Sprzedam funkcjonalny bliźniak 140 m² z potencjałem aranżacyjnym Gowarzewo, Promykowa - 140,0m²

FUNKCJONALNY BLIŹNIAK Z POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYM BLISKO POZNANIA

Funkcjonalny bliźniak | Blisko Poznania | Gowarzewo | Stan surowy zamknięty | Poddasze użytkowe | Garaż w bryle budynku | Potencjał aranżacyjny

Prezentujemy wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej w Gowarzewie, stanowiący idealne płótno do realizacji własnych marzeń o perfekcyjnym wnętrzu. Przemyślany układ przestrzenny, ponadczasowa architektura oraz duża działka zapewniają pełen komfort i prywatność. To doskonała propozycja dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Poznania.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość oferuje przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ przestrzenny rozłożony na dwóch poziomach, idealnie odpowiadający potrzebom współczesnej rodziny.

Parter:
* Przestronny i doskonale doświetlony salon z bezpośrednim wyjściem na taras oraz widokiem na ogród,
* otwarta kuchnia z możliwością płynnego połączenia z jadalnią,
* wygodny pokój mogący służyć jako gabinet do pracy zdalnej lub sypialnia gościnna,
* toaleta oraz praktyczne zaplecze gospodarcze,
* jednostanowiskowy garaż w bryle budynku (zintegrowana, wygodna komunikacja).

Poddasze użytkowe:
* otwarta przestrzeń do własnej aranżacji, pozwalająca na wydzielenie 2-3 komfortowych sypialni oraz dużej, rodzinnej łazienki.


STANDARD:

Budynek z 2010 roku wzniesiony w technologii tradycyjnej z cegły najwyższej jakości, pokryty estetyczną dachówką.
Stan surowy zamknięty stanowi unikalną korzyść dla osób poszukujących bazy do realizacji własnej wizji wnętrz.
* Stolarka okienna: nowoczesna, drewniana stolarka okienna nowego typu, gwarantująca doskonałą izolację i ponadczasowy design.
* Ogrzewanie: przewidziane ogrzewanie gazowe, pełna swoboda wyboru instalacji wewnętrznych.
* Działka i ogród: foremna działka o powierzchni 501 m², ogrodzona trwałym ogrodzeniem. Teren stwarza pełne możliwości indywidualnej aranżacji strefy relaksu, ogrodu czy placu zabaw. Dojazd stabilną, utwardzoną drogą.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Gowarzewie (gm. Kleszczewo) przy ul. Promykowej. To dynamicznie rozwijająca się okolica z nową, kameralną zabudową jednorodzinną.
* Komunikacja: szybki dojazd do Poznania trasami S5 i A2 oraz sprawna komunikacja podmiejska (linie autobusowe ZTM Poznań nr 431, 432, 433).
* Infrastruktura: w bliskiej odległości znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, sklepy spożywcze oraz punkty usługowe.
* Otoczenie: kameralne tereny zielone, sprzyjające rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Media: prąd, gaz oraz woda w drodze przy działce; odprowadzenie ścieków przewidziane za pomocą przydomowego szamba.
* Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.


Zapraszam do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Bartosz Borzymowski 

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Bartosz Borzymowski 

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

FUNCTIONAL SEMI-DETACHED HOUSE WITH INTERIOR POTENTIAL NEAR POZNAŃ

Functional semi-detached house | Near Poznań | Gowarzewo | Lock-up shell stage | Usable attic | Built-in garage | Interior potential

We present an exceptional semi-detached house in Gowarzewo, serving as a perfect blank canvas to realize your dreams of an ideal interior. A well-thought-out spatial layout, timeless architecture, and a large plot ensure full comfort and privacy. It is an excellent offer for people seeking peace and proximity to nature with fast, convenient access to the center of Poznań.

*****

ROOM LAYOUT:

The property offers a well-planned and highly functional layout arranged over two levels, perfectly suited to the needs of a modern family.

Ground floor:
* Spacious and brilliantly lit living room with direct access to the terrace and garden views,
* open-plan kitchen with the option for a seamless connection to the dining area,
* comfortable room that can serve as a home office or guest bedroom,
* toilet and practical utility area,
* single-car garage built into the building envelope (convenient integrated access).

Usable attic:
* Open space ready for custom layout, allowing for 2-3 comfortable bedrooms and a large family bathroom.


STANDARD:

A 2010 building constructed using traditional methods with highest-quality brick, topped with an aesthetic roof tile.
The lock-up shell stage represents a unique advantage for buyers seeking a foundation to implement their own interior design vision.

* Windows: modern, new-type wooden window joinery, ensuring excellent insulation and timeless design.
* Heating: gas heating planned, offering complete freedom of choice for internal installations.
* Plot and garden: well-proportioned 501 sqm plot, enclosed with a durable fence. The area provides full flexibility for designing a custom relaxation zone, garden, or playground. Access via a stable, paved road.


LOCATION:

The property is located in Gowarzewo (Kleszczewo municipality) on Promykowa Street. It is a dynamically developing neighborhood with new, intimate single-family housing.
* Transport: fast access to Poznań via the S5 and A2 routes, alongside efficient suburban public transport (ZTM Poznań bus lines no. 431, 432, 433).
* Infrastructure: nearby kindergartens, primary schools, grocery stores, and service outlets.
* Surroundings: serene green areas conducive to recreation and outdoor activities.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Utilities: electricity, gas, and water in the road adjacent to the plot; sewage disposal planned via an on-site septic tank.
* Legal status: full ownership with a clear Land and Mortgage Register (KW), free of encumbrances.


Please feel free to contact me!
Numer oferty: 968740