Dom na sprzedaż Kamionki - 98,96m²

- Bezpośrednio od dewelopera - Brak podatku PCC i prowizji - Faktura, gwarancja 5 lat - Możliwość wykończenia domu pod klucz Gotowy do przeniesienia własności Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie trzy-lokalowej o trzech kondygnacjach. Szereg składa się z 3. segmentów. Do sprzedaży segment skrajny prawy z działką o pow. 157 m2. Powierzchnia mieszkalna użytkowa wynosi 82,66 m2 oraz powierzchnia użytkowa dodatkowa 16,30 m2, na której można urządzić dodatkowy 5. pokój! Działka na której posadowiony jest budynek ma wymiary: front ok. 6,5 m, długość ok. 25 m - pow. 157 m2. WYBRANE ZALETY: - wszystkie media: podłączenie do kanalizacji Aquanet, wodociąg, gaz, prąd, światłowód INEA (telefon, internet, TV); -droga asfaltowa - ściany pomiędzy budynkami podwójne z dylatacją (funkcja wygłuszająca i przeciwpożarowa); - rolety okienne zewnętrzne na parterze - okna tarasowe: rolety sterowane elektrycznie; okna od frontu: rolety podnoszone manualnie; - na pietrze - przygotowanie do montażu rolet, puszki wewnętrzne naokienne w cenie. Okucie w pancerz rolety - za dopłatą; - ogrzewanie podłogowe na całym parterze; - okablowanie instalacji RTV (jedno gniazdo na kondygnacji), okablowanie instalacji dzwonkowej, okablowanie do instalacji alarmowej, na parterze w salonie wyprowadzony kabel światłowodowy INEA. Układ pomieszczeń na załączonych planach. EKSPOZYCJA budynku: wschód - zachód, widok z salonu i tarasu na zachód. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: PARTER 40,51 m2 - salon 26,45 m2 - aneks kuchenny 5,11 m2 - wiatrołap 3,19 m2 - łazienka 4,06 m2 - schowek 1,70 m2 Taras 16,00 m2. PIĘTRO 42,15 m2 - pokój I - 11,35 m2, - pokój II - 10,80 m2, - pokój III - 7,57 m2, - łazienka - 6,56 m2, - korytarz + schody 5,87 m2. PODDASZE - powierzchnia użytkowa 16,30 m2, - po podłodze 20,20 m2 (boki ok. 350/578 cm). Segment budynku składa się z dwóch pełnych kondygnacji bez skosów: - parter to duży przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, małą łazienką i pomieszczeniem gospodarczym; - piętro to trzy ustawne pokoje plus duża łazienka. Dla osób potrzebujących więcej przestrzeni oferujemy jeszcze kolejną kondygnację do własnej aranżacji - przestronne pełnowymiarowe poddasze o powierzchni użytkowej 16,30 m2 (po podłodze 20,20 m2) przy zachowaniu pełnej wysokości. Jego wielkość daje kolejne możliwości adaptacji powierzchni na własne potrzeby użytkowe. STANDARD WYKONANIA Teren Teren ogrodzony z zewnątrz ogrodzeniem o wys. ca. 1,5 m. Ogródki pomiędzy sąsiadami odgrodzone siatką panelową o wys. ca. 1,0 m. Od strony elewacji frontowej - droga dojazdowa oraz miejsca postojowe do każdego domu jednorodzinnego. Ogródki - wyrównane, wysiana trawa. Wejście Wejścia do budynków z drogi dojazdowej - każdy z mieszkańców posiada udział w drodze zapisany w księdze wieczystej. Drogi i chodniki Chodniki wykonane z kostki betonowej pełnej. Miejsca postojowe dla samochodów wykonane z kostki betonowej perforowanej - płyta betonowa perforowana 40x60. Miejsce gromadzenia odpadów. Śmietniki indywidualne zlokalizowane przed budynkami. Instalacje związane z otoczeniem budynku. Instalacja sanitarna - podłączenie do kanalizacji Aquanet. Instalacja wodociągowa. Instalacja gazowa. Przyłącza elektryczne. Wybudowana sieć światłowodowa INEA - prędkość obustronna do 1GB! - (telefon, internet, TV). Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynków. Fundamenty. Ława fundamentowa żelbetowa. Konstrukcja tradycyjna, stropy z płyt żelbetowych. Ściany zewnętrzne.konstrukcyjne: murowane z pustaka ceramicznego Poroton o gr. 24 cm. Osłonowe: z pustaka ceramicznego, ocieplenie styropianem z wykończeniem tynkiem w technologii lekko-mokrej. Elewacja - ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 15 cm i wykończone tynkiem silikonowo-silikatowym, ściany pomiędzy budynkami podwójne - dylatowane. Stropy - płyty żelbetowe na stropie pomiędzy parterem a piętrem typu SMART 20 strop pomiędzy piętrem a poddaszem - konstrukcja drewniana, ocieplona 25 cm wełną mineralną. Dach - konstrukcja dachowa - wiązary kratowe - drewniane, pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna firmy BOGEN w kolorze grafitowym jedno okno dachowe; możliwość montażu dodatkowych okien za dopłatą. Wejście do budynku - podest betonowy przed wejściem. Drzwi wejściowe - drzwi wejściowe do budynku stalowe firmy WIKED malowane w kolorze grafitowym, o podwyższonej odporności na włamanie (odpowiednik klasy B) z dwoma zamkami i wizjerem. Ściany wewnętrzne - działowe wewnętrzne o grubości 14 