Dom na sprzedaż Józefów, Błękitna - 210,0m²

Na sprzedaż przestronny segment w zabudowie szeregowej z garażem, ogródkiem i tarasem, położony na kameralnym osiedlu 6 domów jednorodzinnych.
To idealne miejsce dla rodzin szukających wysokiej jakości życia w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dojazdem do Warszawy. Zaledwie kilkanaście minut do granic Warszawy, w sąsiedztwie lasów, szkół, sklepów i komunikacji miejskiej.
Cicha, bezpieczna ulica z pełną infrastrukturą miejską.

✅ Idealna lokalizacja – cisza, zieleń, a jednocześnie szybki dojazd do Warszawy

✅ Przemyślany układ funkcjonalny – idealny dla rodziny

✅ Wysoki standard techniczny i estetyczny

✅ Własny ogród i dwa miejsca wypoczynku (taras + balkon)

✅ Wszystkie media miejskie

🔹 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter (86,58 m²):
Salon przestronny i jasny 20,82 mkw, z wyjściem na taras
Kuchnia z jadalnią 17 mkw
Gabinet/pokój gościnny 10,54 mkw
Łazienka
Hol, wiatrołap, kotłownia
Garaż w bryle budynku
Piętro (78,85 m²):
1 sypialnie 20,82 mkw z łazienką 9 mkw, garderobą 6,98 mkw i balkonem
2 sypialnie (14,93 i 15,46 mkw)
Łazienka 5,24 mk

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Budynek wykończony jest w wysokim standardzie z myślą o ekonomicznym i komfortowym użytkowaniu.
Dom wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplony styropianem 20 cm.
Ogrzewanie gazowe, podłogowe na całej powierzchni.
Stolarka okienna ze szkleniem trzyszybowym zapewnia wysoką izolacyjność cieplną jak i akustyczną.
Instalacja elektryczna i teletechniczna (światłowód oraz instalacja alarmowa i video).
Podjazdy i tarasy – kostka brukowa
W cenie domy Piec gazowy Viessmann z zasobnikiem.
Teren ogrodzony, brama wjazdowa na pilota
Segment sprzedawany jest stanie deweloperskim zamkniętym. Kupujący nie ponosi opłaty podatku PCC.
📐 METRAŻ:

Pow. całkowita: 205,5 m²
Pow. użytkowa: 165,43 m²
Działka: 398 m²
Garaż: 17,45 m²
Taras: 12,1 m²
Balkon: ok. 9 m²

💡 MEDIA:

Woda miejska
Prąd
Gaz
Kanalizacja miejska

🌳 DLACZEGO WARTO?
✅ Spokojna, zielona okolica

✅ Blisko komunikacji miejskiej, szkół, sklepów

✅ Kameralne, bezpieczne osiedle

✅ Wysoka jakość wykonania

✅ Funkcjonalny projekt domu

📞 Zadzwoń i umów się na prezentację!

To miejsce może stać się Twoim nowym, komfortowym domem.

📞 Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, że takie miejsca naprawdę istnieją!English description:
For sale spacious terraced segment with garage, garden and terrace, located in an intimate estate of 6 single-family houses.
This is an ideal place for families looking for quality living in a quiet, green area with excellent access to Warsaw. Just a dozen minutes to the borders of Warsaw, in the vicinity of forests, schools, stores and public transportation.
Quiet, safe street with full urban infrastructure.

✅ Ideal location - quiet, greenery and at the same time quick access to Warsaw

✅ Thoughtful functional layout - ideal for a family

✅ High technical and aesthetic standard

✅ Own garden and two leisure areas (terrace + balcony)

✅ All city utilities

🔹 Floor layout:
First floor (86.58 m²):
Spacious and bright living room 20.82 sqm, with access to the terrace
Kitchen with dining room 17 sqm
Cabinet/guest room 10.54 sqm
Bathroom
Hall, vestibule, boiler room
Garage in the body of the building
First floor (78.85 m²):
1 bedroom 20.82 sqm with bathroom 9 sqm, dressing room 6.98 sqm and balcony
2 bedrooms (14.93 and 15.46 sqm)
Bathroom 5.24 sqm

STANDARD OF FINISHING:
The building is finished to high standard with a view to economic and comfortable use.
The house is built with Porotherm ceramic block, insulated with 20 cm polystyrene foam.
Heating gas heating, floor heating throughout.
Window frames with three-pane glazing provides high thermal as well as acoustic insulation.
Electrical and teletechnical installation (fiber optics and alarm and video installation).
Driveways and terraces - paving stones
In the price of the houses Viessmann gas stove with storage tank.
Fenced area, remote control entry gate
Segment is sold in a closed development state. Buyer does not pay PCC tax.
📐 METERAGE:

Total area: 205.5 m²
Usable area: 165.43 m²
Parcel: 398 m²
Garage: 17.45 m²
Parcel: 12.1 m²
Balcony: approx. 9 m²

💡 MEDIA:

City water
Grid
Gas
City sewerage

🌳 WHY IS IT WORTH IT?
✅ Peaceful, green neighborhood

✅ Close to public transportation, schools, shops

✅ Cozy, safe neighborhood

✅ High quality construction

✅ Functional home design

📞 Call and schedule a presentation!

This place can become your new, comfortable home.

📞 Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, że takie miejsca naprawdę istnieją!

Podstawowe
Rok budowy : 2025
Powierzchnia użytkowa :  165 mkw.
Liczba kondygnacji : 2
Stan budynku : Stan deweloperski
Materiał : Cegła

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 5
Salon : 38 mkw.
Powierzchnia kuchni : 17 mkw.
Liczba łazienek : 3
Lb. oddzielnych toalet : 1
Piwnica : Nie

Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Piec gazowy,
Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Tak
Monitoring : Nie
Domofon : Tak
Alarm : Tak

Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Usytuowanie garażu : W bryle

Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Mieszane
Droga dojazdowa : Asfaltowa

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/dom-sprzedaz-otwocki-jozefow-blekitna-13191-DS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.