Dom na sprzedaż Frampol - 928,0m²

Działka w centrum z możliwością zabudowy handlowo-usługowej zabudowana domem jednorodzinnym i budynkami gospodarczymi ul. Zamojska 12, Frampol Nieruchomość z potencjałem zlokalizowana bezpośrednio przy drodze asfaltowej o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego. Obiekt z możliwością rozbudowy pod budynek handlowo-usługowy lub mieszkalny. Lokalizacja umożliwiająca widoczne oznakowanie prowadzonej działalności. LOKALIZACJA - nieruchomość położona w centralnej części Frampola - w sąsiedztwie zabudowa handlowo-usługowa: sklepy, apteka, restauracja, dworzec, urzędy oraz zabudowa jednorodzinna Link do mapy https://goo.gl/maps/NoQjF3nCNudrnBVV6 https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=6608482 DZIAŁKA - działka nr 1097/1 [ id. 060205_4.0001.1097/1 ] o powierzchni 928 m 2 w kształcie prostokąta o wymiarach 18,6 x 52,6 m - teren płaski - działka ogrodzona BUDYNKI - jednorodzinny, murowany z czerwonej cegły o powierzchni użytkowej ok. 200 m 2 , rok budowy 1952 [budynek w bardzo dobrym stanie technicznym] - podpiwniczony - dach kryty blachą - okna drewniane - piec C.O. na węgiel Funkcjonalny układ pomieszczeń: PARTER - korytarz o powierzchni ok. 10 m 2 - 4 pomieszczenia o powierzchni po ok. 20 m 2 - kuchnia o powierzchni ok. 20 m 2 - łazienka o powierzchni ok. 6 m 2 PODDASZE - 4 odrębne pomieszczenia PIWNICA - 3 pomieszczenia o powierzchni po ok. 20 m 2 DWA BUDYNKI GOSPODARCZE - budynek murowany o powierzchni zabudowy 72 m 2 - budynek murowany o powierzchni zabudowy 32 m 2 MEDIA - sieć wodociągowa doprowadzona do budynku - sieć elektryczna doprowadzona do budynku - sieć gazowa doprowadzona do budynku - sieć kanalizacji doprowadzona do granicy działki STAN PRAWNY - jeden właściciel - księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności - nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR XXXI/141/05 RADY MIEJSKIEJ WE FRAMPOLU z dnia 23 czerwca 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Frampola. Link do MPZP: https://mpzp.igeomap.pl/doc/bilgoraj/frampol/01.pdf Obszar A 9A, UH, MN - teren usług publicznych, komercyjnych i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pow. 0,43 ha. Teren w granicach ulic: Radzięcka, Gorajska, Targowa, Tkacka. Zachowanie istniejących obiektów administracji (Urząd Miejski), usług handlu i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Możliwość realizacji nowej zabudowy mieszkalno-usługowej w miarę potrzeb właścicieli na zasadach określonych w ustaleniach ogólnych. Uzupełnienie zabudowy kwartału wzdłuż obowiązujących linii zabudowy ulic Radzięckiej i Zamojskiej. Ustala się do 50 % pow. zabudowy kwartału oraz minimum powierzchni biologicznie czynnej 15%. Tereny usług publicznych i komercyjnych. Na terenach tych zaleca się koncentrację usług i kształtowanie ośrodka wielofunkcyjnego. 1. Zasady dla usług istniejących: 1) zachowanie istniejących obiektów usługowych z możliwością ich rozbudowy, modernizacji, nadbudowy, zmiany części użytkowania części lub całości obiektów; w obiektach modernizowanych nie przekraczać wysokości trzech kondygnacji, 2) dopuszcza się zmianę funkcji obiektu usługowego, a także wzbogacenia funkcji podstawowej o funkcje uzupełniające, w tym mieszkaniową o ile nie naruszy podstawowej funkcji obiektu i terenu, 3) stworzyć w miarę możliwości warunki uwzględniające potrzeby osób niepełnosprawnych, 4) dla terenów i obiektów objętych ochroną konserwatorską obowiązują przepisy szczególne i zasady określone w § 9, 5) wymagana jest szczególna dbałość o formę architektoniczną obiektów oraz estetykę zagospodarowania otoczenia. 2. Zasady realizacji nowej zabudowy: 1) realizacja nowej zabudowy uzależniona jest od usytuowania terenu przy istniejącej drodze publicznej, ciągu pieszo-jezdnym z zachowaniem zasady dobrego sąsiedztwa, 2) wielkość działki uzależniona od funkcji obiektu, ustalona każdorazowo zgodnie z potrzebami w oparciu o projekt zagospodarowania terenu, 3) w zależności od funkcji obiektu powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30% powierzchni działki, 4) kształtowanie zieleni publicznej w otoczenie obiektów usługowych (place, parkingi, zieleń urządzona), 5) wyklucza się możliwość realizacji usług o charakterze uciążliwym, 6) wskaźnik intensywności zabudowy odnoszący się do zajmowanego terenu przyjmuje się wg ustaleń szczegółowych, 7) gabaryty obiektów kubaturowych 1 do 2 kondygnacji. 0% prowizji od Kupującego - wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Szczegóły dotyczące oferty - skontaktuj się z pośrednikiem MACIEJ MAKSYMIUK tel. 606pokaż telefon | Maximum Nieruchomości | ul. Lubelska 5 | Biłgoraj Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: MXM-DS-166