Dom z 2 niezależnymi mieszkaniami i potencjałem rozbudowy Gołańcz - 150,0m²

                 
    Dom z potencjałem w sercu Gołańczy - ul. Klasztorna 
  Dom w Gołańczy na sprzedaż! 

Szukasz nieruchomości, która zarobi na siebie, a może przestronnego miejsca dla dwóch pokoleń? Przedstawiamy wyjątkowy budynek wielorodzinny położony w samym centrum Gołańczy, tuż przy nowym deptaku prowadzącym do zabytkowego zamku!

  Najważniejsze atuty nieruchomości: 

  Dwa niezależne mieszkania:  Budynek posiada osobne liczniki prądu i wody - idealne pod wynajem lub dla dwóch rodzin.
Możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej dzięki zagospodarowaniu poddasza.
  Doskonała lokalizacja:  Wszystko, czego potrzebujesz, masz w zasięgu ręki (szkoły, urzędy, markety, przychodnia).
Nieruchomość położona jest  w bezpośrednim sąsiedztwie rynk  u , co w połączeniu z wejściem od strony ruchliwego ciągu komunikacyjnego generuje świetny potencjał pod działalność gospodarczą, biura lub usługi.

  Zaplecze gospodarcze:  Duży, dwustanowiskowy garaż oraz dodatkowy budynek gospodarczy na działce.

  Szczegóły techniczne: 

  Powierzchnia użytkowa:  ok. 110 m² (całkowita ok. 150 m²)


  Działka:  542 m² - w pełni zagospodarowana.


  Budynki dodatkowe:  Garaż 2-stanowiskowy (40,6 m²) + budynek gospodarczy (38 m²).


  Media:  Prąd, woda, kanalizacja (podliczniki dla mieszkań). Ogrzewanie C.O. (piec zasypowy).

  Układ pomieszczeń: 

  🏢 Mieszkanie nr 1 (55,2 m²): 

Dwa przestronne i ustawne pokoje (16,7 m² oraz 24,7 m²).


Funkcjonalna kuchnia (9,7 m²).


Łazienka z WC (3,5 m²).

  🏢 Mieszkanie nr 2 (46,7 m² - remont w 2010 r.): 

Dwa przytulne pokoje (15,8 m² oraz 17,1 m²).


Kuchnia (5 m²) oraz łazienka z wanną i WC (4,4 m²).

  📐 Poddasze & Części wspólne: 

Dwa pokoje (15,4 m² i 8,8 m²) oraz duża, wolna przestrzeń pod dachem (15,4 m²) do własnej aranżacji.


Wspólny wiatrołap (4,9 m²) oraz kotłownia oraz  część gospodarcza. 

  Lokalizacja i Skomunikowanie: 

Dom znajduje się w strategicznym punkcie Gołańczy. Dzięki bliskości trasy szybko dotrzesz do okolicznych miast:

  Wągrowiec:  18 km


  Nakło nad Notecią:  35 km


  Piła / Gniezno / Bydgoszcz:  ok. 55-60 km


  Poznań:  78 km

  Cena: 349 000 zł 
 
Opcja zamiany:  Istnieje możliwość zamiany na mieszkanie w Wągrowcu (maksymalnie do 1. piętra).

  Nie przegap tej okazji! 

To nieruchomość z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi w świetnej cenie.

📞  Zapraszam na prezentację! Skontaktuj się i umów na spotkanie. 
               

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo