Kalisz, 200 m² dom z potencjałem i dużą działką Kalisz - 200,0m²

Nieruchomość z potencjałem. 4 590 m² możliwości dla inwestora, rodziny lub biznesu

Są nieruchomości, które po prostu się kupuje. I są takie, które otwierają nowe możliwości.
Ta posiadłość na osiedlu Zagorzynek należy zdecydowanie do drugiej kategorii.

To miejsce dla osób, które chcą stworzyć coś własnego — komfortową przestrzeń do życia, dochodową inwestycję lub projekt łączący jedno i drugie.

Najważniejsze atuty nieruchomości
Działka o powierzchni 4 590 m² – duży teren ze starodrzewem i ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
Dom mieszkalny ok. 200 m² z podpiwniczeniem.
Dwa budynki magazynowo-usługowe o łącznej powierzchni ok. 300 m².
Wydane warunki zabudowy umożliwiające budowę co najmniej dwóch dodatkowych domów.
Dom z potencjałem do stworzenia czegoś wyjątkowego

Budynek mieszkalny daje szerokie możliwości przebudowy i dostosowania do własnych potrzeb.

Nieruchomość wymaga modernizacji, co daje pełną swobodę w projektowaniu wnętrz i układu pomieszczeń.
Wymieniono większość okien — w tym nowoczesne pakiety 3-szybowe.
Zamontowano piec 5. generacji na paliwo stałe.
Układ domu pozwala na podział na dwa niezależne mieszkania — idealne rozwiązanie pod wynajem lub dla dwóch rodzin.
Budynki gospodarcze, które mogą zarabiać od razu

To ogromna przewaga tej nieruchomości.

Budynki magazynowo-usługowe są utrzymane w dobrym stanie technicznym i mogą zostać wykorzystane praktycznie natychmiast:

szczelne dachy,
zadbane i czyste wnętrza,
klimatyzacja z funkcją grzania w jednym z budynków,
zaplecze sanitarne.

Szacowany przychód z wynajmu samych powierzchni magazynowych to około 4 000 zł miesięcznie.

Działka z przyszłością

Ta nieruchomość daje coś więcej niż przestrzeń — daje realne możliwości rozwoju.

Od frontu:

Piękny ogród ze starodrzewem zapewnia prywatność, klimat i naturalną izolację od ulicy.

Z tyłu:

Teren objęty warunkami zabudowy otwiera drogę do kolejnych inwestycji — budowy dwóch domów, sprzedaży działek lub realizacji własnego projektu.

Idealna propozycja dla:
inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości,
osób planujących połączenie domu i działalności,
rodzin wielopokoleniowych,
klientów szukających dużej działki w mieście z możliwością dalszej zabudowy.