Dom na sprzedaż Gowarzewo, Gowarzewo, REZERWACJA! - 94,0m²

REZERWACJA!!!

Urządzony i wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej, z dużą działką!

Polecamy atrakcyjną ofertą sprzedaży funkcjonalnego 5 pokojowego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 94 m2 (w tym 88,60 m2 powierzchni użytkowej), oddanego do użytkowania pod koniec 2019 roku.  Dodatkową powierzchnią jest piękny, przeszklony ogród zimowy o powierzchni ok. 20 m2, który latem pełni funkcję tarasu, zimą natomiast w słoneczne dni – ciepłej bawialni dla dzieci lub doskonałego miejsca na suszenie prania.  Działka o powierzchni 282 m2, z  zagospodarowanym i opłotowanym ogródkiem oraz miejscami parkingowymi, z domkiem narzędziowym oraz domkiem dla dzieci.

Budynek zlokalizowany jest w spokojnej miejscowości Gowarzewo (gm. Kleszczewo), które często nazywane jest ”podpoznańską sypialnią”, oddalonej o 17 km od centrum Poznania, a lokalny węzeł komunikacyjny - droga S11 lub autostrada A2, pozwalają na sprawne dotarcie do Poznania - nawet w 20 minut. Z Gowarzewa do Poznania dojeżdża również komunikacja podmiejska.

Rozkład pomieszczeń nieruchomości:

*PARTER:

- jasny i ustawny salon z dużym aneksem kuchennym i wyjściem na zimowy ogród (31,28 m2),

- gabinet (7,22 m2),

- łazienka z kabiną prysznicową (6,05 m2),

- korytarz z klatką schodową (7,74 m2),

- wiatrołap (2,54 m2).

*PIĘTRO:

- trzy niezależne sypialnie, jedna z garderobą (9,49 m2, 11,57 m2, 11,27 m2),

- łazienka z wanną (2,93 m2),

- korytarz (4,05 m2).

*STRYCH – miejsce do przechowywania.

Teren zewnętrzny:

- zagospodarowany ogródek z tarasem/zimowym ogrodem, nasadzeniami (krzewy ozdobne, kwiaty, krzewy owocowe),

- podejścia z kostki brukowej, ogrodzenie panelowe (front),

- budynek gospodarczy/narzędziowy na rowery, narzędzia i urządzenia ogrodowe,

- domek dla dzieci,

- miejsce do parkowania.

W cenie nieruchomości pozostaje wszelkie stałe wyposażenie domu, tj. kuchnia, AGD, stałe zabudowy. Cena nieruchomości zawiera też koszty ogrodu zimowego, domku narzędziowego, domku dla dzieci oraz podłączenia do kanalizacji. W cenie pozostać może także część wyposażenia ruchomego – do uzgodnienia z właścicielem.

Standard wykończenia nieruchomości:

- w salonie, aneksie kuchennym i pokojach na podłodze panele podłogowe, ściany gładzone i malowane z elementami tapety dekoracyjnej, w kuchni na ścianie płytki, nowoczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap),

- w korytarzu i wiatrołapie na podłodze płytki, ściany gładzone i malowane, elementy tapety dekoracyjnej, w dalszej części korytarza na podłodze panele, schody wyłożone panelami,

- w łazienkach na podłodze terakota, na ścianach glazura.

Dodatkowe zalety oraz informacje techniczne:

- piękna i nowoczesna aranżacja wnętrza, z dbałością o szczegóły i z funkcjonalnym wykorzystaniem każdej przestrzeni,

- okna plastikowe PVC (trzyszybowe, pięciokomorowe), rolety zewnętrzne (tarasowa elektryczna), okna dachowe drewniane (trzyszybowe), moskitiery,

- budynek bardzo ciepły, niskie koszty ogrzewania,

- wnętrza jasne i słoneczne,

- materiał budowy – pustak ceramiczny 25 cm, ocieplenie styropianem 15-20 cm, dach spadzisty kryty dachówką betonową (ocieplony wełną mineralną 25 cm), dodatkowe ocieplenie strychu (pianką), elewacja- tynk akrylowy,

- instalacja wod-kan (obecnie funkcjonuje zbiornik bezodpływowy na nieczystości, możliwość podłączenia do kanalizacji w listopadzie 2025 - koszt podłączenia pokrywa sprzedający), instalacja CO (kocioł gazowy dwufunkcyjny), instalacja elektryczna, światłowód, nawadnianie ogrodu, brama wjazdowa otwierana automatycznie, furtka (domofon), zmiękczacz wody, filtr kuchenny do wody pitnej, instalacja alarmowa,

- ogród zimowy został wykonany w lutym 2025 roku,

- wystawa okien: północ (front), południe (ogród),

- bezpieczne sąsiedztwo, przyjazna okolica, solidne antywłamaniowe drzwi wejściowe,

- komunikacja: ok. 20 min. od Poznania, 10 minut od Swarzędza, komunikacja, sklepy, markety, punkty usługowe, ośrodek zdrowia, stomatolog, apteka, szkoła podstawowa w Kleszczewie (kilka minut drogi) – przystanek do autobusu dowożącego dzieci do szkoły - parę minut pieszo.

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek

tel. 790pokaż telefon

e-mail: danuta.skontaktuj się