Dom na sprzedaż Kazimierza Wielka, Kościuszki - 938,0m²

  Kazimierza Wielka - unikalna nieruchomość mieszkalno-usługowa z historią, charakterem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym 

  Na sprzedaż prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Kazimierzy Wielkiej - w otoczeniu Parku Miejskiego i w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych instytucji: Sądu Rejonowego, Urzędu Miasta, Starostwa Powiatowego, licznych punktów handlowo-usługowych, a także kortu tenisowego, hali sportowej, basenu krytego, siarkowego oraz zalewu i zbiornika wodnego. To doskonała propozycja dla inwestora, lekarza, przedsiębiorcy lub rodziny, która poszukuje prestiżowej lokalizacji z potencjałem dochodowym i możliwością prowadzenia działalności na miejscu. 

   
Parametry działki i budynku 

  Powierzchnia działki : 1 958 m² 


  Powierzchnia użytkowa budynku : 938 m² 


  Konstrukcja : tradycyjna (mury ceglane 47 cm), stropy Teriva, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną 


  Rok odbudowy : 1998-2000 


  Całkowite podpiwniczenie  - z oryginalnymi piwnicami dawnego Dworu Łubieńskich wpisanymi do rejestru zabytków (nr A/633) 


  Okna PCV , rolety antywłamaniowe, solidne fundamenty żelbetonowe 

   
Część mieszkalna - cztery niezależne mieszkania 

  Każde mieszkanie posiada osobne wejście, co daje dużą swobodę w zakresie wynajmu lub wykorzystania: 

  Mieszkanie I : 4 pokoje, kuchnia, łazienka 


  Mieszkanie II : 3 pokoje, kuchnia, łazienka 


  Mieszkanie III : 2 pokoje, kuchnia, łazienka 


  Mieszkanie IV : 2 pokoje, sypialnia z dużą garderobą, jadalnia, salon wypoczynkowy, otwarta przestrzeń hallu, kuchnia, spiżarnia, duża łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem, osobna łazienka z prysznicem, oddzielne WC oraz garderoba 

  Dwa mieszkania są aktualnie wynajmowane , co zapewnia stały miesięczny dochód. 

   
Część usługowo-komercyjna - elastyczna i gotowa do działania 

  Na parterze znajduje się duży lokal, w którym wcześniej funkcjonowała apteka -plus  6 pomieszczeń , które mogą pełnić funkcję gabinetów, biura, pokoi gościnnych lub punktu usługowego. Dodatkowo: 

  Kuchnia 


  WC 


  Łazienka z prysznicem 

  W budynku znajdują się również  trzy w pełni wyposażone gabinety lekarskie , gotowe do użytkowania. 

   
Część podziemna - z klimatem i historią 

  W pełni użytkowe podpiwniczenie zawiera: 

  5 pomieszczeń 


  Łazienkę 


  Zabytkową piwnicę , w której dawniej mieściła się winiarnia - doskonała przestrzeń do celów gastronomicznych, klubowych lub wystawienniczych 

   
Zagospodarowanie terenu 

  Podwórze wyłożone kostką brukową 


  Garaż dwustanowiskowy z poddaszem użytkowym (34 m²)  - możliwość wykorzystania jako magazyn, pracownia lub dodatkowe biuro 


  Duży dziedziniec z potencjałem komercyjnym lub rekreacyjnym 

   
Plan miejscowy i status uzdrowiskowy 

  Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol  U.18  (zabudowa usługowa) 


  Kazimierza Wielka posiada status obszaru ochrony uzdrowiskowej  (Rozporządzenie Rady Ministrów z 31 maja 2019 r.) 


  Obecność wód siarkowych o wyjątkowych właściwościach leczniczych otwiera nowe możliwości prowadzenia działalności: zdrowotnej, rehabilitacyjnej, wellness, hotelarskiej 

   
Status prawny 

  Pełna własność 


  Uregulowany stan prawny 


  Brak obciążeń 


  Gotowość do sprzedaży 

   
Dlaczego warto? 

  Prestiżowa, centralna lokalizacja w Parku Miejskim 


  Dochód z wynajmu mieszkań od pierwszego dnia 


  Gotowa przestrzeń komercyjna - gabinety, biura, lokale 


  Zabytkowy klimat i nowoczesne udogodnienia 


  Możliwość prowadzenia działalności w strefie uzdrowiskowej 


  Wysoki potencjał inwestycyjny i adaptacyjny 
 

  Kontakt:  Anna Antczak 

  Telefon: +48 5pokaż telefon 
  E-mail:  ania@skontaktuj się 

 
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Budynek usługowo - mieszkalny
Dozór budynku: tak - jest
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: tak
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus
Możliwość parkowania: tak
Wejście: od ulicy
Położenie obiektu: centrum
Teren ogrodzony: TAK
Główni najemcy: Gabinety lekarskie
Pow. całk. budynku [m2]: 938
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 3
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: PROSTOKĄT
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: rezydencja
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: dachówka
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2000
Liczba pokoi: 15
Liczba sypialni: 14
Podłogi pokoi: drewniana, PCV, parkiet, lastrico
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 25,7
Podłoga kuchni: gres
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 5
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki PCV
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, natrysk z hydromasażem, natrysk, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 6
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: PCV
Ściany WC: zwykłe

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-309734

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=dPCJbFg1CG2

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Antczak
+48 5pokaż telefon
ania@skontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)