Segment skrajny z dużym ogrodem i starodrzewem Kobyłka, Wąska - 260,0m²

Na sprzedaż wyjątkowy budynek wchodzący w skład willowej zabudowy szeregowej. Jest to segment skrajny z dużym ogrodem, w którym rośnie starodrzew zapewniający prywatność i naturalny klimat. Dom o powierzchni 190 m² posadowiony jest na działce o powierzchni 600 m².
Lokalizacja w Kobyłce, w spokojnej części miasta, gwarantuje ciszę i odpoczynek od centrum — bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody Grabicz sprawia, że miejsce sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i Warszawy.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się przy ul. Wąskiej w podwarszawskiej Kobyłce.
Komunikacja

Bardzo dobry dojazd do Warszawy:
• samochodem - ok. 30-35 minut do centrum (ok. 26 km, trasa S8).
• pociągiem - ze stacji Kobyłka lub Kobyłka-Ossów do Warszawy Wileńskiej w 14-20 minut.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej, co zapewnia szybki dojazd do okolicznych miejscowości.

Sklepy i usługi

W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe i lokale handlowe.
W sąsiednim Wołominie dostępne są galerie handlowe, większe sklepy i pełna infrastruktura miejska.

Edukacja i opieka

W okolicy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, co czyni lokalizację wygodną dla rodzin z dziećmi.
Szkoła nr. 2 w Kobyłce w bezpośrednim sąsiedztwie.

Opieka zdrowotna

W Kobyłce dostępne są przychodnie lekarskie i gabinety medyczne.
W Wołominie funkcjonuje szpital powiatowy, zapewniający kompleksową opiekę medyczną.

Rekreacja i natura

Dom znajduje się w sąsiedztwie rezerwatu przyrody Grabicz, idealnego na spacery, wycieczki rowerowe i wypoczynek wśród zieleni.
W mieście dostępne są parki, boiska i tereny rekreacyjne dla aktywnych mieszkańców.

Atuty lokalizacji

Spokojna i willowa część Kobyłki, z dala od zgiełku centrum.
Bliskość natury i jednocześnie szybki dostęp do Warszawy.


STANDARD WYKOŃCZENIA
Podstawowe informacje

Powierzchnia domu: 260 m²
Powierzchnia działki: 600 m²
Typ zabudowy: bliźniak, segment willowy
Liczba kondygnacji: 2 + poddasze użytkowe
Garaż: 1 stanowisko w bryle budynku + 3 miejsca postojowe na zewnątrz
Stan: dom w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania


Układ pomieszczeń

4 komfortowe sypialnie.
Salon z telewizorem, systemem audio Bose oraz wyjściem na taras i do ogrodu.
Kuchnia z pełnym wyposażeniem w wysokiej klasy sprzęt AGD Siemens studioLine.
3 łazienki, w tym jedna na poddaszu.
Poddasze użytkowe - zaaranżowane jako przestrzeń rekreacyjna z salonem, bieżnią oraz łazienką.
Pralnia z pralką i suszarką firmy Miele.
Garaż na jeden samochód.


Wyposażenie i technologie

Ogrzewanie gazowe
System odzysku ciepła i filtracji powietrza (rekuperacja).
Klimatyzacja zapewniająca komfort o każdej porze roku.
Panele słoneczne Vaillant do podgrzewania wody.
Instalacja odkurzacza centralnego (bez urządzenia).
System alarmowy.


Standard wykończenia

Dach pokryty dachówką.
Teren posesji ogrodzony (ogrodzenie z cegły).
Dojazd drogą asfaltową.
Wnętrza umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości sprzęt oraz meble. Skórzane kanapy z możliwością regulacji pozycji - dom gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.


Oferta na wyłączność.
Jako broker nieruchomości po zrealizowanej transakcji pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.

Zapraszam do kontaktu!
Michał Wróblewski - broker nieruchomości
Tel: +48 7pokaż telefon
Numer oferty: 497756