 122,36m²

Osiedle w sercu Wyspy Wolin

Lokalizacja
Kodrąbek, gmina Wolin – kameralne osiedle w sercu wyspy. Cisza i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do morza i dużych miast.
Międzyzdroje – 10 minut
Wolin – 8 minut
Świnoujście – 25 minut
Trasa S3 – wygodny dojazd do Szczecina i Berlina

Projekt i standard
Przedmiotem oferty jest dom parterowy o powierzchni 122,36 m² na działce 1000 m². To funkcjonalny układ dla rodziny – przestronny salon z otwartą kuchnią, 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba oraz pomieszczenia gospodarcze. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrza są pełne naturalnego światła, a ogród widoczny jest niemal z każdego pomieszczenia.
Możliwość zmian i indywidualnego projektu
Każdy klient ma możliwość dowolnego zaprojektowania wnętrza, w tym układu pomieszczeń, wykończenia czy zastosowanych technologii. Istnieje także opcja budowy domu o innym metrażu – mniejszym lub większym, według indywidualnych potrzeb. W takim przypadku przygotowywana jest osobna wycena, dopasowana do wymagań kupującego. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy konkretnego gotowego domu o powierzchni 122,36 m².

Standard techniczny
Ściany żelbetowe z ociepleniem 20 cm (U=0,16 W/m²K)
Dach czterospadowy pokryty blachodachówką (opcjonalnie dwuspadowy)
Stolarka okienna PCV w kolorze białym, drzwi stalowe
Ogrzewanie elektryczne z termostatami (możliwość zmiany na pompę ciepła)
Rekuperacja z odzyskiem ciepła
Docieplenie stropu pianą PUR, podłoga styropian + jastrych
Instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna wewnątrz budynku
Schody techniczne na poddasze

Dom wyposażony będzie w nowoczesne rozwiązania energooszczędne: ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła z bojlerem 220 l, instalację fotowoltaiczną oraz system rekuperacji zapewniający komfort i niskie koszty utrzymania.

Infrastruktura i zagospodarowanie działki
Droga wewnętrzna z kostki, oświetlona
Wykostkowane podjazdy
Ogrodzenie całej działki
Trawa z rolki
Szambo ekologiczne
Prąd, woda i światłowód doprowadzone

Przestrzeń i możliwości
Działka o powierzchni 1000 m² pozwala na stworzenie prywatnej strefy rekreacyjnej – basen, sauna, altana czy plac zabaw. To przestrzeń, która zapewnia pełen komfort życia i wypoczynku.

Cena i korzyści finansowe
Cena: 1 290 000 zł brutto (8% VAT)
Kupujący zwolniony z podatku PCC – oszczędność ok. 26 000 zł
Możliwość wykończenia domu pod klucz oraz wprowadzenia indywidualnych zmian

Dlaczego warto
Tylko 6 domów – kameralne osiedle premium
Nowoczesna architektura i energooszczędne rozwiązania
Działka 1000 m² – prywatność i możliwość rozbudowy o dodatkowe udogodnienia
Bliskość morza, Zalewu Szczecińskiego, Międzyzdrojów i Świnoujścia
Atrakcyjna lokalizacja z wygodnym dojazdem do Szczecina i Berlina

Możliwość wybudowania dowolnego domu na działce 1000 m² – wycena indywidualna, z opcją budowy metodą tradycyjną lub prefabrykacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1510/7649/ODS