Dom na sprzedaż Gowarzewo - 154,96m2
798 000
zł
5 149,72 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
![Dom na sprzedaż Gowarzewo 155m2 Foto 1](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/19/68/d4/d46890a8b6f2ccff586c448d176ed5813f5b26b5/sprzedam-dom-gowarzewo.jpg)
![Dom na sprzedaż Gowarzewo 155m2 Foto 2](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/16/b8/df/dfb8fd69c7fca30ae18df4cd032e791f2d30e86c/sprzedam-dom-gowarzewo.jpg)
![Dom na sprzedaż Gowarzewo 155m2 Foto 3](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/11/ec/fc/fcec1c74c3e434ba141b1739fa468a12959c3c63/sprzedam-dom-gowarzewo.jpg)
![Dom na sprzedaż Gowarzewo 155m2 Foto 4](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/58/ac/ac584faf27daa422884b8c7cf71e1fd5cbd480ed/sprzedam-dom-gowarzewo.jpg)
![Dom na sprzedaż Gowarzewo 155m2 Foto 5](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/19/ce/ef/efce9669ab4183a4503f1a54e830e9bef55d2eb5/sprzedam-dom-gowarzewo.jpg)
![Dom na sprzedaż Gowarzewo 155m2 Foto 6](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/b6/8c/8cb6d891b9623b5b3c2e62f3479ff5aff1b05e09/sprzedam-dom-gowarzewo.jpg)
![Dom na sprzedaż Gowarzewo 155m2 Foto 7](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/11/40/4b/4b4015b5f38e283ae19363a0fe979ff1ef338444/sprzedam-dom-gowarzewo.jpg)
![](/resources/image/features/ico_area.png)
POWIERZCHNIA
154,96 m2
![](/resources/image/features/ico_area_plot.png)
POWIERZCHNIA DZIAŁKI
767 m2
![](/resources/image/features/ico_room.png)
LICZBA POKOI
5
![](/resources/image/features/ico_house.png)
RODZAJ DOMU
bliźniak
Szczegóły
- Kategoria Domy na sprzedaż
- Lokalizacja wielkopolskie, Gowarzewo
-
Cena
798 000 zł
- Cena za m2 5 149,72 zł/m2
- Rodzaj domu bliźniak
- Materiał inny
- Forma własności Własność
- Liczba pokoi 5
- Numer oferty746816
- Liczba pięter w budynku 1
- Rok budowy 2024
- Powierzchnia całkowita154,96 m2
-
Powierzchnia
działki 767 m2Sprawdź MPZP
- Mediawoda, prąd
- Droga dojazdowaasfaltowa
Opis oferty
Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat,
Bezpośrednio od dewelopera
Możliwość wykończenia domu pod klucz
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym wolnostojącym dwu lokalowym,
Powierzchnia użytkowa projektowa lokalu z garażem wynosi 154,96 m2.
W pobliżu położone są tereny zielone.
Budynek posadowiony jest na działce o pow. 767 m2, a zatem dla lokalu przypada pow. ok. 383,5 m2
Nieruchomość położona jest przy drodze wyposażonej w media.
Media podłączone do budynku: prąd, woda,szambo 10m3, możliwość podłączenia internetu przewodowego - sieć w drodze.
Wybrane zalety:
- Droga dojazdowa asfaltowa
- Ściana pomiędzy lokalami podwójna gr. 38cm
- Kominy wentylacyjne systemowe Schidel oraz komin z wkładem ceramicznym przystosowany do podłączenia kominka
- Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian gr. 20 cm
- Ocieplenie sufitu nad piętrem pianą otwarto komorową PUR gr.26cm ( piana widoczna)
- Okna 3-szybowe profil Gealan Synergy, ościeżnica 5 -komorowa, skrzydło 6-
komorowe,
- rolety sterowane elektrycznie
- Ogrzewanie podłogowe w system TECE na całości parteru, oraz piętra.
· Pompa ciepła Vailant typ V-VWL 75/5AS+VWL 78/5IS+VRC720 aro THERM Split
- Ogrodzenie z panela stalowego , powlekanego w kolorze grafitowym na słupkach
stalowych wraz z bramą dwuskrzydłową i furtką
- Wykonanie utwardzenia z kostki brukowej płukanej kolor grafit: podjazd, taras, chodnik do furtki, opaska wokół domu
- Wyprowadzenie kabla do ładowania np. Samochodu elektrycznego w garażu
Układ pomieszczeń na załączonych planach.
EKSPOZYCJA budynku: , widok z pokoju dziennego i tarasu na północny-zachód.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
Parter 72,92 m2
- wiatrołap 8,23 m2
- salon z jadalnią i aneks kuchenny + Hol 41,13 m2
- WC 2,57 m2
- gospodarczy / techniczny 3,48 m2
- garaż 17,51 m2
Piętro 82,04 m2
- komunikacja 9,87m2
- pokój 12,97 m2
- pokój 16,69 m2
- pokój 15,10 m2
- pokój 14,36 m2
- łazienka 7,83 m2
- schody 5,05
- powierzchnia dodatkowa: strych ok 35 m2 - podłoga z płyt OSB z opuszczanymi schodami drewnianymi.
