Przestronny dom z możliwością podziału na dwa mieszkania polecam Kleczew, Toruńska - 200,0m²

Na sprzedaż wolnostojący, piętrowy dom zlokalizowany w samym centrum Kleczewa (powiat koniński, woj. wielkopolskie).

Dzięki doskonałej ekspozycji przy głównej ulicy asfaltowej oraz przemyślanemu układowi pomieszczeń, nieruchomość oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne.

Powierzchnia użytkowa: ok. 180 m² (całkowita: ok. 200 m²)
Powierzchnia działki: 311 m²
Rok budowy: 1982 r.
Kondygnacje: Niski parter + piętro (dwie pełne kondygnacje mieszkalne z możliwością całkowitego rozdzielenia).


Dom został zaprojektowany w sposób, który pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań lub połączenie funkcji mieszkalnej z biznesową (np. biuro na dole, mieszkanie na górze).
Niski parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia.
Piętro: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze.


Solidny budynek z pustaka, ocieplony (gazobeton/pianka).
Dach i stropy: Stropy betonowe, dach pokryty papą.
Instalacje: Miedziana instalacja elektryczna, w budynku rozprowadzona jest siła.
Ogrzewanie: Centralne (piec na węgiel), ciepła woda z bojlera i pieca.
Wykończenie wnętrz: Okna drewniane; na podłogach klasyczny parkiet, deska drewniana oraz posadzki betonowe.

Na terenie ogrodzonej posesji znajduje się doskonałe zaplecze gospodarcze i parkingowe, co jest ogromnym atutem przy prowadzeniu działalności:
Garaż wolnostojący + 2-3 dodatkowe miejsca parkingowe na działce.
Murowane budynki gospodarcze (w tym letnia kuchnia oraz magazyn idealny na towar lub sprzęt).

Nieruchomość charakteryzuje się znakomitym położeniem, które łączy cele biznesowe z rekreacyjnymi:
Centrum miasta, przy głównej ulicy asfaltowej - gwarancja świetnej widoczności, dużego ruchu pieszych i samochodów oraz idealnej ekspozycji reklamy.
Zaledwie 200 metrów od nowo powstałego zbiornika wodnego - nowoczesnego terenu rekreacyjnego, który przyciąga mieszkańców i turystów.
Duża widoczność od ulicy zwiększa możliwości komercyjne, a elastyczny układ wnętrz pozwala dostosować budynek pod dowolny projekt - od prywatnego azylu dla dużej rodziny, po zyskowny biznes.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Odkryj potencjał tego miejsca na żywo.
Numer oferty: 812476