Dom na sprzedaż Kamionki,

Brak podatku PCC i prowizji, Faktura, rękojmia 5 lat, gwarancja Bezpośrednio od deweloper Możliwość wykończenia domu pod klucz Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Kamionkach, gmina Kórnik. Dom posadowiony będzie na działce o pow. 656 m2, a zatem dla bliźniaka przypada 328 m2. Działka ma wymiary: front 28 m (dla bliźniaka 14m), głębokość 23,5 m. Wszystkie media: prąd, woda i sieć kanalizacji sanitarnej. Wybrane zalety: - okna elewacyjne: PCV VEKA SOFTLINE 76 mm - 10 lat gwarancji, - klamki okienne HOPPE SECUSTIC, - rolety zewnętrzne elektryczne, - maszt antenowy z antenami naziemną i satelitarną, - wyprowadzenie instalacji do fotowoltaiki, - sieć kanalizacji sanitarnej, - ogrzewanie pompą ciepła 6,5 Kw - ogrzewanie podłogowe w całym budynku, - duże podjazdy, chodni i taras z kostki brukowej, - pełne ogrodzenie i brama wjazdowa automatyczna. Układ pomieszczeń na załączonych planach. EKSPOZYCJA budynku: południowy-wschód - północny-zachód, widok z pokoju dziennego i tarasu na południowy-zachód ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ PARTER: 49,48 m2 1. Wiatrołap 3,07 m2 2. Pom. gospodarcze 2,65 m2 3. WC 1,65 m2 4. Korytarz 1,95 m2 5. Kuchnia 7,59 m2 6. Salon 32,57m2 PODDASZE: 46,57 m2 1. Pokój 9,40 m2 2. Pokój 11,15 m2 3. Pokój 11,79 m2 4. Łazienka 6,40 m2 5. Korytarz 7,83m2 Zakończenie budowy: IV kwartał 2023 r. STANDARD WYKOŃCZENIA KONSTRUKCJA - ściany fundamentowe: murowane z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa oraz termiczna; - ściany konstrukcyjne: murowane z pustaka ceramicznego gr. 24 cm oraz 20 cm styropianu; (Termoton); - ściany działowe parteru: murowane z betonu komórkowego gr. 11,5 cm; (H+H) - strop: gęsto żebrowy TERIVA gr. 24 cm; - posadzki anhydryt; - tynki zewnętrzne: tynk silikonowy w kolorze białym, grafitowym oraz częściowo imitacja drewna; - tynki wewnętrzne: maszynowe gipsowe „Dolina Nidy”- przygotowane do nałożenia gładzi; - dach: więźba dachowa impregnowana, dachówka płaska Brass Teviva grafit cisar; - kominy wentylacyjne: schiedel - ponad dachem wykończone balchą. STOLARKA OTWOROWA - okna elewacyjne: PCV VEKA SOFTLINE 76 mm - 10 lat gwarancji - kolor antracyt zewnętrzny, biały wewnętrzny, system 3 uszczelek, pakiet 3-szybowy, Okucia anty włamaniowe SECU FORTE WINKHAUS, Szkło zespolone 0,6 kw/m2 z ciepłą ramką, Klamki okienne HOPPE SECUSTIC, rolety zewnętrzne z napędami elektrycznymi; - drzwi frontowe: stalowe rozmiar 90 w kolorze antracytowym Wikęd. INSTALACJE ZEWNĘTRZNE - podziemna instalacja elektryczna: doprowadzona do skrzynki elektrycznej; - instalacja kanalizacyjna: doprowadzona i podłączona do sieci miejskiej; - instalacja wodna: doprowadzona i podłączona do sieci miejskiej, - maszt antenowy z antenami naziemną i satelitarną, - wyprowadzenie instalacji do fotowoltaiki, INSTALACJE WEWNĘTRZNE - elektryczna: rozprowadzona z osprzętem; - wodna: rozprowadzona bez osprzętu; - kanalizacyjna: rozprowadzona bez białego montażu; - ogrzewanie: pompa ciepła pompa ciepła 6,5 kw oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku; - instalacja TV/Internet w salonie oraz instalacja tv w sypialniach, antena zewnętrzna. ZAGOSPODAROWANIE TERENU - dojście do budynku oraz miejsce postojowe z kostki brukowej (szara/grafitowa, oporniki w kolorze kostki); - taras: kostka brukowa szara/grafitowa; - ogrodzenie terenu: siatka wys. 153cm, furtka wraz z bramą automatyczną. Deweloper udziela kupującemu gwarancji jakości i rękojmi na elementy stolarki okiennej, drzwiowej, urządzeń instalacji sanitarnych i elektrycznych (kocioł, pompy obiegowe, siłowniki, regulatory temperatury, rozdzielnica elektryczna itp.) zgodnie z kartami gwarancyjnymi producentów tj. na okres 2 lat oraz elementy konstrukcyjne budynku na okres 5 lat. LOKALIZACJA Lokalizacja jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz bliskość obiektów handlowych (Mini Galeria z Netto, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 1 km. Kamionki i sąsiedni Borówiec wyposażone są w obiekty sakralne (Parafia w Kamionkach oraz Parafia w Borówcu), opieki medycznej, a także liczne żłobki, przedszkola - w tym publiczne oraz liczne restauracje. W strefie tych miejscowości istnieją również ścieżki rowerowe, boisko typu ORLIK, możliwość jazdy konnej, łowiska ryb oraz place zabaw i siłownie w otwartej przestrzeni. W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne. Kamionki, Borówiec i Szczytniki to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć! Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2 Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 692 912 511 nieruchomosci.aptacy@gmail.com