MATERIAŁY I PARAMETRY BUDYNKU
Konstrukcja budynku:
· Ławy fundamentowe żelbetowe
· Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6 gr. 24cm
· Ściany nośne z cegły ceramicznej gr. 24cm
· Ściana pomiędzy lokalami podwójna gr. 38cm
· Ściany działowe wewnętrzne z cegły ceramicznej o grubości 11,5 cm
· Strop Teriva
· Schody żelbetowe
· Kominy wentylacyjne systemowe Schidel oraz komin z wkładem ceramicznym przystosowany do podłączenia kominka
· Więźba dachowa prefabrykowana,
Izolacje i ocieplenie, posadzka:
· Izolacja pionowa przeciwwilgociowa i termiczna ściany fundamentowej 2x dysperbit + styropian gr 15cm z siatką i klejem i folią kubełkową
· Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie - folia izolacyjna
· Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian gr. 20 cm
· Parter ocieplenie posadzki styropianem gr. 15 cm ułożonej na podbetonie na folii
budowlanej 0,2 mm ze szlichtą betonową 6 cm zbrojoną włóknem propylenowym
· Piętro ocieplenie posadzki styropianem gr. 4 cm ze szlichtą betonową 6 cm zbrojoną
włóknem propylenowym
· Ocieplenie sufitu nad piętrem pianą otwarto komorową PUR gr.26cm ( piana widoczna)
Tynki, elewacje, dach:
· Tynki wewnętrzne gipsowe
· Elewacja budynku tynk silikatowo-silikonowy gr. 2mm kolor biały oraz ciemno szary
· Parapety zewnętrzne w kolorze okien stalowe grafitowe
· Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym
· Pas podrynnowy po obwodzie domu z blachy na rąbek stojący w kolorze grafitowym
· Dach pokryty dachówką betonową firmy Braas kolor grafitowy wraz z podestem
kominiarskim
· Wyłaz dachowy
· Kominy z zewnątrz obłożone blachą stojąca na rąbek kolor grafitowy
Okna i drzwi:
· Okna 3-szybowe profil Gealan Synergy, ościeżnica 5 -komorowa, skrzydło 6-
komorowe, dwukolorowe od zewnątrz grafitowe od wewnątrz białe , okucia Winkhaus
( standard nie obejmuje parapetów wewnętrznych)
Drzwi wejściowe stalowe KMT dwuskrzydłowe(skrzydło pełne +dostawka przeszklona), z pochwytem nierdzewnym
· Standard wykończenia nie obejmuje stolarki wewnętrznej
· Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne kolor grafitowy
Sufity:
· Wykonanie sufitu z płyt G-K gr. 12,5mm na podkonstrukcji wraz z folią
paroprzepuszczalną
· Wykonanie podestu z płyt OSB na strychu wraz z opuszczanymi schodami
drewnianymi
Instalacje:
· Instalacja kanalizacji pod posadzkowej w warstwie podsypki
· Instalacja wodno-kanalizacyjna w systemie Pex-Al-Pex oraz PCV
· Ogrzewanie podłogowe w system TECE na całości parteru, oraz piętra.
· Pompa ciepła Vailant typ V-VWL 75/5AS+VWL 78/5IS+VRC720 aro THERM Split
· Instalacja elektryczna (standard bez kontaktów i gniazdek wewnątrz i na zewnątrz
domu)
· Wykonanie instalacji gniazda siłowego do płyty indukcyjnej
· Wyprowadzony przewód zasilania na strych
· Wyprowadzenie kabla do ładowania np. Samochodu elektrycznego w garażu
· Instalacja antenowa i internetowa wszystkie pokoje, uchwyt na antenę
· Instalacja alarmowa bez osprzętu
· Instalacja zewnętrzna - wyprowadzony przewód do oświetleniowa na terenie zieleni
z przodu, z tyłu oraz boku budynku
· Instalacja domofonowa bez osprzętu
· Instalacja zasilania do bramy w ogrodzeniu (wykonanie tylko zasilania bez siłowników
bramowych)
· Instalacja elektryczna rolet bez osprzętu
· Instalacja elektryczna licznik zlokalizowany w szafce elektrycznej w ogrodzeniu
działki
· Szambo 10m3
· Przyłącze wodociągowe z zasuwą przed ogrodzeniem wraz z licznikami
podstawowym i ogrodowym zlokalizowanym w pomieszczeniu kotłowni
· Przyłącze ogrodowe zlokalizowane z boku budynku
Tereny zewnętrzne:
· Ogrodzenie z panela stalowego , powlekanego w kolorze grafitowym na słupkach
stalowych wraz z bramą dwuskrzydłową i furtką
· Wykonanie utwardzenia z kostki brukowej płukanej kolor grafit: podjazd, taras, chodnik do furtki, opaska wokół domu
· Wydzielenie pomiędzy lokalami z gabionu i wysokości 2m oraz oddzielenia działek
panelem stalowym w kolorze grafitowym
· Tereny zielone zniwelowane.
LOKALIZACJA
lokalizacja - 10 minut do poznańskich Rataj,
- w pobliżu szkoła podstawowa, liczne przedszkola, żłobki, sklepy i markety, apteka, przychodnia, przystanki komunikacji miejskiej,
- sympatyczne i miłe sąsiedztwo, w najbliższym otoczeniu niska zabudowa jednorodzinna,
- doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2
Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.
Aptacy Nieruchomości
Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 6pokaż telefon
nieruchomoskontaktuj się
Numer oferty: 746816
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy
Numer oferty: 746816
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy
Statystyki ogłoszenia:
![](/resources/image/ico/ico_eye2.png)
Lokalizacja
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
![](/resources/image/ico/ico_check_new.png)
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Dom na sprzedaż
TAK
![](/resources/img/image-dom.png)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)