Dom na sprzedaż Janowiec,

Przestronny dom jednorodzinny w Janowcu nad Wisłą o powierzchni użytkowej 152,2 m² plus garaż i piwnica (ok. 87 m²), położony na narożnej posesji przy ul. Kochanowskiego 2 w Janowcu. Nieruchomość składa się z dwóch działek budowlanych o łącznej powierzchni 1400 m². Na jednej z działek stoi dom z ogrodem, natomiast druga, z osobnym wjazdem, stanowi pięknie urządzony ogród – istnieje możliwość wybudowania tu drugiego domu w przyszłości. Najważniejsze informacje: ✅ Powierzchnia użytkowa domu: 152,2 m² (parter + użytkowe poddasze) + garaż i piwnica (ok. 87 m²) ✅ Działka narożna: 1400 m², dwie działki z dwoma osobnymi wjazdami ✅ Ogrzewanie pompą ciepła – ekonomiczne i ekologiczne ✅ Fotowoltaika (produkcja własnej energii elektrycznej) ✅ Solary na dachu (ciepła woda prawie bezkosztowo) ✅ Kominek w salonie (dodatkowa atrakcja i źródło ciepła) ✅ Media: woda, prąd, światłowód, kanalizacja, gaz przy granicy działki Układ pomieszczeń: Parter: Salon z kominkiem i wyjściem na taras Funkcjonalna, osobna kuchnia Pokój (gabinet lub nieduża sypialnia) z dużą szafą w zabudowie WC Piętro (użytkowe poddasze): Dwie przestronne sypialnie (jedna z balkonem) Garderoba z oknem (możliwy dodatkowy pokój) Łazienka z prysznicem Piwnica (ok. 87 m²): Garaż Pralnia, spiżarnia oraz dwa duże pomieszczenia gospodarcze Zadbany ogród: Kolorowe rabaty kwiatowe i ozdobne krzewy Pergola porośnięta pnączami – idealne miejsce do wypoczynku Mini plac zabaw (huśtawka, piaskownica) Zbiornik na deszczówkę do podlewania ogrodu Parkowanie: Garaż w bryle budynku Zadaszona wiata na drugi samochód przy podjeździe Lokalizacja: Janowiec nad Wisłą, ul. Kochanowskiego 2, osiedle domów jednorodzinnych 5 minut od Zalewu w Janowicach (plaża, strzeżone kąpielisko) 2,5 km od Zamku w Janowcu – centrum wydarzeń kulturalnych 3,5 km od promu do Kazimierza Dolnego Wokół liczne szlaki piesze i rowerowe, lasy pełne grzybów Dobry dojazd z Warszawy (ok. 90 minut samochodem) Dom zapewnia wygodę mieszkania, niskie koszty eksploatacji i ciekawą opcję inwestycyjną dzięki możliwości postawienia kolejnego domu. Jacek Jeżowski Planujesz sprzedaż nieruchomości? Zaufało nam już wielu klientów – szybko, bezpiecznie i bez stresu sprzedaliśmy ich domy, mieszkania i działki. ✔️ Bezpłatna wycena i doradztwo ✔️ Profesjonalna promocja oferty ✔️ Kompleksowa obsługa formalności od A do Z Nie musisz być na miejscu – działamy także dla klientów z innych części kraju i zza granicy. Twój czas i spokój są dla nas priorytetem. Zadzwoń lub napisz – zajmiemy się wszystkim w Twoim imieniu! #Janowiec #DomNaSprzedaż #JeżowskiNieruchomości #KazimierzDolny #ZalewJanowice #WygodnyDom #DomWakacyjny #EnergooszczędnyDom Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 110.82; EK - końcową (kWh/m2*rok): 132.20; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 129.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 28.83; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)