Dom na sprzedaż Gdynia, Chylonia, Pustki - 284,0m²

Na sprzedaż: wyjątkowy dom - segment skrajny | 286 m² | działka 300 m² | doskonała lokalizacja | duży potencjał inwestycyjny

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w doskonałym punkcie - jedynie 400 metrów od dworca, co gwarantuje szybkie połączenia z centrum miasta i okolicznymi miejscowościami.
Mimo bliskości komunikacji i usług, dom znajduje się w bardzo cichej, kameralnej okolicy, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną, wielorodzinną oraz usługi nieuciążliwe - co czyni tę nieruchomość atrakcyjną inwestycyjnie.
 
Opis nieruchomości

• Rok budowy: 2000
• Powierzchnia całkowita: 286 m²
• Powierzchnia działki: 300 m²
• Typ zabudowy: segment skrajny
• Stan techniczny: bardzo dobry - dom zadbany, gotowy do wprowadzenia
• Podpiwniczenie: pełne (pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, pralnia, schowki
• Garaż w bryle budynku
• Możliwość dobudowy i adaptacji poddasza (ok. 50-60 m² dodatkowej powierzchni)
• Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i elastycznym wykorzystaniu przestrzeni - idealny dla dużej rodziny, jak również pod działalność usługową lub najem.

Parter (część biurowa lub mieszkalna)

• 2 pokoje (idealne na gabinety, biura lub sypialnie)
• kuchnia
• Łazienka z prysznicem
• Wiatrołap i hol
• Bezpośrednie wyjście do ogrodu

I piętro (strefa dzienna)

• Przestronny salon z dużymi oknami i wyjściem na balkon
• Półotwarta kuchnia z jadalnią
• Łazienka (z prysznicem)
• Ta kondygnacja stanowi komfortową przestrzeń dzienną dla całej rodziny - jasną, otwartą i reprezentacyjną.

II piętro (strefa prywatna)

• 4 ustawne pokoje (idealne na sypialnie lub gabinety)
• Łazienka z pełnym wyposażeniem

Na każdym poziomie znajduje się łazienka, co zapewnia maksymalną wygodę i możliwość funkcjonowania domu jako wielopokoleniowego lub z wydzielonymi mieszkaniami.

 Dodatkowe atuty

• Segment skrajny - więcej światła, prywatności i własny ogród.
• Ogród - idealny do wypoczynku.
• Stan bardzo dobry, budynek zadbany, bez konieczności remontu.
• Pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, gaz, prąd.
• Możliwość podziału na 2-3 niezależne lokale lub prowadzenia usług nieuciążliwych (np. medycyna, kosmetyka, doradztwo).
•  Możliwość zakupu sąsiadującej, niezabudowanej działki 

 Potencjał inwestycyjny

Dzięki lokalizacji 400 m od dworca, a jednocześnie w spokojnej części miasta, nieruchomość oferuje doskonałe możliwości:

• stworzenie domu wielorodzinnego lub mikroapartamentów na wynajem,
• wydzielenie części usługowej na parterze (gabinet, biuro, studio),
• dobudowa poddasza i zwiększenie powierzchni użytkowej,
• korzystne warunki dla inwestora w ramach MPZP - zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna i usługi nieuciążliwe.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem 730pokaż telefon (Oddział Gdańsk) lub 730pokaż telefon (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG948211
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jakub Rosłonowski