Dom na sprzedaż Kamionki, Poznańska

Biuro sprzedaży dewelopera Brak podatku PCC i prowizji Faktura VAT, rękojmia 5 lat Możliwość wykończenia domu pod klucz Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej z pompą ciepła, ogrzewaniem podłogowym w całym budynku i roletami elektrycznymi, położonego w Kamionkach, w gminie Kórnik, w pobliżu Daszewic. Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową 77,06 m2 Cała inwestycja stanowi 20 bliźniaków z czego 8 o powierzchniach 77,06 m2 oraz 12 o powierzchniach całkowitych 87,91 m2. Warto podkreślić, że wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,75 m, natomiast na poddaszu ściana kolankowa ma wysokość 1,44 m, a zatem poddasze ma duży potencjał aranżacyjny. Droga wewnętrzna zostanie wybrukowana. EKSPOZYCJA BUDYNKU: północny-wschód - południowy-zachód, widok z pokoju dziennego i tarasu na zachód Wybrane zalety: - pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe w całym budynku, - rolety elektryczne we wszystkich oknach, - dachówka - ocieplenie - styropian gr. 20 cm z tynkiem akrylowym - taras i chodnik z kostki betonowej oddzielony murkiem między budynkami, - podjazd (25 m2) na dwa samochody - opaska ochronna dookoła budynku (krawężnik + grys) - droga wewnętrzna z kostki betonowej - pełna własność - kanalizacja - światłowód ZESTAWIENIE POWIERZCHNI Parter 38,79 m2 - przedsionek 3,86 m2 - komunikacja 6,53 m2 - pokój dzienny z kuchnią 21,2 m2 (15,54 m2 + 5,65 m2) - pokój 5,05 m2 - łazienka/WC 2,16 m2 Piętro 38,27 m2 - komunikacja 4,97 m2 - pokój 13,80 m2 - pokój 6,46 m2 - pokój 7,30 m2 - łazienka 5,74 m2 STANDARD WYKONANIA 1. KONSTRUKCJA: - fundament - ławy żelbetowe - ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6 - ściany zewnętrzne - ceramika 24cm - ściana podwójna między bliźniakami + dylatacja - ściany wewnętrzne - 8 cm orta akustyczne - ocieplenie - styropian gr. 20 cm z tynkiem akrylowym - dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa - dachówka betonowa Brass w kolorze antracyt - podbitka drewniana - rynny PCV - strop ocieplony wełną mineralną - płyta G-K podwieszona - łączenie szpachlowane z siatką zbrojoną - wentylacja - kształtka wentylacyjna 2. IZOLACJA: - pionowa - 2 x DYSPERBIT - pozioma - papa termozgrzewalna - pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany+ styropian 3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA: - stolarka okienna - okna PCV, 5-cio komorowe, trzyszybowe, dwustronnie kolor antracyt - rolety zewnętrzne kolor antracyt - wszystkie elektryczne - drzwi - wejściowe ocieplone - kolor antracyt - schody - betonowe - posadzki - betonowe - tynki - gipsowe maszynowe 3. kategoria 4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE: - opłotowanie siatka, - wyrównanie terenu - parapety zewnętrzne - aluminium, kolor antracyt - dojście do domu kostka brukowa - taras -kostka brukowa - opaska ochronna dookoła budynku (krawężnik + grys) - podjazd na dwa samochody - droga wewnętrzna z kostki betonowej 5. INSTALACJE: - instalacje elektryczne - przyłącze prądu trójfazowego - rozdzielnia z licznikiem - kuchnia - oświetlenie sieciowe - pokoje - oświetlenie sieciowe, instalacja antenowa - łazienka - oświetlenie sieciowe - kabel do instalacji domofonowej - instalacja WOD. - KAN. - zasilanie w wodę z sieci - licznik - instalacja kanalizacyjna - pcv, przygotowane punkty bez przyborów - kanalizacja - instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV, rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów - instalacja CO - pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe w całym budynku - rozprowadzenie instalacji w domu w posadzce LOKALIZACJA Lokalizacja dla nieruchomości mieszkaniowych jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych (Mini Galeria z Netto, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości 2,2 km oraz Szkoła Podstawowa w Daszewicach w odległości 2,4 km. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne. Szczytniki, Kamionki i Borówiec to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć! Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2 Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 692 912 511 nieruchomosci.aptacy@gmail.com