Dom z fotowoltaiką, 4 sypialnie, ogród i garaż Kobyłka - 156,0m²

HOT OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! OFERTA W BIURZE PEPPER HOUSE!

To jedna z najbardziej efektywnych kosztowo nieruchomości w tej części aglomeracji. Budynek z 2017 roku, który łączy duży metraż z niemal zerowymi rachunkami za prąd i doskonałym dojazdem do Warszawy (20 min).
156,5 m² przestrzeni, idealne dla rodzin!

OPERACYJNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Energooszczędność: Pełna instalacja fotowoltaiczna - realne cięcie kosztów stałych.

Przestrzeń (156,5 m²): Wykorzystany każdy metr. Na piętrze aż 4 pełnowymiarowe sypialnie (10-17 m²) + poddasze do zagospodarowania wg. własnego pomysłu oraz ogród

Strefa Dzienna: Salon 36,5 m² z wyjściem na taras i oddzielna, doświetlona kuchnia (11,3 m²).

Media i Technologia: światłowód, monitoring (pre-instalacja).

UKŁAD POMIESZCZEŃ :

Parter: Salon (36,5 m²), oddzielna kuchnia, WC, wiatrołap i garaż w bryle (20,4 m²).
ogrzewanie: kaloryfery

Piętro: 4 sypialnie (dwie z wyjściem na balkon), łazienka, garderoba
ogrzewanie: podłogowe

Budynek ogrzewany jest gazem - piec jednofunkcyjny z zasobnikiem 120l,

Poddasze: do zagospodarowania wg. własnego pomysłu (ok 50m kw. po podłodze)

W ogrodzie znajdzie się miejsce na trampolinę czy basen, jest także tyrolka i huśtawka dla dzieci oraz przestrzeń na odpoczynek dla dorosłych.

Garaż + 2 miejsca na auta na terenie nieruchomości.

INFRASTRUKTURA I KOMUNIKACJA (POŁOŻENIE):

Nieruchomość położona w punkcie, który eliminuje konieczność "życia w samochodzie":

Zakupy: Aldi i Biedronka w bezpośrednim sąsiedztwie.

Nowa Szkoła podstawowa w promieniu 1,5km, która rozpoczęła swoją działalność we wrześniu 2025 roku.

Edukacja/Opieka: Przedszkole, żłobek, szkoła i place zabaw w zasięgu krótkiego spaceru.

Transport: 2 km do stacji PKP Kobyłka-Ossów (dojazd do Warszawy Wileńskiej w
Rekreacja: Bliskość lasu, rezerwatu Horowe Bagno oraz kąpieliska Glinianka (4 km).

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: PH107922