Dom na sprzedaż Gowarzewo - 96,5m²

 
  Nowocześnie urządzony dom w Gowarzewie 

  66,5  m2 powierzchni użytkowej + ok 30 m2 poddasze do adaptacji 

  Kameralny ogród 
 
 

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę urządzonego  domu  z  2013  roku o powierzchni  66,5 m2 (parter i piętro). Dodatkowo do zaadoptowania jest ok 30 m2 poddasze, mogące służyć za dodatkowy pokój dla dzieci lub miejsce do pracy.
 
Dom jest gotowy do zamieszkania. 

Główną część domu stanowi wygodny  salon , zachęcający do spędzania w nim czasu, z którego przechodzimy do kameralnego ogródka z meblami ogrodowymi, parasolem i domkiem narzędziowym, pozwala na odpoczynek po długim dniu.

Aneks kuchenny połączony z jadalnią  został w pełni wyposażony w wysokiej klasy sprzętami, a zabudowa wykonaną przez profesjonalną firmę stolarską jest estetyczna, wygodna i funkcjonalna.
Na dole znajduje się także toaleta.

Schody prowadzą do części nocnej na piętrze. Zaprojektowano tu  2 wygodne sypialnie , g abinet,  który z powodzeniem może być używany jako pokój dla dziecka oraz  łazienkę z wanną. 


Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych. 
Dom przeszedł niedawno odświeżenie, które obejmowało:
- malowanie ścian i sufitów,
- wymiana kuchni oraz AGD,
- wymiana mebli,
- wymiana wszystkich drzwi na drewniane z regulowanymi ościeżnicami, w tym montaż systemów przesuwnych w sypialni i pokoju dziecięcym,
- wymiana paneli w salonie na winylowe,
- wymiana kafli w toalecie, wymiana umywalki z nową szafką, armaturą, wymiana kafli w korytarzu na piętrze oraz w garderobie,
- wymiana listew przypodłogowych,
- położenie białych płytek na ścianach w korytarzu i salonie oraz kuchni (fartuch),
- wymiana lustra w jadalni, co wizualnie powiększa pomieszczenie,
- zainstalowanie nowej balustrady z poręczami (styl loftowy).

Wyposażenie domu jest kwestią do ustalenia, w zależności od potrzeb kupującego.

W domu zastosowano ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach, korytarzu i kuchni, a w pokojach zamontowane są grzejniki. W oknach zamontowano rolety zewnętrzne, sterowane ręcznie.
Dużym atutem jest świeżo zainstalowany zmiękczacz wody, który nie wymaga wymiany filtra, a dzięki niemu pozbywamy się problemu z kamieniem w wodzie.


Dom składa się z następujących pomieszczeń:

Parter: 
- salon 18,8 m2,
- kuchnia 6,0 m2
- WC 1,5 m2,
- korytarz 3,6 m2,
- klatka schodowa 2,5 m2,

Piętro: 
- pokój 9,2 m2,
- pokój 7,5 m2,
- garderoba/pokój 6,8 m2,
- łazienka 6,0 m2,
- korytarz 4,6 m2

Dodatkowym pomieszczeniem nie ujętym w tej powierzchni jest duże  poddasze  o pow.  ok 30 m2 ,  mogące służyć za część gospodarczą lub dodatkowy pokój.
 
Media: 
- woda,
- prąd,
- gaz,
- kanalizacja,
- światłowód

Koszty utrzymania domu obecnie przy 3 osobach:
- prąd ok 470 zł/ 2 miesiące,
- gaz ok 600 zł/ 2 miesiące,
- woda + kanalizacja ok 200 zł/ 1miesiąc


Przed domem stoi zadaszona, drewniana wiata na 2 auta, co jest dodatkowym plusem tej nieruchomości, rzadko spotykanym w analogicznych domach.
 

Atrakcyjna okolica z dobrym dojazdem do Swarzędza i Poznania. Sama miejscowość Gowarzewo posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo usługową.

  Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kucharczyk - Pośrednik (licencja nr: 26395)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo