Dom na sprzedaż Klaudyn - 251,55m²

Jeśli szukasz nowoczesnego domu w prestiżowej lokalizacji, w otoczeniu domów jednorodzinnych, blisko lasu to koniecznie rozważ tę propozycję.
Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (lewa część) w Klaudynie przy ul. Mozarta, realizowany według projektu D331A, posadowiony na dużej działce o powierzchni 914 mkw. w otulinie Kampinowskiego Parku Narodowego (100m).
Idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, nowoczesne rozwiązania, dużo przestrzeni i życie w pięknej zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy samochodem lub autobusem do Metra Młociny.
Możliwość przyjęcia w rozliczeniu mieszkania z dopłatą.
Obecnie dom w trakcie budowy. Zaplanowane etapy: stan surowy zamknięty - luty 2026 r, stan deweloperski - jesień 2026 r. 
Dom budowany z materiałów najwyższej jakości.
cegła - porotherm szlifowanyokna aluminiowe Aluprof MB-77 (grafit), trzyszybowe o wysokości 280 cm, które zapewnią doskonałe doświetlenie wnętrz i energooszczędność. Okucia antywłamaniowe wraz z ciepłą ramką i ciepłym montażem.ocieplenie styropian - 15 cm grafit gold EPS 031pokrycie dachu wysokiej jakości papa (3 warstwy)Powierzchnia użytkowa 251,55 mkw. + taras na pierwszym piętrze - 46,80 mkw.
Rozkład domu:
Parter: powierzchnia 136,09 mkw.

Wiatrołap 12,58 mkw.Pokój 11.91 mkw. (możliwość połączenia pokoju z kuchnią)Kuchnia 13,51 mkw.Pokój dzienny + jadalnia 35,96 mkw.Korytarz 4,12 mkw.Schody 1,40 mkw.Łazienka 6,34 mkw.Garderoba 2.80 mkw.Kotłownia 4,69 mkw.Garaż dwustanowiskowy 42,78 mkw.Piętro: powierzchnia 115,46 mkw. + taras 46,80 mkw.
Pokój 14,16 mkw.Pokój 14,16 mkw.Pokój 15,52 mkw.Pomieszczenie gospodarcze 3,83 mkw.Korytarz 13,26 mkw.Schody 6,05 mkw.Łazienka 5,71 mkw.Master bedroom 21,87 mkw . z własną garderobą 11,97 mkw. i łazienką 8,93 mkw. Taras 46,80 mkw. 
Ponadto w cenie:
rekuperacja Vaillant - wentylacja mechaniczna nawiewno wywiewna z odzyskiem ciepław garażu i kotłowni - wentylacja grawitacyjnaogrzewanie podłogowe w pokojach mieszkalnych i łazienkachkocioł gazowy kondensacyjny Vaillantdrzwi zewnętrzne antywłamaniowe Marton (Arktic model G 00) o wysokości 2096 mm., kolor antracyt jedwabny, standard doświetli rama aluminiowa Fullpers.brama garażowa Krishome (dawniej KRISPOL) z napędem Nice.ogrodzeniebrama wjazdowa z furtkąwykonanie podjazdu z kostki lub płytinstalacja alarmowa i domofonowawyrównanie terenu działkiwiata śmietnikowa Media:
wodakanalizacjagazprądświatłowód
Okolica i lokalizacja:
Klaudyn ul. Mozarta - cicha, prestiżowa i bezpieczna okolica.W sąsiedztwie lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe.Blisko przystanek autobusowy z szybkim dojazdem do Warszawy, Linie autobusowe nr 96 i 712 (Metro Młociny).W pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole i punkty usługowe,Dogodny dojazd do Warszawy (ok. 20 minut)
Zapraszam do kontaktu.

English description:
If you are looking for a modern house in a prestigious location, surrounded by single-family houses, close to the forest then definitely consider this proposal.
Single-family semi-detached house (left part) in Klaudyn at Mozart Street, realized according to project D331A, sited on a large plot of 914 sqm in the buffer zone of Kampinowski National Park (100m).
Ideal for people who value privacy, modern solutions, lots of space and living in a beautiful green area with quick access to Warsaw by car or bus to Subway Młociny.
Possibility to accept in settlement an apartment with a surcharge.
Currently the house is under construction. Planned stages: shell closed - February/March 2026, developer status - autumn 2026.
House built with the highest quality materials.
Brick - porotherm groundAluminum windows Aluprof MB-77 (graphite), thriple glazed 280 cm high, which will provide excellent interior lighting and energy efficiency. Anti-burglary, including warm frame and warm installation.Styrofoam insulation - 15 cm graphite gold EPS 031roofing with high-quality roofing felt (3 layers)Useable area 251.55 sq.m. + terrace on the second floor - 46.80 sq.m.
Layout of the house:
First floor: area 136.09 sq.m.

Vestibule 12.58 sq.m.Bedroom 11.91 sq.m. (possibility of combining room with kitchen)Kitchen 13.51 sq.m.Living room + dining room 35.96 sq.m.Corridor 4.12 sq.m.Staircase 1.40 sq.m.Bathroom 6.34 sq.m.Wardrobe 2.80 sq.m.Boiler room 4.69 sq.m.Two-car garage 42.78 sq.m.Second Floor: area 115.46 sq.m. + terrace 46.80 sq.m.
Bedroom 14.16 sq.m.Bedroom 14.16 sq.m.Bedroom 15.52 sq.m.Storage room 3.83 sq.m.Corridor 13.26 sq.m.Staircase 6.05 sq.m.Bathroom 5.71 sq.m.Master bedroom 21.87 sq.m. . with its own dressing room 11.97 sq.m. and bathroom 8.93 sq.m.Balcony 46.80 sq.m. 
Particularly included in the price:
recuperation Vaillant - mechanical supply and exhaust ventilation with heat recoverygravity ventilation in the garage and boiler room floor heating in living rooms and bathroomscondensing gas boiler Vaillantanti-burglar exterior doors (Arktic model G 00) with a height of 2096 mm., anthracite silk color, with aluminum frame Fullpers.garage door Krishome (formerly KRISPOL) with drive - Nice.fencingentry gate with gateconstruction of driveway with pavers or slabsalarm and intercom installationleveling of the plotgarbage shelterMedia:
watercanalizationgaselectricityfiber optic
Neighborhood and location:
Klaudyn Mozart Street - a quiet, prestigious and safe neighborhood.Close by forest, walking and cycling paths.Bus stop near by with quick access to Warsaw, Bus Lines No. 96 and 712 (Subway Młociny).There are stores, school, kindergarten and service points in the vicinityEasy access to Warsaw (about 20 minutes)

Podstawowe
Rok budowy : 2025
Powierzchnia użytkowa :  252 mkw.
Liczba kondygnacji : 2
Stan budynku : W budowie
Materiał : Cegła

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 6
Salon : 36 mkw.
Powierzchnia kuchni : 14 mkw.
Liczba łazienek : 3
Piwnica : Nie

Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Piec gazowy,
Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa
Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Nie
Monitoring : Nie
Domofon : Tak
Alarm : Tak

Miejsca parkingowe
Garaż : 2
Usytuowanie garażu : W bryle

Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Mieszane
Droga dojazdowa : Asfaltowa

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dom-sprzedaz-warszawski-zachodni-stare-babice-klaudyn-13118-DS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.