Dom na sprzedaż Gniezno - 221,6m²

Drodzy Państwo,
Wyłącznie w naszym biurze - na sprzedaż perfekcyjny pod każdym względem dom wolnostojący położony w Gnieźnie, w bardzo dobrej lokalizacji z rozwijającą się infrastrukturą. To idealna propozycja dla osób poszukujących wysokiej jakości przestrzeni do życia, będąc blisko natury, a jednocześnie z bardzo dogodnym dojazdem do Poznania, Bydgoszczy, Inowrocławia, Konina oraz wyjazdu na A2, S5 i drogę krajową 15. Genialne miejsce rodzinne. Dom budowany z myślą o spędzeniu tu całego życia – nie ma tu materiałów ani elementów wykończenia, na których oszczędzano.

Dom został wybudowany zgodnie z projektem Z422 z kilkoma zmianami i wykonany z najlepszej klasy materiałów – zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Powierzchnia całkowita budynku to 221,60 m², użytkowa 166,10 m², dodatkowo genialny szklany taras o powierzchni 35 m². A wszystko to na malowniczej, zagospodarowanej działce o powierzchni 2472 m² wraz z basenem. Przestrzeń dzienna na parterze zachwyca wysokością – 2,80 m – i naturalnym światłem wpadającym przez duże okna. Ogromną przyjemnością jest spędzanie czasu w salonie lub na tarasie z wyjątkowym widokiem na basen.

Z przyjemnością zapraszam do odkrycia miejsca, które redefiniuje pojęcie komfortu, elegancji, klasy i stylu. Ten spektakularny dom jest położony w malowniczym miejscu, które oferuje świetny dojazd zarówno w obrębie Gniezna, jak i poza miasto, a jednocześnie gwarantuje kameralność i całkowite odprężenie po ciężkim dniu. Dom urządzony w nowoczesnym stylu zachwyca od pierwszego spojrzenia. Jego dwukondygnacyjny układ został starannie przemyślany z myślą o rodzinach i jednocześnie osobach ceniących komfort, przestrzeń oraz najwyższą jakość wykończenia.

PARTER – serce domu i przestrzeń do życia
Wita nas zamknięty wiatrołap i eleganckie szklane drzwi prowadzące do salonu. Obok znajduje się bardzo wygodne przejście do garażu przez pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się piec, zasobnik, rekuperacja, serwerownia oraz zlew – wszystko starannie zaprojektowane, od zabudowy po wybrany sprzęt.
Centralnym punktem parteru jest przestronny salon w wyjątkowym stylu, w którym chce się przebywać – każdy detal to klasa sama w sobie. Salon płynnie łączy się z kuchnią, której korzystanie to czysta przyjemność – funkcjonalną, doskonale wyposażoną, z przylegającym schowkiem/spiżarnią pod schodami.
Obok salonu znajduje się łazienka z prysznicem oraz osobny pokój, idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny. Z salonu i kuchni prowadzi kolejna, pięknie przemyślana przestrzeń – za szklanymi drzwiami znajduje się jadalnia z dużym drewnianym stołem, w połączeniu z kolejnym pokojem na parterze – minimalistyczną, przyjemną dla oka bawialnią dla dzieci. To świetne rozwiązanie, które w rzeczywistości sprawdza się pod każdym względem.
Z salonu wychodzimy na 35-metrowy taras z ekspozycją wschodnią i południową – idealny do wypoczynku w słońcu, rodzinnych śniadań i letnich wieczorów z przyjaciółmi.
Dopełnieniem jest garaż w bryle budynku z szafą na wymiar oraz dodatkowe miejsca postojowe na wybrukowanej kostce obok garażu – bez problemu zmieszczą się tu 6 samochodów.
Wisienką na torcie jest wyjątkowy basen – trudno opisać, jaką ogromną satysfakcję daje to miejsce w słoneczne poranki lub po ciepłym dniu – spokojne wieczory. Basen posiada system zadaszenia, blokady dla dzieci, bezpieczne zejście z tarasu oraz system mobilnego sterowania z możliwością wyboru temperatury wody dzięki sterownikom PCS.

PIĘTRO – prywatna strefa domowników
Na piętrze znajduje się luksusowa sypialnia z garderobą, dwie kolejne sypialnie idealne dla dzieci oraz przepiękna główna łazienka z wanną i prysznicem. Lustrzanym odbiciem sypialni jest kolejna duża sypialnia z garderobą, która w tej chwili pełni funkcję biura – idealnie się sprawdza.
Każde pomieszczenie zostało urządzone ze smakiem i dbałością o detal – wysokiej klasy meble, subtelne oświetlenie i dopracowane tekstury tworzą atmosferę spokoju i intymności. Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi 2,68 m, dzięki czemu w każdym pokoju czuje się przestrzeń. Piętro domu jest idealne pod kątem ilości mebli i ich stylu – minimalizm, klasa, dobrana kolorystyka. Kupujący może bardzo łatwo zaaranżować pokoje według własnej wizji. Każdy pokój jest w pełni ustawny, a w każdym z nich istnieją szerokie możliwości aranżacyjne.