lub 10 cm z betonu komórkowego  (zgodnie z kartami katalogowymi), wykończone tynkiem gipsowym. Ściany między budynkami - ściany oddzielające domy - murowane (podwójne, dylatowane) z pustaków ceramicznych, wykończone tynkiem gipsowym. Sufity - tynk gipsowo - cementowy na parterze, na piętrze - sufit podwieszany z płyt G-K z izolacją termiczną w postaci wełny mineralnej o grubości min. 25 cm. Posadzki - szlichta cementowa, dylatowana. Okna i drzwi balkonowe - z PCV, okleinowane, dwukolorowe, białe od wewnątrz, okleina  od strony zewnętrznej w kolorze grafitowym, rozwieralne, z funkcją uchylną przynajmniej w jednej sekcji w każdym oknie. Szklenie trój-szybowe, okucia firmy ROTO, profil SALAMANDER bE82. Rolety okienne zewnętrzne na parterze - okna tarasowe: rolety sterowane elektrycznie; okna od frontu: rolety podnoszone manualnie. Na pietrze - przygotowanie do montażu rolet, puszki wewnętrzne naokienne w cenie. Okucie w pancerz rolety - za dopłatą. Kuchnia - podejście kanalizacyjne doprowadzone do miejsc wskazanych na karcie katalogowej, podejścia wody ciepłej i zimnej doprowadzone do urządzeń wypust do podłączenia wyciągu okapu kuchennego gotowe podejścia elektryczne do urządzeń zakończone gniazdkiem dla: zmywarki, lodówki, okapu kuchennego, robocze blatu, wypust 3-fazowy dla kuchni elektrycznej trójfazowej zakończony puszką z kostką zaciskową, gniazda do ogólnego użytku, wypust oświetleniowy. Łazienki i toalety - podejście kanalizacyjne doprowadzone, wypust oświetleniowy, wypust oświetleniowy kinkietowy przy lustrze nad umywalką, gniazdo do podłączenia pralki, gniazdo przy umywalce. Instalacja CO - w pokojach na piętrze - grzejniki panelowe np. PURMO w łazienkach - grzejniki drabinkowe, ogrzewanie podłogowe na całym parterze budynku, instalacja lokalowa prowadzona w systemie trójnikowym - rury z tworzywa sztucznego, piec dwufunkcyjny - kondensacyjny, gazowy w każdym domu jednorodzinnym firmy JUNKERS  GC 2200W  20/25 C. Instalacja wody - instalacja lokalowa w systemie trójnikowym, rury z tworzywa sztucznego, indywidualne wodomierze  dostępne do odczytu w przedsionku wyprowadzenie wody od strony ogrodu, brak dodatkowego wodomierza. Instalacja kanalizacyjna - piony i podejścia z tworzywa sztucznego, piony kanalizacji sanitarnej z rur PCV, odprowadzenie ścieków do instalacji kanalizacji sanitarnej Aquanetu. Instalacja wentylacyjna - grawitacyjna, w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu. Instalacja elektryczna - tablica mieszkaniowa wraz z bezpiecznikami  usytuowana w przedsionku każdego lokalu, wypusty oświetleniowe i gniazda elektryczne, przygotowana i wyprowadzona na poddasze instalacja elektryczna do podłączenia paneli fotowoltaicznych. Inne instalacje - okablowanie instalacji RTV (jedno gniazdo na kondygnacji), okablowanie instalacji dzwonkowej, okablowanie do instalacji alarmowej na parterze, w salonie wyprowadzony kabel światłowodowy INEA. Taras - tarasy wykonane z płyt betonowych- powierzchnia ok. 16 m2. LOKALIZACJA: - publiczne: Szkoła Podstawowa w Kamionkach, żłobek i przedszkole ok. 500 m Odległości do wybranych miejsc: - mini Galeria z Netto (dawna Tesco) ok. 2 km - sklep Dino ok. 2,1 km - sklep budowlany PSB Mrówka ok. 1,8 km - sklep Delikatesy Centrum ok. 1,4 km - sklep Biedronka 3,7 km Przychodnie lekarskie: - Przychodnia Centrum Zdrowia Rodziny - Kamionki 1,4 km, - Przychodnia Lekarza Rodzinnego, Lekarze Specjaliści, Diagnostyka Kamionki ok. 2,5 km, - NZOZ Dom Zdrowia Przychodnia Medycyny Rodzinnej Borówiec ok. 4 km. W pobliżu ok. 500 m znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania. Kamionki, położone na południowy wschód od Poznania, to jedna z niewielu miejscowości z tak dynamicznym rozwojem, zarówno pod wzg. wzrostu liczby mieszkańców jak i rozwojem lokalnej infrastruktury. Obecnie liczą ok. 3,7 tyś mieszkańców, podczas gdy w 2013r było ich zaledwie 2,3 tyś. Gmina Kórnik, na terenie której leży miejscowość, dzięki swoim działaniom, przyciąga nowych mieszkańców chcących uciec od zgiełku miasta i zamieszkać w spokojnej okolicy otoczonej terenami zielonymi i lasami ciągnącymi się od Puszczykowa aż do Kórnika. W odległości zaledwie 5 km od Kamionek przebiega droga ekspresowa S-11, a 3 km dalej mamy węzeł komunikacyjny z pobliską autostradą A2. Do miasta, na Rondo Rataje jesteśmy w stanie dotrzeć w przeciągu 15-20 minut. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.  Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 6pokaż telefon nieruchomoskontaktuj się
Numer oferty: 412538
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy