Dom na sprzedaż Gwiazdowo, ul. św. marii magdaleny - 101,0m²

Biuro NIE POBIERA prowizji od KUPUJĄCYCH!  KUPUJĄCY NIE PŁACI podatku PCC 2%! Na sprzedaż domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej. W kolejnym etapie budowane są domy o powierzchni 101,92 m2 z ogrodami i z dwoma miejscami postojowymi przed budynkiem. Domy podzielone są na strefę dzienną oraz nocną. Powierzchnia użytkowa: 101,92m2 Parter domu: - przestronny salon (30,87m2) z wyjściem na taras z kostki (6m2) - oddzielna kuchnia z oknem (7,77m2) - przedsionek (4,89m2) - toaleta (3,42m2) - pom. gospodarcze (2,81m2) Piętro: - 3 sypialnie (12,22m2, 11,61m2, 11,48m2) - Łazienka z oknem (9,68m2) - Klatka schodowa (4,08m2) - Korytarz (3,09m2) Do każdego domu przynależy ogród, działki mają powierzchnię: 181,5m2 i 348,5 m2. W ramach inwestycji deweloper zadba o elementy małej architektury. Na osiedlu powstanie droga wewnętrzna z ekokostki, chodniki, oświetlenie zewnętrzne oraz dwa miejsca postojowe przed budynkiem. Za domem powstał ciąg pieszo – rowerowy umożliwiający dostęp do wszystkich działek od ogrodu. STANDARD DEWELOPERSKI: Teren zewnętrzny: - teren wyrównany i ogrodzony płotem panelowym do wys. 120 cm, uliczka od ogrodu - dwa miejsca postojowe wykonane z kostki betonowej - taras 6m2 z koski betonowej MODERNO, - chodnik i drogi wewnętrzne przed domem z kostki betonowej (szara) Instalacje zewnętrzne: - Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód INEA - oświetlenie ulicy osiedlowej i chodników lampami ulicznymi, - podejście wody ogrodowej, które jest wyprowadzone do ogrodu a licznik zamontowany w budynku (odrębny licznik wody), Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku: - żelbetowe ławy i stopy fundamentowe z betonu, - ściany fundamentowe – bloczki betonowe M-6, ocieplane styropianem grubości 10 cm, - ściany budynku konstrukcyjne z cegły ceramicznej (24 cm), między lokalami H+H Silikat A25, - ocieplenie ścian styropianem o grubości 15 cm, - tynk cienkowarstwowy silikonowy - strop panel Teriva - dach skośny o konstrukcji wiązarów drewnianych kryty dachówką ceramiczną, - docieplenie pianką poliuretanową lub wełną mineralną na stropie nad piętrem. - w lokalu 1 wyłaz dachowy Wykończenie wewnętrzne: - ściany murowane z pustaków gazobetonowych 8 cm - tynk maszynowy gipsowy - w łazienkach tynki na ostro, przygotowane pod płytki na pełną wysokość pomieszczenia - sufit na piętrze ocieplony pianką poliuretanową lub wełną mineralną i zabudowany płytą G/K, - podkład betonowy zatarty na gładko mechanicznie, na izolacjach cieplnych gr.10 cm (parter) oraz 5 cm ( piętro), - okna PCV z pakietem trzyszybowym; co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralne lub uchylne; ramy zewnątrz koloru antracyt, ramy od wewnątrz koloru białego, - skrzynki do rolet zewnętrznych z ociepleniem wewnątrz, - na piętrze parapety wewnętrzne aglomarmurowe (grubości 2 cm), - drzwi wejściowe stalowe, - schody żelbetowe prefabrykowane, przygotowane pod montaż okładziny z drewna gr. 3-4cm, brak balustrady Elementy zewnętrzne na elewacji:     - lampa zewnętrzna zamontowana przy drzwiach wejściowych, - skrzynka na listy zamontowana przy wejściu do budynku, - dwie lampy zewnętrzne zamontowane na skraju okna tarasowego, - kontakt zewnętrzny przy tarasie, Instalacja c.o.: - Piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem, - ogrzewanie podłogowe na parterze: wiatrołap, kuchnia i korytarz, - grzejniki płytowe stalowe w kolorze białym – pomieszczenia, wyposażone w głowice termostatyczne, - grzejnik drabinkowy w łazience na piętrze, wyposażony w głowicę termostatyczną oraz ogrzewanie podłogowe, Instalacja elektryczna: - przyłącze trójfazowe do podłączenia kuchni elektrycznej/płyty ceramicznej, - przyłącza jednofazowe (gniazda elektryczne i punkt świetlne) zgodnie z dokumentacją techniczną, - instalacja dzwonkowa, - TV/INTERNET w salonie oraz w sypialni na piętrze, - osprzęt elektryczny typu: bezpieczniki, gniazda, łączniki, - doprowadzenie zasilania do puszki rolety bez osprzętu i bez sterownika, - obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi. Cena: 539.000 zł brutto Cena domu obejmuje całą nieruchomość (dom + działka). Dla przedmiotowej nieruchomości zostanie założona nowa odrębna księga wieczysta. W cenie są: 1. Zewnętrzne rolety okienne w całym domu (elektryczne) 2. Ogrzewanie podłogowe w salonie i w łazience na piętrze 3. Przesuwane okno w salonie z wyjściem na taras Planowany termin realizacji: Lipiec 2024 Współpracuję z renomowaną firmą wykończeniową z wieloletnim doświadczeniem oferującą usługi wykończenia „pod klucz”. Pomagam również w uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu tego wymarzonego domu. Idealna lokalizacja: (Gwiazdowo w Kostrzynie, okolice Poznania i Swarzędza) Nowe, świetnie zaprojektowane osiedle przy ul. Św. Piotra i ul. Św. Marii Magdaleny w Gwiazdowie to inwestycja zlokalizowana zaledwie 9 km od Swarzędza, 19 km od Poznania (Rondo Śródka). W Kostrzynie (niespełna 2 km od inwestycji) znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia, stacja PKP, przystanki autobusowe. Zapraszam na prezentację!