Dom na sprzedaż Gowarzewo, Malinowa - 116,79m²

*Wynagrodzenie Pośrednika pokrywa Sprzedający* 

Sprzedam nowoczesny dom zlokalizowany w Gowarzewie przy ul. Malinowej.

Dom zlokalizowany jest na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych otoczonym terenami zielonymi (pola i łąki). Nieruchomość położona jest bardzo korzystnie dla osób podróżujących w różnych kierunkach regionu (szybki dojazd do drogi krajowej S5, autostrady A2 oraz DK92). Jednocześnie jest to idealna opcja dla rodzin - na tej samej ulicy znajdują się żłobek oraz przedszkole. 

Odległość do sąsiednich miast:
- Swarzędz - 6 km
- Kostrzyn - 7 km
- Poznań - 15 km

PODSTAWOWE INFORAMCJE:
- dom wybudowany w 2020 r.
- zabudowa bliźniacza
- budynek piętrowy
- całkowicie wykończony i umeblowany
- z 1-stanowiskowym garażem w bryle budynku
- z zagospodarowanym ogrodem oraz świeżo wybudowanym tarasem

POWIERZCHNIA:
- powierzchnia całkowita: 116,79 m2
- powierzchnia mieszkalna (bez garażu): 99,95 m2
- powierzchnia działki: 373 m2
- powierzchnia ogrodu: ok. 180 m2

BUDYNEK:
Parter
- salon: 20,73 m2
- aneks kuchenny: 7,89 m2
- WC: 1,33 m2 (po podłodze: 1,61 m2)
- korytarz: 6,39 m2 (z pow. pod schodami: 8,25 m2) 
- przedsionek: 3,75 m2 
- garaż: 16,84 m2
RAZEM: 56,93 m2 (po podłodze: 59,07 m2) 

Piętro
- pokój 1 (sypialnia): 20,56 m2
- pokój 2: 10 m2
- pokój 3: 7,95 m2
- łazienka z WC: 10,41 m2
- korytarz: 5,81 m2 
- schody: 5,13 m2 
RAZEM: 59,86 m2 

STANDARD:
- ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: beton komórkowy 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm, tynki sylikonowe
- DACH pokryty dachówką ceramiczną Braas
- OGRZEWANIE gazowe (piec 2-funkcyjny Junkers), na całym parterze oraz w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe, w pokojach na piętrze grzejniki 
- OKNA PCV, 3-szybowe
- ROLETY ZEWNĘTRZNE - częściowo sterowane elektrycznie, częściowo mechanicznie 
- DRZWI WEJŚCIOWE - antywłamaniowe firmy Wikęd
- BEZPIECZEŃSTWO - wyciągnięte przewody do alarmu i monitoringu 
- TARAS z kostki brukowej z altaną wybudowaną wiosną 2025 r. 
- PODŁOGI - panele laminowane, w łazience i WC gres 
- ŁAZIENKA - wyposażona w wannę oraz prysznic 
- KUCHNIA - wyposażona w lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną, okap, piekarnik elektryczny, mikrofalówkę, zmywarkę 60 cm, zlewozmywak. 

Dostępne MEDIA:
- prąd
- woda
- gaz (ogrzewanie gazowe)
- szambo 10 m3 (aktualnie na ulicy jest zakładana kanalizacja)
- internet (światłowód)

Nieruchomość dostępna do wprowadzenia bezpośrednio po transakcji.

Cena: 1.050.000 zł
Kontakt tel.: 883pokaż telefon
Zapraszam na prezentację.
Numer oferty: O537278
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Patryk Jaworski