Na sprzedaż dom położony na działce o powierzchni 679m2 w najbardziej pożądanej części Gdyni - Orłowo Zegarkowo.
ATUTY
Najbardziej pożądana i ceniona dzielnica Gdyni - Orłowo;
spacer na plażę i Molo w Orłowie zajmuje ok 15min;
idealne miejsce zarówno do życia (nowoczesna willa), jak i pod kątem inwestycyjnym (pokoje gościnne);
teren objęty MPZP z pełnym uzbrojeniem;
dom do przebudowy/rozbudowy wg własnego projektu;
brak zadłużeń, szybkie wydanie.
LOKALIZACJA
położenie w otulinie Rezerwatu Kępa Redłowska, w bardzo spokojnej okolicy w otoczeniu domów jednorodzinnych i zieleni;
spacer na plażę w Orłowie zajmuje ok 15min;
w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, między innymi Centrum Handlowe Klif, szpital, kościół oraz infrastruktura handlowo-usługowa;
bliskość głównej arterii Trójmiasta: Al. Zwycięstwa, przystanek SKM Orłowo, przystanki ZKM oraz idealny wyjazd na Obwodnicę Trójmiasta przez ul. Wielkopolską zapewniają doskonałe skomunikowanie z całym Trójmiastem.
NIERUCHOMOŚĆ
dom typu "klocek" z lat 70 o pow. użytkowej ok 110m2;
podpiwniczony, z garażem na 2 samochody;
możliwość dobudowy trzeciej kondygnacji lub tarasu na dachu;
działka płaska o powierzchni 679m2 w kształcie prostokąta;
kameralny ogród i miejsca postojowe na terenie posesji;
pełne uzbrojenie.
PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W MPZP: 1506, 06MN1MP
ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU a) intensywność zabudowy – do 0,50; b) dopuszczalne gabaryty budynków: − wysokość zabudowy – do 11,0 m, do 3 kondygnacji nadziemnych, pod warunkiem realizacji trzeciej kondygnacji na maks. 70% powierzchni rzutu drugiej kondygnacji (wprowadzenie trzeciej kondygnacji wymaga zastosowania rozwiązań architektonicznych wyraźnie akcentujących jej cofnięcie w stosunku do pozostałej części budynku), − rodzaj dachu – płaski; dopuszcza się adaptację istniejących dachów stromych, − szerokość elewacji frontowej – do 12,0 m z tolerancją do 20%; c) skala, bryła, podziały, forma architektoniczna i materiały wykończeniowe nowej zabudowy winny nawiązywać do modernistycznej zabudowy znajdującej się w sąsiedztwie (kwartale zabudowy, pierzei ulicy); d) linie zabudowy: − nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu, − nieprzekraczalne linie zabudowy wewnątrz działek nie dotyczą parterowych budynków gospodarczych oraz garażowych o powierzchni nieprzekraczającej w sumie 50 m2; e) powierzchnia zabudowy – do 0,25 powierzchni działki budowlanej; f) powierzchnia biologicznie czynna – min. 30% powierzchni działki budowlanej; g) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów. Dopuszczenie powyższe nie dotyczy zabudowy wzniesionej bez wymaganych pozwoleń i uzgodnień – w przypadkach legalizacji samowoli budowlanej, za zgodną z zapisami planu można uznać jedynie zabudowę spełniającą określone w planie wskaźniki i parametry; h) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce budowlanej. Zapraszam do kontaktu
Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3115/18080/ODS
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Sprawdź MPZP
Gdynia, Orłowo, Sterników
3 700 000 złdom Gdynia, Orłowo275 m2 0,0300 ha 6 13 455 zł/m2
7 350 000 zł418,40 m2 0,0854 ha 7 17 567 zł/m2
3 200 000 złdom Gdynia, Orłowo, Techniczna167 m2 0,0372 ha 6 19 162 zł/m2
3 790 000 zł270 m2 0,0643 ha 7 14 037 zł/m2
4 500 000 złdom Gdynia, Orłowo, Wielkopolska421,86 m2 0,0308 ha 7 10 667 zł/m2
11 000 000 zł1221,79 m2 0,0788 ha 0 9 003 zł/m2
5 500 000 złdom Gdynia, Orłowo, Świętopełka350 m2 0,0360 ha 7 15 714 zł/m2
3 700 000 złdom Gdynia, Orłowo, Szyprów275 m2 0,0300 ha 6 13 455 zł/m2
15 500 000 zł546 m2 0,1310 ha 12 28 388 zł/m2
1 999 999 zł379,10 m2 0,0206 ha 7 5 276 zł/m2
