Dom na sprzedaż Cerekwica, Stawna - 116,0m²

Wyjątkowa funkcjonalność, bardzo jasne wnętrza, ponadprzeciętnie duża działka dająca ogromne możliwości aranżacyjne. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niepowtarzalnego domu na Osiedlu Przylesie w Cerekwicy (gmina Rokietnica).

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.

Budynek w zabudowie 2-lokalowej (lewa strona – prawa strona znalazła już nabywców) w świetnej lokalizacji – dobrze skomunikowanej: trasa nr 184 Poznań-Szamotuły, niedaleko węzła S11. Ogromnym atutem jest bliskość zalesionych terenów rekreacyjno-spacerowych, Jeziora Pamiątkowskiego i nowoczesnej szkoły.

Krótko o nieruchomości:
    • budynek z 2024 r., ciekawa architektura, bez skosów, zbudowany jak dla siebie
    • powierzchnia użytkowa: 116 m2
    • bardzo funkcjonalny układ wnętrz: na parterze dodatkowy pokój, na piętrze 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą
    • bardzo dobrze doświetlone wnętrza (także na piętrze) dzięki licznym i dużym oknom
    • piękne widoki z okien, wokół dużo przestrzeni, bliskość lasu
    • świetny dojazd do Poznania
    • duża działka (1400 m2) dająca ogromne możliwości aranżacji

Rozkład pomieszczeń:
Parter (57 m2):
    • salon połączony z kuchnią (26 m2) i spiżarnią (2,5 m2); wyjście na taras (29 m2)
    • pokój (10,5 m2)
    • łazienka (4 m2)
    • pomieszczenie gospodarcze (5 m2)
    • wiatrołap (3,5 m2)
    • komunikacja (5,5 m2)
Piętro (59 m2) – bez skosów, pełna wysokość:
    • pokój (13 m2) z garderobą (5 m2)
    • 2 pokoje (po 13,5 m2)
    • łazienka (8 m2)
    • komunikacja (6 m2)
Nad piętrem przestrzeń do zagospodarowania jako strych.

Opis wykonania budynku:
    • ściany zewnętrzne: siporex 24cm
    • ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 20-25 cm grafitowy
    • tynk zewnętrzny silikonowy
    • przegrody drewniane oddzielające lokale z przodu i przy tarasie
    • dach: konstrukcja wiązarowa, dachówka ceramiczna Brass Teviva
    • okno dachowe Velux, rynny Galleco
    • izolacja natryskowa pianą poliuretanową

Wnętrze domu:
    • ścianki działowe: 12 cm
    • tynki wewnętrzne gipsowe
    • schody na piętro żelbetowe
    • drzwi wejściowe antywłamaniowe Wikęd z pochwytem
    • duże okna PCV 5-komorowe, 3-szybowe Trocal Innovo PK76
    • rolety okienne antywłamaniowe w każdym oknie, sterowane elektrycznie, kolor antracytowy
    • balkony aluminiowe antracyt
    • posadzka podłogowa anhydrytowa (doskonała do ogrzewania podłogowego)

Ogrzewanie i instalacje:
    • ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze budynku
    • piec gazowy kondensacyjny Ariston z podgrzewaczem ciepłej wody
    • rozprowadzona instalacja elektryczna, gazowa i wodna

Otoczenie domu:
    • teren ogrodzony z zamontowaną bramą i furtką
    • miejsca parkingowe przed domem z kostki brukowej POZ_BRUK Lido
    • taras oraz opaska z kostki brukowej POZ_BRUK Lido

Malowniczo położone Osiedle Przylesie w Cerekwicy to teren, na którego tyłach dominują tereny leśne – idealne na wycieczki piesze i rowerowe. Nieco ponad kilometr w linii prostej do Jeziora Pamiątkowskiego (na plażę 6 minut samochodem). Do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie – 9 km, natomiast niespełna 10 km do kompleksu basenów – Tarnowskich Term.

Około 200 m do najbliższego sklepu spożywczego, nieco dalej kościół, a niespełna kilometr do kolejnych sklepów (m.in. Dino), restauracji, nowoczesnej szkoły podstawowej i przedszkola.

Cerekwica leży 4 km od Rokietnicy – prężnie rozwijającego się centrum gminy, gdzie czeka na mieszkańców cała infrastruktura, w tym Rokietnicki Ośrodek Sportu, biblioteka, szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, liczne sklepy (m.in. Rossmann, Biedronka, Lidl, Aldi, Pepco) oraz punkty usługowe i gastronomiczne.

Do Rokietnicy można również dojechać autobusem linii 832 – do przystanku ok. 500 m. Gmina Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego.

Z Rokietnicy bardzo szybko można się też dostać do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich. Odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec to zintegrowane centrum przesiadkowe. Stąd kursują też autobusy komunikacji miejskiej jadące (ok. 35 minut) bezpośrednio do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Szybko można też dojechać stąd do Poznania samochodem – dojazd do samego centrum (oddalonego o 25 km) zajmuje niespełna pół godziny. Komunikację bardzo ułatwia też oddalony o 6 km węzeł Napachanie trasy S11 – zachodniej obwodnicy miasta. Do Szamotuł – 12 km.

Zapraszam na prezentację domu!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)