Dom na sprzedaż Bydgoszcz, Łęgnowo, Plątnowska - 37469,0m²

Nieruchomość inwestycyjna – 3,75 ha | 2 domy | 3 stawy | granica lasu | Bydgoszcz
Cena: 13 000 000 zł

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze rezydencjonalno-inwestycyjnym, położona w granicach administracyjnych miasta Bydgoszczy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i Jeziora Plątnowo. Oferta skierowana do inwestorów, hotelarzy, operatorów agroturystyki oraz klientów prywatnych poszukujących dużej posiadłości.
Nieruchomość łączy ciszę, przestrzeń i naturalne otoczenie z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną — dojazd do centrum Bydgoszczy zajmuje około 12 minut.

Parametry nieruchomości
•    Łączna powierzchnia gruntu: 37 469 m² (3,75 ha)
o    Działka nr 10/2 – 3,7272 ha
o    Działka nr 10/1 – 0,0197 ha
•    Klasy gruntów: IV–VI
•    Brak MPZP – możliwość uzyskania warunków zabudowy
•    Teren ogrodzony
•    Dojazd: droga utwardzona

Zabudowa
Na terenie posesji znajdują się dwa wolnostojące domy mieszkalne, budynek gospodarczy oraz trzy zarybione stawy z własnym źródłem i wodą przepływową.
Dom główny – 270 m² | rok budowy 2011
•    5 sypialni (w tym jedna z garderobą)
•    gabinet
•    komfortowa kuchnia
•    przestronna łazienka + WC
•    poddasze użytkowe
•    dwa tarasy
•    garaż w bryle budynku
•    piwnica
Ogrzewanie: piec na ekogroszek
Dom drugi – 144 m² | rok budowy 2018
•    salon z panoramicznymi przeszkleniami i widokiem na staw
•    3 sypialnie
•    kuchnia ze spiżarnią
•    łazienka
•    pralnia
Ogrzewanie: pellet
Możliwość integracji systemów grzewczych poprzez centralny piec pelletowy 37 kW.
Zabudowa dodatkowa
•    Budynek gospodarczy – ok. 40 m²
•    Trzy stawy w odległości 30–150 m od zabudowań

Dojazd i infrastruktura drogowa
Nieruchomość położona jest w granicach miasta Bydgoszcz, z szybkim dojazdem do centrum oraz dogodnym połączeniem z głównymi kierunkami regionu. Dodatkowym atutem dla inwestycji hotelowej i turystycznej jest rozwój infrastruktury drogowej w aglomeracji:
•    planowana i realizowana trasa S10 (Bydgoszcz–Toruń), która poprawi dostępność komunikacyjną regionu i skróci czas dojazdu z kluczowych kierunków,
•    układ dróg lokalnych zapewniający sprawny dojazd do posesji drogą utwardzoną,
•    przystanek autobusowy linii 93 w odległości ok. 300 m.

Potencjał inwestycyjny
Skala terenu, brak MPZP oraz połączenie walorów naturalnych z lokalizacją miejską czynią nieruchomość idealną pod różnorodne scenariusze zagospodarowania:
Hotel / Pensjonat / Resort butikowy
Możliwość stworzenia kameralnego obiektu noclegowego z zapleczem rekreacyjnym, strefą wellness, restauracją lub przestrzenią eventową w unikatowym, naturalnym otoczeniu.
Agroturystyka / Ośrodek wypoczynkowy
Trzy stawy, bliskość lasu oraz istniejąca zabudowa tworzą gotową bazę pod działalność turystyki wypoczynkowej, edukacyjnej i rekreacyjnej.
Camping / Glamping / Caravaning
Rozległy, częściowo zalesiony teren umożliwia realizację projektu:
•    campingu z zapleczem sanitarnym i rekreacyjnym,
•    strefy glampingowej (domki, namioty lodge, tiny houses),
•    pola dla kamperów i caravaningu,
•    infrastruktury gastronomicznej i rekreacyjnej (altany, pomosty, strefa ogniskowa, wellness).
Projekt deweloperski / Rezydencjonalny
Możliwość wystąpienia o warunki zabudowy pod:
•    osiedle domów jednorodzinnych,
•    zabudowę rezydencjonalną,
•    projekt typu mixed-use.

Oferta dla inwestorów i klientów poszukujących dużej nieruchomości z dostępem do natury, a jednocześnie zlokalizowanej w granicach miasta, o realnym potencjale komercyjnym i rezydencjonalnym.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Z przyjemnością przedstawię możliwe scenariusze zagospodarowania oraz szczegóły inwestycyjne.
Adres filmu na YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=77tbhkx3dLU
Wiktor Mol
RE/MAX Nieruchomości Na Plus
tel. 604pokaż telefon
email: wiktor.mskontaktuj się

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)