Dom na sprzedaż Kalisz - 500,0m²

Na sprzedaż kamienica – ul. Młynarska

Przedmiotem oferty jest kamienica z 1930 roku, położona przy ul. Młynarskiej. Nieruchomość stanowi budynek główny wraz z oficyną usytuowaną w podwórzu. Obiekt posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz użytkowe poddasze, a pod całością znajdują się piwnice. Stropy oraz klatka schodowa wykonane są w technologii betonowej, co stanowi solidną bazę konstrukcyjną do dalszych prac modernizacyjnych.

Dla nieruchomości został opracowany projekt podziału lokali wraz z projektem remontu oraz uzyskano zgodę na jego realizację, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny.

Struktura lokali – budynek główny
Parter:
lokal nr 1 – 40 m²
lokal nr 2 – 16 m²
lokal nr 3 – 50 m²
lokal nr 4 – 33 m²
I piętro:
lokal nr 5 – 35 m²
lokal nr 7 – 54 m²
II piętro:
lokal nr 9 – 35 m²
lokal nr 10 – 53 m²
lokal nr 11 – 40 m²
lokal nr 12 – 30 m²
Poddasze użytkowe:
ok. 45 m² (z możliwością adaptacji i wydzielenia dodatkowych lokali)
Oficyna (w podwórzu):
lokal nr 1 – 25 m²
lokal nr 2 – 25 m²

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 580 m², z możliwością organizacji miejsc parkingowych na terenie posesji. Wymieniono okna na PCV. Do budynku doprowadzony jest gaz (brak instalacji wewnętrznej).

Obecnie dwa lokale są zajęte na podstawie umów cywilnoprawnych.

Nieruchomość stwarza szerokie możliwości inwestycyjne – zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i podział na mniejsze jednostki mieszkalne. Istnieje możliwość modyfikacji obecnego układu oraz wydzielenia dodatkowych lokali na poddaszu.

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących budynku z uregulowaną dokumentacją projektową oraz dużym potencjałem aranżacyjnym w dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.