Dom na sprzedaż Dobrzyń, Dobra - 289,0m²

KRÓTKO: Na sprzedaż | Dobrzyń | gmina Czosnów | dom wolnostojący | 239 m² powierzchni użytkowej | działka 1119 m² | 7 pokoi | 2 łazienki | garaż dwustanowiskowy | taras ok. 60 m² | wybudowany w 2015 r. | bardzo dobry stan | klimatyzacja | ogrzewanie gazowe | cicha, zielona okolica DLA KOGO? Dla rodziny z dziećmi, która szuka przestronnego, wygodnego i funkcjonalnego domu z dużym ogrodem w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Warszawy. Dla osób ceniących prywatność, zieleń i komfort życia w nowoczesnym budownictwie. ATUTY: • Nowoczesny dom w bardzo dobrym stanie - gotowy do zamieszkania • Przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń - 7 pokoi, 2 łazienki, garderoba, pralnia, pomieszczenie gospodarcze • Duży, jasny salon z jadalnią i wyjściem na taras (ok. 60 m²) • Częściowo zadaszony taras - idealny do wypoczynku i spotkań w ogrodzie • Klimatyzacja • Ogrzewanie gazowe - podłogowe w łazienkach, kuchni i wiatrołapie • Garaż na dwa samochody w bryle budynku z automatyczną bramą • Zadbana, ogrodzona działka z automatyczną bramą wjazdową i systemem podlewania • Ogród i wiata z paleniskiem - idealne miejsce do spotkań w gronie rodziny i przyjaciół • Wszystkie media miejskie: gaz, woda, kanalizacja, prąd, światłowód w ulicy BUDYNEK: Dom wybudowany w 2015 r. z pustaka Porotherm, ocieplony styropianem (12 cm). Dach i strop ocieplone wełną mineralną, pokrycie dachowe - blachodachówka. Powierzchnia użytkowa domu: 239 m² Powierzchnia działki: 1119 m² ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER (ok. 120 m²): • Wiatrołap - 6,75 m² • Korytarz - 2,30 m² • Kuchnia - 12 m² • Salon z jadalnią - 39 m² • Hol - 3,80 m² • Pokój - 13,75 m² • Pokój - 8,90 m² • Łazienka - 3,50 m² • Pomieszczenie gospodarcze - 8 m² • Garaż dwustanowiskowy - 35,50 m² PIĘTRO (ok. 119 m²): • Schody - 8,75 m² • Korytarz - 9,70 m² • Łazienka - 10,20 m² • Pralnia - 4 m² • Pokój - 16 m² • Garderoba - 3,40 m² • Pokój - 16,80 m² • Pokój - 14,90 m² • Pokój - 21,70 m² DZIAŁKA I OTOCZENIE: Działka o powierzchni 1119 m², w kształcie prostokąta (ok. 53 m x 32 m). W pełni zagospodarowana i ogrodzona - automatyczna brama wjazdowa, nasadzenia, system nawadniania ogrodu. W rogu działki - wiata z paleniskiem i ławami - idealne miejsce na rodzinne spotkania i letnie biesiady Dom położony jest w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji - zaledwie 1,5 km od granic Kampinoskiego Parku Narodowego, z jego licznymi trasami pieszymi, rowerowymi i szlakami edukacyjnymi. W odległości ok. 6 km znajduje się Twierdza Modlin, a wzdłuż Wisły - rezerwat przyrody - ostoja dzikich ptaków. Okolica jest dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury: w pobliżu znajdują się przedszkola, dwie szkoły podstawowe, poczta, bank oraz liczne sklepy. W odległości zaledwie 300 m od domu znajduje się przystanek autobusowy linii podmiejskiej, zapewniający szybkie połączeniu z pobliskimi miejscowościami: Czosnowem, Nowym Dworem Maz., Łomiankami i Warszawą. To idealna lokalizacja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody i dobrego połączenia z miastem. MEDIA: • wszystkie media miejskie • ogrzewanie gazowe • kanalizacja miejska • woda z wodociągu • światłowód STAN PRAWNY: Pełna własność. Możliwość zakupu z kredytem hipotecznym. PODSUMOWANIE: Komfortowy, rodzinny dom wolnostojący w bardzo dobrym stanie, z dużą działką, garażem na dwa auta i pięknym ogrodem. Idealny wybór dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w otoczeniu natury, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Warszawy. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66¹ Kodeksu cywilnego. Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji - posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC pośrednika w obrocie nieruchomościami zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r.
Numer oferty: EC849168
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Katarzyna Juzoń