Dom na sprzedaż , Podleśna

Super okazja! Dom do remontu z możliwością usług! Przedstawiamy naprawdę fajną ofertę, która może Cię zainteresować. Mamy do sprzedania dom jednorodzinny, który potrzebuje trochę odświeżenia. Ale spokojnie, to świetna szansa, by stworzyć miejsce swoich marzeń! Lokalizacja: ~Lokalizacja jest bardzo dogodna. Dom znajduje się tuż przy drodze wojewódzkiej nr 222, więc nie będziesz musiał daleko jeździć. Obwodnica Trójmiasta i autostrada A1 są zaledwie 7 minut drogi od nas, więc podróże będą łatwe i szybkie. Nawet do Straszyna dojedziesz maksymalnie w 7 minut. ~Nieruchomość: ~A teraz przejdźmy do samej nieruchomości. Mamy do zaoferowania dwie działki budowlane, które są oznaczone w MPZP jako MU (czyli budownictwo jednorodzinne i usługi). Razem mają powierzchnię 3063 m2. Na jednej z działek stoi dom, który otrzymał pozwolenie na użytkowanie w 2010 roku. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 140 m2. Dom potrzebuje remontu, ale dzięki temu możesz go dostosować do swoich własnych pomysłów i gustu. Co ważne, teren jest przewidziany w Miejscowym Planie Zagospodarowania jako mieszkalno-usługowy. To oznacza, że masz możliwość wykorzystania go nie tylko na cele mieszkalne, ale też jako przestrzeń dla różnych usług. Jest duża swoboda w kształtowaniu działki, a nawet można zbudować dom jednorodzinny połączony z usługami. Zielone tereny, uprawy i rekreacja to też ważne elementy w planie zagospodarowania. Co najmniej 30% powierzchni działki musi być przeznaczone na te cele. Poza tym, istnieje wymaganie dotyczące miejsc postojowych. Minimum 2 miejsca postojowe muszą być przewidziane dla jednego budynku mieszkalno-usługowego, niezależnie od ilości miejsc na samym terenie działki. W obrębie terenów mieszkalno-usługowych możesz realizować różne usługi, z pewnymi wyjątkami, takimi jak pralnie, stolarnie czy warsztaty samochodowe. Zakazane są również stacje paliw. Wszystko to ma na celu zapewnienie przyjaznej mieszkalno-usługowej atmosfery. ~ ~Przeznaczenie działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania: ~ ~1. Ustala się funkcję podstawową - zabudowa mieszkaniowo-usługowa, dla terenów oznaczonych symbolem MU. ~3. W obrębie terenów jak w ust. 1 wprowadza się zakaz realizacji i funkcjonowania takich zakładów usługowych jak pralnie, ~stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, zakłady wulkanizacyjne, zakłady naprawy samochodów i o podobnym stopniu ~uciążliwości, z pełnym zagwarantowaniem wypełnienia warunków jak w 16, z wyjątkiem obiektów prawnie istniejących w ~dniu uprawomocnienia planu. ~4. Na terenach jak w ust. 1 ustala się zabudowę mieszkaniową w formie domów jednorodzinnych wolnostojących lub ~połączonych z obiektem usługowym. ~5. Ustala się, że wielkość terenów na zieleń, uprawy i różne formy rekreacji nie może być mniejsza jak 30% powierzchni ~działki zabudowy mieszkaniowo-usługowej. 6. Ustala się, że w obrębie dróg zabudowy jak w ust. 1 obowiązuje wydzielenie ~minimum 2 miejsc postojowych na jeden budynek mieszkalno-usługowy, niezależnie od ilości miejsc postojowych na terenie ~działek. ~7. W obrębie terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej dopuszcza się realizację na wydzielonym terenie różnorodnych ~usług, zgodnie z zasadami określonymi w 13 ust. 1 do 4, z wyłączeniem obiektów jak w ust. 3 oraz stacji paliw. ~8. W obrębie terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji pomiędzy zabudową mieszkaniową i ~usługową. ~9. W obrębie terenów jak w ust. 1 dopuszcza się część mieszkalną w formie zabudowy wielorodzinnej, jeżeli dotyczy to ~terenów sąsiadujących z zabudową wielorodzinną, mieszaną, usługową oraz z ulicą zbiorczą, od której plan ustala dojazd ~ulicą dojazdową - KD lub są położone w sąsiedztwie ulicy lokalnej - KL.24 ~10.Ustalenia ust. 9 nie dotyczą stref ochrony konserwatorskiej oraz stref ochrony ekspozycji, w których obowiązują ustalenia ~ust. 4. ~ ~ Media: Dom przyłączony jest do wodociągu, kanalizacji oraz prądu. ~Nie zwlekaj i skontaktuj się z nami już dziś! To wyjątkowa okazja dla ambitnych inwestorów! Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl ~Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Gdańsk. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.