Dom na sprzedaż Grzechynia - 537,7m²

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych opłat za pośrednictwo.

Kukla Nieruchomości Nowa Generacja prezentuje na sprzedaż:

Wyjątkowy kompleks trzech budynków z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położony na widokowej działce o powierzchni ok. 2600 m w malowniczej Grzechyni z imponującym widokiem na Babią Górę, doskonałym dojazdem i pełnym zapleczem do rozpoczęcia działalności.

To idealna oferta dla osób szukających gotowej bazy pod rozwinięcie obiektu o funkcji turystycznej, rekreacyjnej, wypoczynkowej lub edukacyjnej. Duża powierzchnia zabudowy, piękne położenie i stan zaawansowania prac budowlanych umożliwiają szybkie przejście od planu do realizacji.

Lokalizacja

-Grzechynia 296 gmina Maków Podhalański, powiat suski

-Działki nr: 5208/1, 5216/3, 5240/5

-MPZP: 18ML teren zabudowy letniskowej z dopuszczeniem funkcji mieszkalno-gospodarczej

Nieruchomość położona jest na wysokości 756 m n.p.m., w spokojnej, górskiej części miejscowości z całorocznym dojazdem asfaltową drogą gminną. Działka znajduje się na wzniesieniu, z którego rozciąga się spektakularny widok na pasmo Babiej Góry i okoliczne wzgórza Beskidu Makowskiego.

To miejsce łączy potencjał komercyjny z walorami krajobrazowymi. W zasięgu:

-Trasy piesze i rowerowe,

-Dzika przyroda i pełna cisza,

-Wyciąg narciarski Wojtek ok. 13 km,

-Wadowice 34 km,

-Kraków 60 km,

-Zakopane / Wisła 75 km.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż kompleks składający się z trzech budynków o łącznej powierzchni użytkowej 537,7 m, usytuowanych na sąsiadujących działkach o łącznej powierzchni ok. 2600 m. Teren o łagodnym nachyleniu, dobrze nasłoneczniony, z ekspozycją południową i zachodnią.

Budynek 1 główny | stan surowy zamknięty

-Ok. 400 m powierzchni użytkowej

-15 pomieszczeń, 2 łazienki, 4 toalety

-Nowe instalacje: elektryczna, centralne ogrzewanie

-Nowe okna PCV

-Przekazywany z kompletem materiałów wykończeniowych: panele, płytki, drzwi, grzejniki, płyty GK

-Poddasze ok. 140 m z balkonem i widokiem na Babią Górę

To idealna przestrzeń do stworzenia apartamentów, pracowni, sal warsztatowych, sal noclegowych lub przestrzeni coworkingowej.

Budynek 2 do remontu

-Ok. 50 m

-Konstrukcja murowana

-Do zaadaptowania na niezależne mieszkanie, zaplecze kuchenne, biuro, magazyn lub część usługową

Budynek 3 gotowy do użytku

-Budynek w pełni wykończony

-Może pełnić funkcję zaplecza socjalnego, technicznego lub biurowego

Media i stan prawny

-Prąd podłączony

-Woda z własnego ujęcia

-Kanalizacja szambo 9 m

-Dojazd droga gminna, asfaltowa, całoroczna

-Księga wieczysta jeden właściciel, brak obciążeń

Dlaczego warto?

-Gotowy projekt z rozpoczętymi pracami budowlano-wykończeniowymi

-Spektakularny widok na Babią Górę wyróżnik lokalizacyjny

-Duży metraż użytkowy ponad 500 m powierzchni zabudowy

-MPZP pod funkcję letniskową i mieszkalno-gospodarczą

-Dostępne media, materiały i kompletna dokumentacja

-Możliwość elastycznego zagospodarowania od rekreacji po komercję

Takie nieruchomości pojawiają się rzadko. Jeśli szukasz miejsca z potencjałem, widokiem i gotową bazą do działania Grzechynia 296 to adres, który warto poznać osobiście.

Zapraszamy do kontaktu chętnie udzielimy dodatkowych informacji i umówimy prezentację w terenie.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.