Dom na sprzedaż Gołuski,

Bezpośrednio od dewelopera Brak podatku PCC i prowizji Faktura VAT, rękojmia 5 lat, gwarancja Możliwość wykończenia domu pod klucz Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w miejscowości Gołuski gm. Dopiewo. Nieruchomość położona jest w niedalekiej odległości od obiektów handlowych, a także szkoły podstawowej. Jednocześnie komunikacją prywatną istnieje możliwość szybkiego dojazdu do węzłów z trasą szybkiego ruchu S11, autostradą A2 oraz trasą szybkiego ruchu S5. Termin zakończenia budowy - III kwartał 2024r Wszystkie rolety podtynkowe elektryczne. Biały osprzęt elektryczny w cenie! Wybrane zalety: - rolety we wszystkich oknach sterowane elektrycznie - ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze - Piec gazowy dwu funkcyjny - Ściana środkowa - ceramika 2x 17cm +2cm styropian - Dojście do domu kostka brukowa szara - Taras -kostka brukowa - Opaska ochronna dookoła budynku (krawężnik + grys) - Ocieplenie - styropian gr. 20 cm z tynkiem akrylowym  - ogrodzenie frontowe panelowe - strych Układ pomieszczeń na załączonych planach. EKSPOZYCJA budynku: widok z pokoju dziennego na południowy-wschód ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ Parter 56,37 m2 - Salon z aneksem kuchennym 35,30 m2 - gabinet / pokój 8,36 m2 - wiatrołap 3,44 m2 - komunikacja 2,86 m2 - WC 3,18 m2 - klatka schodowa 5,28 m2 Piętro  po podłodze 51,54 m2 - korytarz 3,39 m2 - łazienka 7,16 m2 - pokój 11,20 m2 (po podłodze 12,19m2) - pokój 9,06 m2 (po podłodze 10,03 m2) - pokój 12,17 m2 (po podłodze 13,50 m2) - garderoba 3,50 m2 (po podłodze 5,27 m2)  strych ok. 20 m2 powierzchnia całkowita 108 m2/ użytkowa 104,40 m2 STANDARD WYKONANIA 1.KONSTRUKCJA: - Fundament - ławy żelbetowe - Ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6 - Ściany zewnętrzne - ceramika 24cm - Ściana środkowa - ceramika 2x 17cm +2cm styropian - Ściany wewnętrzne - ceramika 11,5 cm - Ocieplenie - styropian gr. 20 cm z tynkiem akrylowym - Dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa - dachówka betonowa Brass - podbitka drewniana - rynny PCV - strop ocieplony wełną mineralną gr. 2x15 cm - płyta G-K podwieszona bez szpachlowania - Komin - cegła pełna - Wentylacja - kształtka wentylacyjna - Poddasze-podłoga płyta OSB + schody rozkładane + okno świetlikowe 2. IZOLACJA: - Pionowa - 2 x DYSPERBIT - Pozioma - papa termozgrzewalna - Pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany+ styropian 3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA: - Stolarka okienna - okna PCV, 5-cio komorowe , trzyszybowe . Strona wewnętrzna koloru białego, strona zewnętrzna złoty dąb - Rolety zewnętrzne kolor złoty dąb, wszystkie rolety elektryczne - Drzwi - wejściowe ocieplone - kolor brąz - Schody - betonowe - Posadzki - betonowe - Tynki - gipsowe maszynowe 4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE: - Opłotowanie siatka , front panele metalowe +brama+furtka - Wyrównanie terenu - Parapety zewnętrzne - aluminium, kolor brąz - Dojście do domu kostka brukowa szara - Taras -kostka brukowa - Opaska ochronna dookoła budynku (krawężnik + grys) 5. INSTALACJE - Instalacje elektryczne - przygotowanie instalacja do montażu alarmu - przyłącze prądu trójfazowego - rozdzielnia z licznikiem - kuchnia - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo) - pokoje - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo) ,instalacja antenowa - łazienka - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo) - kabel do instalacji domofonowej - Instalacja WODNA - zasilanie w wodę z sieci - licznik - instalacja kanalizacyjna - pcv, przygotowane punkty bez przyborów - instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV, rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów - Instalacja CO - piec dwu funkcyjny gazowy - ogrzewanie podłogowe cały dom - rozprowadzenie instalacji w domu w posadzce - podejście CO ze ściany ( nie szpachlowane) - przyłącze gazowe LOKALIZACJA Gminę Dopiewo urozmaicają rozległe tereny leśne oraz kilka jezior. W krajobrazie najwyraźniej zarysowuje się rynna Jeziora Niepruszewskiego, położonego na granicy z gminą Buk. Liczne walory przyrodniczo-turystyczne: jeziora, spore połacie lasów oraz rezerwat przyrody, stanowiący część Wielkopolskiego Parku Narodowego (WPN), niewątpliwie wpływają na piękno regionu. Szczególnie atrakcyjny dla miłośników przyrody jest rezerwat ornitologiczny, objęty ścisłą ochroną - „Trzcielińskie Bagno”, który obejmuje obszar bagna i lasu o powierzchni 38,14 ha na terenach wsi Trzcielin. Ochroną objęto tu silnie zarastające jezioro, które jest miejscem lęgowym wielu gatunków ptaków wodnych i błotnych. Teren ten został włączony do Wielkopolskiego Parku Narodowego w 1996 r. w ramach wysuniętej na zachód enklawy, położonej w dolinie rzeki Samicy. Szlaki rowerowe i piesze prowadzące przez lasy gminy zachęcają do aktywnego wypoczynku. Malowniczą zielenią wabią także parki podworskie, objęte ochroną zespoły zieleni parkowej o charakterze zabytkowym, nie tylko we wspomnianych Konarzewie czy Więckowicach, ale w Trzcielinie, w Dąbrówce czy w Skórzewie. Zdjęcia faktyczne z budowy Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 692 912 511 nieruchomosci.aptacy@gmail.com