Dom na sprzedaż Jankowo Gdańskie, Daliowa - 134,0m²

Na sprzedaż urokliwy dom dla rodziny w zabudowie bliźniaczej iusytuowany tuż pod Gdańskiem w miejscowości Jankowo. Orientacja budynku względem stron świata to południowy-zachód, dzięki czemu jest tu ciepło i słonecznie. Z okien rozpościera się z przepiękny widok na tereny zielone. Nieruchomość składa się z dwóch poziomów oraz strychu Poziom I - wiatrołap z antywłamaniowymi drzwiami wejściowymi - przestronny salon z kuchnią - łazienka z prysznicem - pokój gościnny Na piętro prowadzą dębowe schody z doskonale zaprojektowaną przestrzenią zaadaptowaną na pojemną spiżarnię. Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny firmy Immergaz). Na dole oraz w głównej łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe, na górze zainstalowano grzejniki. Dodatkowo w salonie piękny kominek. Przestrzeń dzienna zaplanowana tak, by móc się w pełni cieszyć życiem rodzinnym: wygodna kanapa, duży stół, świetnie zorganizowana i spora kuchnia wyposażona w meble na wymiar z cichymi zamknięciami oraz sprzęty w oszczędnej klasie energetycznej firmy Elektrolux. Ze słonecznego salonu bezpośrednie wyjście na zagospodarowany taras oraz do ogrodu. Poziom II - główna łazienka z wanną oraz oknem o powierzchni 5,5m2 - pokój 17m2 - pokój 12m2 - pokój 10m2 - przedpokój z szafą Dom urządzony w stylu ponadczasowym. Dominują tu jasne barwy: biel, szarości, jasne brązy. W pełni urządzony i wyposażony w sprzęt AGD. Bardzo zadbany i funkcjonalny, z dużym potencjałem. Gotowy do zamieszkania. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Ściany domu pomalowane farbami hydrofobowymi, a więc odpornymi na plamy, mycie i ścieranie. Podłogi na parterze pokryte są wodoodpornymi panelami wysokiej jakości. Okna zabezpieczone moskitierami (w oknie tarasowym zamontowano dodatkowe drzwi również z moskitierą) W salonie oraz w kuchni rolety typu „dzień/noc” w kolorze imitacji drewna, a w pozostałych oknach rolety plisy. W całym domu rozprowadzona jest instalacja elektryczna pod alarm. W każdym pomieszczeniu gniazdo sieciowe. Światłowód z routerem wifi Strych o powierzchni 30m2 z oknem połaciowym, podłogą z płyt OSB 25mm, dodatkowo docieplony dachem wełną 25 i zabezpieczony płytami gk oraz z doprowadzonym prądem. Ogród ma około 80m i obsadzony jest trawą z rolki. Znajduje się tu plac zabaw z zamykaną piaskownicą oraz piękny domek dla dzieci ze zjeżdżalnią. U szczytu ogrodu drewniana szopa z drewutnią. Taras o powierzchni około 45m zabudowany jest drewnem modrzewiowym. Większa część tej powierzchni zadaszona jest drewnianą pergolą z pokryciem poliwęglanowym. Pod zadaszeniem zrelaksować można się na robionym na wymiar narożniku. Działka o łącznej powierzchni 270m ogrodzona jest płotem panelowym z furtką. Na froncie budynku wiata garażowa. Urokliwa, zielona okolica sprzyja relaksowi i odpoczynkowi. Wkoło przyjaźni sąsiedzi. Bardzo prężnie rozwijająca się gmina. Ta wyjątkowa lokalizacja łączy ze sobą ciszę i spokój przedmieścia z dostępem do pełnej infrastruktury. Zaledwie 1,5km do obwodnicy i 7km do centrum Gdańska. W obrębie 3km pełne zaplecze - szkoła, przedszkola, liczne punkty usługowo-handlowe. Do kąpieliska z przystanią oraz krytego basenu w Kolbudach 10min autem Dodatkowym i ogromnym atutem nieruchomości są bardzo niskie miesięczne opłaty eksploatacyjne. Spowodowane jest to między innymi dzięki instalacji fotowoltaicznej z umową podpisywaną na starych zasadach (przy przepisie na nowego właściciela zasady te nie zmieniają się). Panele słoneczne mają zaledwie 2 lata, a na chwilę obecną w magazynie zebrano energii na dodatkowy rok Rachunki za gaz wynoszą około 2000zł rocznie (rachunki oraz aplikacja z magazynem energii do wglądu). Nieruchomość zweryfikowana pod kątem prawnym i gotowa do sprzedaży. Zapraszam na prezentację
Numer oferty: GW933355
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Kochan