Dom na sprzedaż Kajetany, Chabrowa - 313,5m²

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok. 186,2 m² (z możliwością adaptacji poddasza) usytuowany na działce o powierzchni 1000 m², w cichej i zielonej części miejscowości Kajetany - zaledwie kilka minut od Nadarzyna i dogodnym dojazdem do Warszawy. To przestrzeń stworzona z myślą o komforcie życia codziennego, prywatności i nowoczesnej technologii - dla rodziny, która szuka domu gotowego do zamieszkania. PRZESTRZEŃ, KTÓRA TWORZY DOM Dom został oddany do użytkowania w 2021 roku. Na jego układ funkcjonalny składają się: przestronny salon (42mkw) z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras (46mkw), nowoczesna kuchnia (15,5mkw)  z zabudową na wymiar i strefą jadalni, dwie wygodne sypialnie (15 i 11 mkw) łazienka z prysznicem i wysokiej klasy armaturą (10mkw) osobna toaleta dla gości (1,8mkw), garderoba (9mkw), pralnia / suszarnia z kotłownią (6mkw), duży garaż w bryle budynku (53mkw), poddasze z możliwością adaptacji - idealne na dodatkowe sypialnie, gabinet, pokój rekreacyjny lub studio (instalacje już doprowadzone). Powierzchnia całkowita poddasza to 136,3mkw a użytkowa 61,8mkw. Wnętrza są utrzymane w eleganckim, neutralnym stylu, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów - drewniane akcenty, jasne ściany, winylowe panele podłogowe, zabudowy na wymiar. Dom emanuje harmonią i spokojem. TECHNOLOGIA I KOMFORT Dom został zbudowany i wykończony z dbałością o każdy detal. Wyposażony jest w nowoczesne systemy zapewniające komfort, oszczędność i bezpieczeństwo: płyta fundamentowa z izolacją XPS i styropianem grafitowym, ściany z Porothermu, ocieplenie 20 cm styropianem grafitowym, ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu i poddaszu - instalacja rozprowadzona), rekuperacja Thessla Green + rury przygotowane do podłączenia poddasza, piec gazowy Viessmann + zmiękczacz wody tej samej marki, instalacja pod odkurzacz centralny (do samodzielnego montażu), rolety zewnętrzne sterowane pilotem (możliwość integracji z alarmem), alarm SATEL z czujnikami otwarcia, uderzeniowymi, zalania + instalacja pod kamery, kamera frontowa, instalacja LAN, TV i LED w wielu punktach domu, sterowane z aplikacji oświetlenie zewnętrzne i system nawadniania ogrodu, dwa zbiorniki na wodę deszczową o łącznej pojemności 20 m³, klimatyzacja w salonie sterowana z aplikacji lub pilota, fotowoltaika 5,52 kW z możliwością rozbudowy (Jinko + inwerter FOX), brama wjazdowa i garażowa z napędem,  okna trzyszybowe WEKA - ciepły montaż, szyby antywłamaniowe z folią UV, instalacja do elektrycznych zasłon, zasilanie lodówki z kostkarką, dodatkowe oświetlenia w łazience, kuchni, salonie. TARAS I OGRÓD - TWÓJ PRYWATNY AZYL Dom otacza zadbany, ogrodzony ogród (726mkw) z eleganckim tarasem wyłożonym kostką - idealny na letnie śniadania, spotkania przy grillu czy relaks w hamaku. Tuje, kwiaty i strefa relaksu tworzą prywatną enklawę ciszy i zieleni. OKOLICA I INFRASTRUKTURA Kajetany to kameralna lokalizacja w gminie Nadarzyn - jednej z najprężniej rozwijających się gmin w okolicach Warszawy. W najbliższym sąsiedztwie: przystanek autobusowy - ok. 10 min pieszo (linie 703, 711, 733), sklep spożywczy - w zasięgu spaceru, Lidl, Dino, Żabka, Carrefour i targowisko - kilka minut samochodem, szkoły, przedszkola, baseny, urzędy - w Nadarzynie i okolicy, planowana modernizacja drogi gminnej i nowe latarnie (2026 r.) planowane doprowadzenie internetu światłowodowego (początek 2026 r.), szybki dojazd do S8, Alej Krakowskiej i Warszawy. Działka ma założoną Księgę Wieczystą. Dom dostępny z całym wyposażeniem i meblami - do uzgodnienia. KOSZTY UTRZYMANIA zima - ok. 930 zł/mies. (prąd, gaz, woda), lato - ok. 545 zł/mies., szambo - 280 zł co 2 miesiące (10 m³). To dom dla osób, które cenią nowoczesne rozwiązania, wysoki standard i bliskość natury - z szybkim dostępem do miasta. Gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów. Zainteresowanym prześlę rzuty nieruchomości. Zapraszam do kontaktu - ten dom naprawdę trzeba zobaczyć na żywo.
Numer oferty: EC007966252803
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marcin Szulik