Dom na sprzedaż Kąty Węgierskie - 141,0m²

CENA DO NEGOCJACJI !
Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, usytuowany na działce o powierzchni 259 m². Nieruchomość znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy, z dogodnym dojazdem do Warszawy. To doskonała propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz tych, którzy cenią ciszę i kontakt z naturą.
Przemyślany układ pomieszczeń
Na parterze mieści się jasna strefa dzienna – salon z kominkiem (28 m²) i wyjściem na taras, kuchnia z oknem płynnie połączona z częścią wypoczynkową, łazienka z prysznicem, pomieszczenie techniczne z nowym piecem gazowym (z grudnia 2024 r.) oraz garaż w bryle budynku.

Na piętrze znajdują się trzy komfortowe sypialnie, duża łazienka i przedpokój; jedna z sypialni posiada balkon z widokiem na zieleń. Dodatkową przestrzeń zapewnia poddasze – idealne do przechowywania rzeczy sezonowych.
Wysoki standard i funkcjonalność
Dom wykończony został w solidnym standardzie – podłogi z egzotycznego drewna lapacho i gresu są w świetnym stanie. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec gazowy, a dodatkowo zastosowano ogrzewanie podłogowe (kuchnia, hol, łazienki) oraz rozprowadzenie ciepła z kominka. Budynek jest gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie odświeżenia według preferencji nowego właściciela.

W cenie pozostają zabudowy stałe, a część mebli ruchomych może zostać na życzenie.
Osiedle z udogodnieniami
Osiedle jest monitorowane i strzeżone, z wjazdem przez bramę sterowaną zdalnie. Do dyspozycji mieszkańców:
plac zabaw z tyrolką, altana rekreacyjna, miejsca parkingowe dla gości.

Lokalizacja i komunikacja
Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się lasy i łąki, a w 15 minut dojedziemy do Zalewu Zegrzyńskiego z mariną i plażą.

Dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje ok. 30 minut. Blisko są także przystanki ZTM:
170 m – linia L-8 (Legionowo),
500 m – linia 736 (PKP Legionowo – 18 minut),
1,8 km – linia 705 (Metro Marymont – 31 minut, Żerań FSO – 24 minuty).

Pełna infrastruktura w pobliżu
W niedalekiej odległości znajdują się sklepy (Emma – 200 m, Lewiatan, Lidl, Biedronka, Netto, Żabka, Action, Aldi, KFC) oraz placówki edukacyjne.

English description:
For sale single-family semi-detached house, situated on a plot of 259 m². The property is located on an intimate, fenced estate, surrounded by greenery and low-rise buildings, with convenient access to Warsaw. It is a perfect proposal for families, people working remotely and those who appreciate silence and contact with nature.
Thoughtful layout
The first floor houses a bright living area - a living room with a fireplace (28 m²) and an exit to the terrace, a kitchen with a window seamlessly connected to the lounge area, a bathroom with a shower, a technical room with a new gas furnace (dated December 2024.) and a garage in the body of the building.

On the first floor there are three comfortable bedrooms, a large bathroom and a hallway; one of the bedrooms has a balcony overlooking the greenery. Additional space is provided by the attic - ideal for storing seasonal belongings.
High standard and functionality
The house has been finished to a solid standard - the exotic lapacho wood and stoneware floors are in excellent condition. Heating is provided by a modern gas stove, and in addition there is underfloor heating (kitchen, hall, bathrooms) and heat distribution from the fireplace. The building is ready to move in, it only requires refreshing according to the preferences of the new owner.

Fixed buildings remain in the price, and some movable furniture can be left on request.
As an estate with amenities
The estate is monitored and guarded, with entry through a gate controlled remotely. At the disposal of residents:
A playground with a tyrolean, a recreational gazebo, parking spaces for guests.

Location and communication
The neighborhood is conducive to active recreation - within a short walk there are forests and meadows, and in 15 minutes you can reach the Zegrzyński Reservoir with a marina and a beach.

The access to the center of Warsaw by car takes about 30 minutes. Nearby are also ZTM stops:
170 m - line L-8 (Legionowo),
500 m - line 736 (PKP Legionowo - 18 minutes),
1.8 km - line 705 (Metro Marymont - 31 minutes, Żerań FSO - 24 minutes).

Full infrastructure nearby
There are stores (Emma - 200 m, Lewiatan, Lidl, Biedronka, Netto, Żabka, Action, Aldi, KFC) and educational institutions in close proximity.

Podstawowe
Rok budowy : 2008
Liczba kondygnacji : 2
Stan budynku : Dobry
Materiał : Beton Komórkowy

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 4
Salon : 29 mkw.
Powierzchnia kuchni : 10 mkw.
Liczba łazienek : 2
Lb. oddzielnych toalet : 2
Piwnica : Nie

Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Piec gazowy,
Kanalizacja : Szambo - ekologiczne

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Tak
Monitoring : Tak
Domofon : Tak
Alarm : Nie

Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Usytuowanie garażu : W bryle

Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Mieszane
Droga dojazdowa : Asfaltowa

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dom-sprzedaz-legionowski-nieporet-katy-wegierskie-13113-DS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.