Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Na sprzedaż inwestycyjny dom z 1934 r. na działce 774 m² w Gdyni Gdynia, Leszczynki, Kapitańska 180m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

180,00 m2

ico powierzchnia dzialki

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

774 m2

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

6

ico rodzaj domu

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Szczegóły oferty HS228926 Data dodania: 3 dni temu

  • Kategoria Domy na sprzedaż
  • Lokalizacja pomorskie, Gdynia, Leszczynki, Kapitańska
  • Powierzchnia całkowita180 m2
  • Powierzchnia
    działki     774 m2 ico trade ico Sprawdź MPZP Sprawdź MPZP
  • Cena

    1 650 000 zł

    Reklama ico Sprawdź ratę Sprawdź ratę RSSO 5,78% na dz. 12.10.26
    ING Bank Śląski S.A.     trade ico trade ico trade
  • Cena za m2 9 166,67 zł/m2
  • Liczba pokoi 6
  • Liczba pięter w budynku 2
  • Rodzaj domu wolnostojący
  • Rok budowy 1934
  • Forma własności Własność
  • Materiał drewno
  • Mediawoda, prąd, gaz
  • Droga dojazdowaasfaltowa
Okolica:
apteka, autobus, kolej podmiejska, las, park, pkp, przedszkole, żłobek

Lokalizacja

Gdynia, Leszczynki, Kapitańska
Sprawdź ofertę usług remontowych

Opis oferty

Kupując w Home Asset nie martw się o formalności, kredyt hipoteczny, w tym z opcją zwrotu zadatku, bezpieczeństwo zakupu. O wszystko zadbamy.


Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Gdyni - 774 m² działki, przedwojenny dom z 1934 roku oraz możliwość uzupełnienia istniejącej zabudowy.
Nieruchomość łączy kameralny charakter historycznego domu, atrakcyjną lokalizację blisko centrum Gdyni oraz potencjał inwestycyjny wynikający z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Najważniejsze atuty:
  • działka budowlana o powierzchni 774 m²
  • wolnostojący dom z 1934 roku
  • charakterystyczny drewniany budynek w stylu zakopiańskim
  • budynek objęty ochroną konserwatorską - grupa A
  • MPZP 048 MN1, MW1 - zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna
  • w przypadku zabudowy wielorodzinnej plan przewiduje budynki zawierające do 6 mieszkań
  • wykonana analiza chłonności wskazuje możliwość realizacji, przy zachowaniu obecnego domu, dodatkowego budynku mieszkalnego z dwoma lokalami o PUM ok. 220 m²
  • maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca z MPZP: ok. 232 m
  • maksymalna wysokość zabudowy: 10,5 m
Dom z historią i charakterem:
  • Przedwojenny, wolnostojący dom z 1934 roku to dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek w konstrukcji drewnianej, z piwnicą wykonaną z cegły
  • Parter oferuje trzy duże, ustawne pokoje, oddzielną kuchnię z wyjściem do ogrodu oraz łazienkę.
  • Na piętrze znajdują się trzy duże sypialnie, z których jedna posiada własną łazienkę.
  • Budynek wymaga remontu i modernizacji. Część okien została już wymieniona na stolarkę PCV.
Dom zachował charakterystyczną bryłę i elementy architektury w stylu zakopiańskim. Jego historyczny charakter, położenie oraz układ pomieszczeń dają możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do zamieszkania lub wykorzystania nieruchomości w ramach planowanej inwestycji.

Potencjał inwestycyjny:
  • Największym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia istniejącego historycznego domu z nową zabudową
  • Analiza chłonności wskazuje wariant realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego z dwoma lokalami o łącznym PUM około 220 m², przy zachowaniu obecnego domu.
  • W analizowanym wariancie powierzchnia zabudowy nowego budynku wynosi ok. 105 m², a łącznie z istniejącym budynkiem ok. 209 m².
  • Jest to wariant wynikający z wykonanej analizy chłonności i wymaga przygotowania dokumentacji projektowej oraz uzyskania wymaganych uzgodnień.
Lokalizacja:
Kapitańska 29 znajduje się w dobrze skomunikowanej części Gdyni, zapewniającej wygodny dostęp do centrum, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.
  • ok. 8 min do SKM Gdynia Stocznia
  • ok. 5 min do przystanków autobusowych i trolejbusowych
  • w pobliżu Uniwersytet Morski
  • szybki dostęp do lasu i terenów spacerowych
  • sklepy, szkoły, usługi, placówki medyczne i restauracje
  • ok. 25 min spacerem do centrum Gdyni, Skweru Kościuszki, Bulwaru Nadmorskiego i plaży Śródmieście
Historyczny charakter i możliwość dotacji:
  • Dom jest objęty ochroną konserwatorską i stanowi charakterystyczny przykład drewnianej architektury w stylu zakopiańskim.
  • Opinia Miejskiego Konserwatora Zabytków wskazuje kierunek możliwego przywrócenia historycznego charakteru budynku, m.in. w zakresie elewacji, stolarki okiennej i pokrycia dachu.
  • Zgodnie z opinią istnieje możliwość ubiegania się o dotację na prace konserwatorskie przy elewacji w wysokości 50% kosztów prac.
  • Na życzenie udostępniamy pełną analizę chłonności oraz opinię Miejskiego Konserwatora Zabytków

Zapraszam na prezentację nieruchomości

Dbając o bezpieczeństwo właściciela nieruchomości, prezentacja wymaga podania danych osobowych (imię, nazwisko, telefon) oraz podpisania karty odbioru adresu przed wizytą. Dziękujemy za Państwa zrozumienie i współpracę.

TYLKO U NAS!

Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. z opcją ZWROTU ZADATKU. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i uczciwie zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!!!

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Numer oferty: HS228926

Statystyki ogłoszenia:

oko