STANDARD WYKOŃCZENIA – najwyższa półka bez kompromisów
Dom został wykonany z użyciem materiałów klasy premium:
- Taras szklany wykonany ze szkła o grubości 1 cm; łączna zabudowa tarasu wokół domu i basenu – ok. 200 m²
- Meble tarasowe firmy 4Seasons Outdoor
- Ogród z automatycznym systemem nawadniania i oświetlenia, które tworzy piękny klimat wieczorem
- Bramy wjazdowe do garażu i posesji sterowane elektrycznie – pilot lub telefon
- Pokrycie dachowe firmy Pruszyński
- System ogrzewania podłogowego w całym domu, w tym w garażu, z podziałem na wiele stref
- Instalacja alarmowa, kamery 360°, częściowy system inteligentnego domu z możliwością sterowania zdalnie
- Klimatyzacja w salonie
- Rekuperacja Zehnder i 20 cm izolacji – dla komfortu i energooszczędności
- Wszystkie elementy zabudowy z drewna wykonane wzorowo przez jedną z najlepszych firm stolarskich
- Piękne, współgrające drzwi wewnętrzne marki PORTA w połączeniu z panelami winylowymi firmy WICENDER
- W salonie meble firmy IWC
- W jadalni przepiękny stół drewniany z drewna mango
- Stoliki w salonie i kuchni wykonane z marmuru

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w wyjątkowo spokojnej i zielonej części Gniezna, w bardzo dogodnym punkcie komunikacyjnym:
- szybki wyjazd na S5 w stronę Poznania, dojazd do Ronda Śródka w 50 minut
- jedynie 30 minut do Wrześni i wjazdu na A2 w każdym kierunku
- godzina drogi do Bydgoszczy, Inowrocławia i Konina
- w odległości 40–60 minut wiele znanych miejsc w Polsce: Skorzęcin i lokalne atrakcje nad jeziorami, Jezioro Powidzkie, Ślesin, Sanktuarium Matki Bożej Licheńskiej

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Gniezna oraz najważniejszych punktów codziennego życia – w okolicy znajdują się sklepy (Dino – 500 m, Biedronka – 2 km, Lidl, Rossmann, Kaufland i Carrefour – ok. 3 km), szkoły (szeroki wybór w promieniu 3 km), bardzo dobre przedszkole językowe w odległości 1,4 km oraz różnego rodzaju punkty usługowe oddalone zaledwie o kilka minut jazdy samochodem. Bliskość terenów zielonych i tras spacerowych sprawia, że to miejsce łączy wygodę miejskiej infrastruktury z możliwością odpoczynku na świeżym powietrzu.

DLA KOGO JEST TEN DOM
To idealna nieruchomość dla:
- rodzin z dziećmi szukających przestrzeni i bezpieczeństwa,
- dla tych, którzy szukają miejsca w 100% przygotowanego do wprowadzenia,
- osób pracujących zdalnie, potrzebujących spokoju i naturalnego światła,
- miłośników przyrody, którzy chcą mieszkać wśród zieleni, ale nie rezygnować z wygód miasta,
- osób ceniących nowoczesne, ekologiczne rozwiązania i niskie koszty utrzymania.

To dom, który spełnia oczekiwania zarówno pod względem estetyki, jak i funkcjonalności – zapewnia codzienny komfort, ciepło, przestrzeń oraz wyjątkowe warunki do życia w harmonii z naturą. Łączy w sobie styl i wysokie standardy. Mogę z przekonaniem stwierdzić, że takiego typu nieruchomości pojawiają się na rynku bardzo rzadko. Dlatego z przyjemnością zapraszam do kontaktu i szczególnie do obejrzenia domu na żywo. Do zobaczenia.

Eliasz Koliadko
Tel +48 5pokaż telefon

Dodatkowe informacje:
1) Zachęcam również do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość na YouTube – link dostępny w ogłoszeniach na Otodom, Nieruchomości-online, Ottohouse.pl
2) Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, z przyjemnością pomogę przejść przez cały proces – sprawnie, bezpiecznie i z pełnym wsparciem na każdym etapie.
3) Więcej szczegółowych zdjęć prezentujemy na stronie Ottohouse.pl, w zakładce Eliasz Koliadko, serdecznie zapraszam do obejrzenia.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE:
– darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
– bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
– preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
– pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
– doradztwo prawne
– kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 96/18538/ODS