Dom na sprzedaż Cerekwica, Różany Potok - 150,0m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży świetnie wykończonego i wyjątkowo zadbanego parterowego domu, zlokalizowanego w Cerekwicy gmina Rokietnica! Możliwa zamiana z rozliczeniem finansowym na mieszkanie (ok. 50-60m2) na parterze lub maksymalnie I piętro – chętnie z ogródkiem, chociaż nie jest to warunek konieczny. DZIAŁKA według treści księgi wieczystej 703 m2. Świetnie zagospodarowana w sąsiedztwie wysokich drzew. Od frontu kostka brukowa zapewniająca komfortowe dojście do budynku. Całość zaprojektowana i wykonana bardzo starannie obejmującą nasadzenia, taras, podjazd, trawnik. W ogrodzie oprócz tarasu wychodzącego z salonu, znajduje się również stylowy domek narzędziowy. W otoczeniu domu zabudowa jednorodzinna. Dojazd utwardzony. Całość ogrodzona z bramą automatyczną. DOM – parterowy ok. 150 m2 (garaż ok.30m2) z możliwością przystosowania poddasza. Budynek wybudowany w 2015 roku na własny użytek z materiałów wysokiej klasy. Projekt Dom przy Pastelowej 3 bis. Ogrzewanie gazowe oraz dwustronny kominek. W zależności od pomieszczenia ogrzewanie podłogowe i kaloryfery. Podłogi w zależności od pomieszczenia panele i płytki. Okna 3-szybowe PCV wyposażone w ręczne rolety zewnętrzne. Drzwi antywłamaniowe. Cały dach jest ocieplony wełną. Na stropie również warstwa wełny 10cm. Przez bardzo dobrą izolację dom w zimie jest ciepły, a latem trzyma dość stabilną temperaturę bez gwałtownych jej wzrostów wewnątrz. Wysokość pomieszczeń ok. 2,60m. Wokół całego budynku wykonany drenaż ze zbiornikiem chłonnym. Na dachu dachówka ceramiczna Braas. Meble w zabudowie pozostają w domu, a reszta do uzgodnienia z właścicielem. POMIESZCZENIA: *3 przestronne, niezależne pokoje, *salon subtelnie połączony z korytarzem, jadalnią i kuchnią przy jednoczesnym zaznaczeniu odrębności tych przestrzeni – jednak łącznie dają imponującą powierzchnię ok. 65m2, *2 łazienki, *kotłownia, *dwustanowiskowy garaż (ok. 30m2). MEDIA: Woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód. KOSZTY – orientacyjne: Woda i prąd według zużycia. Gaz ok. 650zł/2 miesiące tj. ok. 4 tys zł/rok. Podatek od nieruchomości ok. 600zł/rok. BEZWGLĘDNE ZALETY: Świetny standard wykończenia,Jasny salon od strony południowej,Las i jezioro w pobliżu,Zadbany, dobrze zorganizowany ogród,Bliskość okolicznej, dobrze rozwiniętej infrastruktury Rokietnicy,Dom przestronny, doświetlony, spełniający oczekiwania wymagającego klienta, LOKALIZACJA: Cerekwica gm. Rokietnica. To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, codzienne spacery do lasu pozwolą cieszyć się ciszą, śpiewem ptaków i zbiorami grzybów. Znajdziecie Państwo tu także nowo wybudowany Zespół Szkolno-Przedszkolny. Dojazd do Poznania jest równie wygodny, szybka trasa s11 lub pociąg (węzeł przesiadkowy w Rokietnicy) z nowoczesnym nowo wybudowanym dworcem PKP. Do dyspozycji również połączenia autobusowe łączące Cerekwicę między innymi z: Poznaniem, Suchym Lasem, Złotnikami i Rokietnicą. Ok. 30 min samochodem do centrum Poznania. Ok. 13 min samochodem do centrum Szamotuł. Ok. 5 min samochodem do centrum Rokietnicy. Ok. 10 min samochodem do centrum Tarnowa Podgórnego. W Cerekwicy i w Rokietnicy znajdziemy: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, sklepy spożywcze, przychodnie, apteki, restauracje, kawiarnie, kościoły, stacje benzynowe, halę sportową, siłownie itp. W Rokietnicy przy wjeździe na obwodnicę s11 powstaje również niskie centrum handlowe. W okolicy również jeziora między innymi: jezioro w Pamiątkowie i w Kiekrzu. Obie główne plaże bardzo dobrze zagospodarowane z ciekawą ofertą kawiarniano-restauracyjną. W niedalekiej odległości również Zalew Radzyny i lasy z przyjemnymi szerokimi drogami leśnymi. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]