Dom z duszą i potencjałem - 155 m² w Kleczewie Kleczew, Toruńska - 155,0m²

Na sprzedaż dom z duszą i dużym potencjałem, położony w centrum Kleczewa przy ul. Toruńskiej. To propozycja dla osób, które szukają domu z charakterem, przestrzeni do własnej aranżacji oraz możliwości stworzenia wyjątkowego miejsca do życia lub prowadzenia działalności.

Niewątpliwym atutem są wysokie pomieszczenia, charakterystyczne dla przedwojennego budownictwa, które zapewniają poczucie przestrzeni, doskonałe doświetlenie wnętrz i podkreślają niepowtarzalny klimat tej nieruchomości.

Budynek mieszkalny:
Dom wolnostojący wybudowany w 1939 roku, częściowo podpiwniczony, murowany z cegły. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, jednak zachowała wiele oryginalnych elementów nadających jej niepowtarzalny klimat.

Powierzchnia domu pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni:
- parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wanną oraz osobna toaleta,
- piętro: 2 pokoje, strych oraz balkon.

W domu znajdują się oryginalne piece kaflowe - część z nich ma wyjątkowy, zabytkowy charakter, co może stanowić ciekawy element aranżacyjny po przeprowadzeniu modernizacji.

Dane techniczne:
- dach kryty papą - wymaga remontu,
- okna drewniane (większość do wymiany, dwa okna zostały już wymienione),
- instalacja elektryczna aluminiowa,
- woda z sieci lokalnej,
- ogrzewanie piecami na węgiel,
- na podłogach znajdują się panele oraz elementy drewniane.

Działka:
Nieruchomość położona jest na atrakcyjnej działce o powierzchni 1617 m². Działka ma regularny, ustawny kształt około 40 m x 40 m, jest ładnie zagospodarowana i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Dużym atutem jest możliwość wybudowania dodatkowego domu na działce, co daje szerokie możliwości inwestycyjne.

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 70 m², który może zostać wykorzystany jako pomieszczenie gospodarcze, pracownia, biuro lub miejsce do prowadzenia działalności.

Potencjał nieruchomości:
Po modernizacji dom może stać się wyjątkową nieruchomością mieszkalną, ale również miejscem pod działalność usługową, np. gabinety, biura, pracownię czy gabinet rehabilitacyjny. Budynek posiada charakter dawnej kamienicy z klimatem i dużymi możliwościami adaptacyjnymi.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w centrum Kleczewa. W najbliższej okolicy:
- sklepy,
- bazar,
- poczta,
- punkty usługowe.

Dodatkowym atutem jest bliskość zbiornika pokopalnianego, który w przyszłości ma zostać zagospodarowany jako atrakcyjny teren rekreacyjny z jeziorem.

Najważniejsze atuty:
✔️ dom z 1939 roku z charakterem i historią,
✔️ duża działka 1617 m²,
✔️ możliwość dodatkowej zabudowy,
✔️ budynek gospodarczy 70 m²,
✔️ centrum miasta,
✔️ potencjał mieszkaniowy i inwestycyjny.

Nieruchomość dla osób, które potrafią dostrzec potencjał i chcą stworzyć wyjątkowe miejsce według własnej wizji.
Oferta na wyłączność. Kupujący nie płaci kosztów wynagrodzenia dla biura nieruchomości.
Zapraszam na prezentację.
Numer oferty: 953008