Dom na sprzedaż Kicin, Wrzosowa - 620,0m²

Wyjątkowy dom klasy premium z ogrodem zimowym i basenem Na sprzedaż oferuję luksusowy dom o powierzchni 620 m², wybudowany w 2012 roku, zlokalizowany na przestronnej działce o powierzchni 2 906 m². Dom łączy nowoczesną funkcjonalność z wysokim standardem wykończenia i doskonałą izolacją cieplną. Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie, estetyce i oszczędnej eksploatacji. Przestrzeń i komfort: Na parterze (419 m²) znajduje się: • elegancki salon z kominkiem i imponującym sufitem, który potęguje wrażenie przestrzeni, • cztery sypialnie, 2 garderoby (podłogi wykończone deską dębową i bambusową), • dwie łazienki wyposażone w ceramikę Villeroy & Boch oraz armaturę Gessi i Porcelanosa, • oddzielna toaleta dla gości, • nowoczesna kuchnia z inteligentnym sprzętem Bosch i Samsung, z blatem z konglomeratu granitowego, płytą gazową i indukcyjną oraz dwoma zlewozmywakami, • funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze (pralnia, suszarnia), • spiżarnia z bezpośrednim połączeniem z garażem i kuchnią. Prawdziwą perełką tej nieruchomości jest ogród zimowy – wykonany na aluminiowej konstrukcji PONZIO, z szybami Cool-Lite – idealny na relaks i spotkania w kameralnym klimacie. Piętro – przestrzeń dla gości i swobodnej aranżacji (200 m²): • przestronna sypialnia dla gości, • elegancka łazienka, • dwa duże pomieszczenia do indywidualnej aranżacji (np. siłownia, gabinet, pracownia lub druga kuchnia), • drewniane podłogi w całej przestrzeni. Dodatkowe atuty nieruchomości: • całkowite ogrzewanie podłogowe, z dodatkowymi grzejnikami drabinkowymi w łazienkach, • basen z przeciwprądem marki HYDROPOOL (model AQUATRAINER) zlokalizowany na słonecznym tarasie, • garaż dwustanowiskowy z dodatkowym miejscem na motocykl, • nowoczesna stolarka okienna i drzwiowa firmy „Gąsiorek” – okna drewniane i PVC z szybami zespolonymi, rolety elektryczne z pilotem. Energooszczędność i solidna konstrukcja: Dom zbudowany z cegły Porotherm, ocieplony 15 cm styropianem oraz 20 cm styroduru pod podłogą. Dach ocieplony 25 cm warstwą wełny mineralnej i zabezpieczony folią paroizolacyjną, pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z wydajnego kondensacyjnego pieca gazowego firmy Brötje. Zadbany ogród i infrastruktura zewnętrzna: • starannie zaprojektowany ogród z licznymi nasadzeniami, • automatyczny system nawadniania z własnym ujęciem wody – studnia głębinowa oraz zbiorniki na deszczówkę (16 m³), • elegancka, elektrycznie sterowana brama oraz ogrodzenie kute wg indywidualnego projektu, • szeroki podjazd wyłożony kostką granitową. Ulica Wrzosowa w Kicinie to spokojna, zielona okolica w gminie Czerwonak, około 9 km od centrum Poznania. Dominuje tu luźna zabudowa jednorodzinna z dużymi działkami w sąsiedztwie Puszczy Zielonki. Okolica oferuje dostęp do szkoły, przedszkola, sklepów oraz terenów rekreacyjnych – m.in. ścieżek rowerowych i wieży widokowej na Dziewiczej Górze. Dojazd: Z Kicina łatwy dostęp do drogi krajowej nr 11 (ul. Gdyńska/Bałtycka), a stamtąd do istniejących fragmentów S11, A2 i S5. W 2028 r. planowane jest zakończenie budowy nowego odcinka obwodnicy S11 Oborniki–Poznań, co skróci dojazd do kilku minut. ________________________________________ To idealna propozycja dla osób szukających wyjątkowej nieruchomości, łączącej nowoczesność, luksus i energooszczędność, a jednocześnie gwarantującej ciszę i prywatność w komfortowej przestrzeni. Cena: 3 950 000 zł Kontakt: Magdalena Mulczyńska tel. 604pokaż telefon W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 509/3953/ODS