Komfortowy dom szeregowy z ogrodem w Gowarzewie. Gowarzewo, Tulecka - 110,54m²

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony w Gowarzewie, w gminie Kleszczewo, w niedalekiej odległości od Poznania.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, starannie dobranymi materiałami wykończeniowymi oraz licznymi rozwiązaniami wykonanymi na indywidualne zamówienie. Przemyślana aranżacja wnętrz zapewnia wygodę codziennego użytkowania, a własny ogród stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.
To propozycja dla osób poszukujących zadbanego domu, w którym komfort rodzinnego życia łączy się ze spokojnym otoczeniem i dostępem do niezbędnej infrastruktury.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER – około 58,5 m²

• Salon z aneksem kuchennym – 35 m²
• Gabinet – 10 m²
• Wiatrołap – 5,5 m²
• Toaleta – 2 m²
• Klatka schodowa – około 6 m²

Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię i aneks kuchenny. Kuchnię usytuowano w praktycznej wnęce, dzięki czemu przestrzeń przyjmuje kształt litery L, zapewniając naturalny podział na część wypoczynkową i kuchenną.
Dużym atutem parteru jest dodatkowy, niezależny gabinet, który doskonale sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia.

PIĘTRO – około 52 m² powierzchni użytkowej

• Sypialnia – 22 m² po podłodze / około 18 m² użytkowej
• Sypialnia – 13,5 m² po podłodze / około 11,5 m² użytkowej
• Sypialnia – 9,5 m² po podłodze / około 7,5 m² użytkowej
• Łazienka – około 9 m²
• Korytarz – około 6 m²

Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Trzy niezależne sypialnie zapewniają komfort, prywatność oraz możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb rodziny.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE
Wnętrza domu zostały wykończone z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz indywidualnie zaprojektowanych elementów zabudowy.
Na szczególną uwagę zasługuje ręcznie wykonana i malowana zabudowa kuchenna. Kuchnia wyposażona jest w nową lodówko-zamrażarkę, nową zmywarkę o szerokości 60 cm, płytę gazową, piekarnik oraz pochłaniacz.
Eleganckim elementem wnętrza są schody wykonane z bielonego dębu. W pomieszczeniach mieszkalnych zastosowano panele podłogowe, natomiast w wiatrołapie, gabinecie i pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne, w tym płytki sprowadzane z Włoch.
W salonie znajduje się kominek przygotowany do montażu wkładu olejowego.
Przestrzeń pod schodami została funkcjonalnie zagospodarowana zabudową na wymiar, zapewniając dodatkowe miejsce do przechowywania.
W całym domu zamontowano manualne rolety zewnętrzne. Dodatkowym atutem jest docieplony strych, którego podłogę, sufit i ściany wykończono płytami OSB.
Istnieje możliwość pozostawienia wybranych mebli i sprzętów.

OGRZEWANIE I INSTALACJE
Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem marki Beretta.
Dla zwiększenia komfortu zastosowano ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, toalecie na parterze, korytarzu, kuchni oraz łazience na piętrze.
Budynek posiada przyłącze kanalizacyjne oraz światłowód.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 255 m². Dużym atutem nieruchomości jest starannie zagospodarowany ogród z przemyślanymi nasadzeniami ozdobnymi, które nadają przestrzeni przytulny charakter i tworzą przyjemne otoczenie do codziennego wypoczynku.
Zadbana zieleń oraz harmonijnie zaaranżowana przestrzeń sprawiają, że ogród stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
Kameralna powierzchnia działki pozwala cieszyć się urokiem własnego ogrodu, bez konieczności poświęcania dużej ilości czasu na jego pielęgnację.
Budynek posiada oddzielną ścianę od sąsiedniego segmentu, dzięki czemu nie słychać odgłosów sąsiadów zza ściany

LOKALIZACJA – GOWARZEWO
Gowarzewo to rozwijająca się miejscowość w gminie Kleszczewo, położona w sąsiedztwie Tulec, Siekierek Wielkich i Swarzędza.
Lokalizacja jest atrakcyjna szczególnie dla osób, które chcą mieszkać poza miejskim zgiełkiem, nie rezygnując z dostępu do sklepów, placówek edukacyjnych, usług oraz komunikacji z Poznaniem.
Zakupy i codzienne usługi
W Gowarzewie znajdują się sklepy Biedronka i Dino oraz mniejsze punkty handlowe, umożliwiające wygodne załatwianie codziennych spraw.
Szersza oferta handlowa, usługowa, gastronomiczna i medyczna dostępna jest w pobliskim Swarzędzu oraz Poznaniu.
Szkoły, przedszkola i żłobki
W miejscowości i jej najbliższym otoczeniu funkcjonują placówki opieki nad najmłodszymi dziećmi. W pobliskich Tulcach znajduje się szkoła podstawowa, a dodatkowe możliwości edukacyjne oferują Kleszczewo, Zalasewo i Swarzędz.
To istotne udogodnienie dla rodzin, które szukają domu w lokalizacji umożliwiającej wygodną organizację codziennego życia.
Komunikacja i dojazd
Gowarzewo posiada połączenia autobusowe, w tym linię 433 kursującą w kierunku poznańskiego Ronda Rataje. Jest to ważny punkt przesiadkowy, umożliwiający dalszą podróż komunikacją miejską do różnych części Poznania.
Połączenia drogowe zapewniają dojazd samochodem do Swarzędza, Poznania oraz sąsiednich miejscowości.
Rekreacja i aktywny wypoczynek
Otoczenie zabudowy jednorodzinnej oraz okoliczne tereny sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.
Gowarzewo pozwala połączyć spokojniejszy rytm życia z wygodą korzystania z infrastruktury większych miejscowości.

Oferta na wyłączność!

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: PAR01081/KS