Dom na sprzedaż Kicin, Nowe Osiedle - 230,0m²

Dwa domy na jednej dużej działce – Kicin, Gmina Czerwonak Na sprzedaż prezentujemy unikalną nieruchomość w doskonałej lokalizacji – w Kicinie, tuż pod Poznaniem, w otoczeniu Puszczy Zielonki i pełnej infrastruktury usługowej. To propozycja idealna zarówno dla inwestorów poszukujących pewnego, stałego źródła dochodu, jak i dla dużej rodziny, która potrzebuje dwóch niezależnych domów na jednym terenie.

Co wyróżnia tę nieruchomość?

• Dwa samodzielne domy na jednej działce o powierzchni 1010 m².
  
• Łączna powierzchnia użytkowa ok. 230 m².
  
• Świetny potencjał wynajmu – jeden z budynków jest obecnie wynajmowany i generuje stały, wysoki dochód.
  
  

DOM GŁÓWNY – przestronny bliźniak po generalnym remoncie (ok. 150 m²) Dom z 1990 roku, rozplanowany na trzech poziomach, po kompleksowych pracach modernizacyjnych obejmujących m.in. wymianę instalacji, nowy dach, ocieplenie i elewację. Dzięki temu charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania.
Układ pomieszczeń zapewnia wiele możliwości adaptacyjnych, w tym podział na trzy niezależne mieszkania lub stworzenie dużej powierzchni rodzinnej.

Rozkład:

• Parter: pokój gościnny, WC, pomieszczenia gospodarcze (z możliwością adaptacji na pokoje)
  
• I piętro: jadalnia, kuchnia, sypialnia, łazienka
  
• II piętro: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka
  

DOM WOLNOSTOJĄCY – drugi, niezależny budynek (ok. 80 m²) W głębi działki znajduje się osobny dom z własnym wejściem, licznikami i ogrzewaniem gazowym.
W jego skład wchodzi:

• Parter: kuchnia z jadalnią, dwa pokoje, łazienka
  
• Poddasze: duży pokój z garderobą
  
• Piwnica: dostępna z zewnątrz
  

Budynek jest aktualnie wynajmowany – istnieje możliwość przejęcia najemcy, co pozwala nowemu właścicielowi zarabiać od pierwszego dnia.

Dodatkowa infrastruktura i teren:

• Garaż oraz liczne miejsca parkingowe.
  
• Altana z miejscem na grilla.
  
• Zagospodarowany ogród z drzewami owocowymi, borówkami, jeżynami i porzeczkami.

Lokalizacja – idealna dla najemców i rodzin Nieruchomość znajduje się przy ul. Nowe Osiedle w Kicinie – spokojnej miejscowości doskonale skomunikowanej z Poznaniem.
Odległości:

• Poznań: ok. 11 km (20 minut)
  
• Koziegłowy: 4 km
  
• Czerwonak: 3 km
  
• Przystanek autobusowy (linie 321, 323, 237): ok. 6 minut pieszo
  

W pobliżu:
sklepy (Dino, Żabka), szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, ośrodek zdrowia, poczta, obiekty sportowe.
Miłośników aktywnego wypoczynku zachwyci bliskość Puszczy Zielonki i Dziewiczej Góry – idealnej na spacery, rower i wyprawy rodzinne.

Parametry oferty:

• Powierzchnia budynków: 230 m²
  
• Powierzchnia działki: 1010 m²
  
• Cena za m²: 6043 zł
  
• Liczba pokoi łącznie: 8
  
• Ogrzewanie: gazowe
  
• Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet
  
• Dach: płaski, pokryty papą
  
• Okna: PCV
  
• Stan: do zamieszkania
  
• Ogrodzenie: murowane, metalowe, betonowe
  
• Zabezpieczenia: domofon/wideofon, antywłamaniowe drzwi i okna
  
• Dojazd: asfaltowy
  
• Dodatki: piwnica, garaż, klimatyzacja
  
• Certyfikat energetyczny – tak
  

Dla kogo jest ta oferta?

• Inwestorów szukających nieruchomości przynoszącej stabilny, pewny dochód
  
• Firm potrzebujących zaplecza mieszkaniowego dla pracowników
  
• Rodzin wielopokoleniowych
  
• Osób z pomysłem na biznes (wynajem krótkoterminowy, domy pracownicze, gabinety, biura)
  
  Zapraszam do kontaktu:
  Michał Ignaszak
  tel.: 502pokaż telefon
  e-mail: m.ignaskontaktuj się
  strona internetowa: www.muvon.pl
  Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
  Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
  Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.
  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 978/13397/ODS