Sprzedam dom 167 m² z piwnicą 105 m² w Gdyni Orłowie Gdynia, Orłowo, Techniczna - 167,0m²

DOM Z KLIMATEM 167 M2 + 105 M2 PIWNICY Z POMPĄ CIEPŁA

Gdynia Orłowo  | Kominek  | Ogródek | Cicha i spokojna okolica

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Technicznej w Gdyni Orłowie. Budynek z lat 80. XX wieku (później rozbudowany) usytuowany jest w czwartej linii zabudowy, co gwarantuje mieszkańcom pełną prywatność oraz wyjątkowo kameralne, ciche i zielone otoczenie. Nieruchomość jest zadbana, w pełni sprawna i gotowa do bezpośredniego zamieszkania. Dom oferuje unikalne połączenie 167 m² powierzchni mieszkalnej ze 105-metrową, niezależnie ogrzewaną piwnicą o ogromnym potencjale aranżacyjnym.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Piwnica (105,82 m²):
W całości wyłożona terakotą z niezależnym ogrzewaniem pompą ciepła. Posiada optymalne warunki pod prywatną strefę rekreacyjną (sala treningowa, fitness, sauna) lub zaplecze gospodarcze (domowa winiarnia, spiżarnia, miejsce na przetwory). W jej skład wchodzi dwuczęściowa przestrzeń piwniczna (37,91 m² + 9,90 m²). Dodatkowe pomieszczenia:(17,71 m²), korytarz (15,50 m²), kotłownia (4,00 m²) oraz skład opału (10,00 m²). Garaż w bryle budynku (11,25 m²) wyposażony w automatyczną bramę.

Parter (84,60 m²):
* Funkcjonalny wiatrołap i przedsionek wejściowy.
* Korytarz wyłożony klasyczną terakotą.
* Osobna i bardzo jasna kuchnia połączona z jadalnią, wyposażona w dwa okna.
* Pokój dzienny (salon) z klimatycznym kominkiem i bezpośrednim wyjściem na zewnętrzny taras.
* Pokój przechodni płynnie łączący strefę salonu z sypialnią.
* Komfortowa sypialnia z oknem oraz wyjściem na taras.
* Osobna, niezależna łazienka z WC.

Pierwsze piętro (52,64 m²):
* Trzy niezależne, ustawne pokoje i sypialnie (15,68 m², 12,60 m², 11,25 m²) wyłożone dębowym parkietem.
* Przestronny przedpokój (6,59 m²).
* Łazienka z prysznicem (6,52 m²).

Poddasze (25,60 m² powierzchni użytkowej):
Przestronna, klimatyczna strefa open space (całkowita powierzchnia po podłodze wynosi aż 43,60 m²). Wyjście na dwa niezależne balkony - duży oraz mały.


STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE:

* Wnętrza wykończono z użyciem naturalnego drewna (dębowe parkiety w pokojach, drewniana stolarka drzwiowa wewnętrzna) oraz ceramiki i armatury łazienkowej renomowanej marki Villeroy & Boch.
* Fotowoltaika: Panele PV zainstalowane i rozliczane na starych, bezterminowych i wyjątkowo korzystnych zasadach (net-metering), co redukuje opłaty za prąd do minimum.
* System grzewczy: Hybrydowy - nowoczesny, miejski piec gazowy z zasobnikiem, kominek z rozprowadzeniem ciepła na przestrzeń parteru i przedpokój na piętrze, grzejnik na poddaszu oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze.
* Trzyszybowe okna PCV zapewniające ciszę i świetną ochronę termiczną.
* Działka o powierzchni 372 m² z zagospodarowanym, bardzo zielonym ogrodem, wyposażonym w kompletny, automatyczny system podlewania zasilany z dwóch zbiorników na deszczówkę.
* Oprócz garażu w bryle budynku, na terenie ogrodzonej posesji znajduje się dodatkowa, wygodna wiata postojowa.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Gdyni Orłowie - jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji. Usytuowanie w czwartej linii zabudowy w pełni izoluje od hałasu miejskiego, oferując mieszkańcom absolutną ciszę i spokój. Lokalizacja zapewnia sprawny, kilkuminutowy dostęp pieszy do orłowskiej plaży, molo oraz okolicznych terenów rekreacyjnych.  W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: renomowane szkoły, punkty handlowe oraz usługi. Położenie gwarantuje szybkie i wygodne połączenie komunikacyjne z Sopotem oraz centrum Gdyni.

Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po uprzednim, telefonicznym ustaleniu terminu.

——————————————

KONTAKT:

Dominika Laprus-Koguciuk

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

——————————————

CONTACT:

Dominika Laprus-Koguciuk

The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.

——————————————

CHARMING HOME: 167 M2 + 105 M2 BASEMENT WITH A HEAT PUMP

Gdynia Orłowo | Fireplace | Garden | Quiet and peaceful neighborhood

A semi-detached single-family home is for sale, located on Techniczna Street in Gdynia Orłowo. The building, constructed in the 1980s (and later expanded), is situated in the fourth row of houses, which guarantees residents complete privacy and an exceptionally intimate, quiet, and green setting. The property is well-maintained, fully functional, and ready for immediate occupancy. The home offers a unique combination of 167 m² of living space with a 105-meter, independently heated basement offering tremendous potential for customization.

*****

FLOOR PLAN:

Basement (105.82 m²):
Entirely tiled with terracotta and equipped with independent heat pump heating. It offers ideal conditions for a private recreational area (workout room, fitness area, sauna) or utility space (home wine cellar, pantry, space for preserves). It consists of a two-part basement area (37.91 m² + 9.90 m²). Additional rooms: (17.71 m²), hallway (15.50 m²), boiler room (4.00 m²), and fuel storage (10.00 m²). A garage integrated into the building (11.25 m²) equipped with an automatic gate.

Ground Floor (84.60 m²):
* A functional vestibule and entryway.
* A hallway lined with classic terracotta tiles.
* A separate and very bright kitchen connected to the dining room, featuring two windows.
* An open-concept room that seamlessly connects the living area to the bedroom.
* A comfortable bedroom with a window and access to the terrace.
* A separate, independent bathroom with a toilet.

First floor (52.64 m²):
* Three separate, easily arranged rooms and bedrooms (15.68 m², 12.60 m², 11.25 m²) with oak parquet flooring.
* A spacious entryway (6.59 m²).
* Bathroom with a shower (6.52 m²).

Attic (25.60 m² of usable space):
A spacious, charming open-concept area (total floor area is as much as 43.60 m²). Access to two separate balconies—one large and one small.


FINISHING STANDARD AND UTILITIES:

* The interiors feature natural wood finishes (oak parquet flooring in the rooms, wooden interior doors) as well as ceramic tiles and bathroom fixtures from the renowned brand Villeroy & Boch.
* Solar Power: PV panels installed and billed under the old, open-ended, and exceptionally favorable terms (net metering), which reduces electricity bills to a minimum.
* Heating system: Hybrid—a modern, city-gas-fired boiler with a storage tank, a fireplace that distributes heat to the ground floor and the upstairs hallway, a radiator in the attic, and electric underfloor heating in the upstairs bathroom.
* Triple-pane PVC windows ensuring quiet and excellent thermal insulation.
* A 372 m² lot with a landscaped, lush garden, equipped with a complete, automatic irrigation system powered by two rainwater tanks.
* In addition to the garage within the building, there is an additional, convenient carport on the fenced-in property.


LOCATION:

The property is located in Gdynia Orłowo—one of the most prestigious and sought-after locations. Its fourth-line location fully shields it from city noise, offering residents absolute peace and quiet. The location provides quick, several-minute walking access to Orłowo Beach, the pier, and nearby recreational areas. The immediate vicinity offers a full range of amenities: renowned schools, retail outlets, and services. The location guarantees fast and convenient transportation links to Sopot and downtown Gdynia.

Viewings of the property are available only by prior appointment, to be scheduled by phone.
Numer oferty: 694303