Dom na sprzedaż Bydgoszcz, Górzyskowo, Inowrocławska

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości, położonej na bydgoskim Górzyskowie, przy ulicy Inowrocławskiej. Nieruchomość gruntowa jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o dwóch kondygnacjach naziemnych, z poddaszem nieużytkowym do adaptacji i garażem dwustanowiskowym o powierzchni 40 m2. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy dla budowy budynku handlowego i zagospodarowania miejsc parkingowych. DZIAŁKA Powierzchnia działki wynosi 2.139 m2 i rozkłada się w kształcie prostokąta. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony - z wykorzystaniem przęseł stalowych, kutych pomiędzy słupkami betonowymi wymurowanymi z cegły klinkierowej. Podjazd we frontowej części działki został wybrukowany przy wykorzystaniu cegły klinkierowej - udostępnia wjazd do dużego, dwustanowiskowego garażu (powierzchnia 40 m2). Działka jest płaska, bez nachylenia. Na działce został urządzony piękny ogród, z licznymi i różnorodnymi nasadzeniami, krzewami i kwiatami, które są pielęgnowane przez firmę ogrodniczą. Wjazd na teren posesji poprzez automatyczną bramę. ZABUDOWANIA - dom wolnostojący murowany o powierzchni całkowitej 493,21 m2 , powierzchni użytkowej 394,69 m2 (-garaż i pomieszczenia techniczne); - wydane warunki zabudowy na budowę budynku handlowego o powierzchni sprzedaży do 200 m2. UZBROJENIE TERENU - prąd; - gaz; - woda z własnego ujęcia; - wodociąg miejski; - kanalizacja miejska. OPIS DOMU Prezentowana nieruchomość to dom w standardzie premium, zaprojektowany w klasycznym stylu i wykończony z dbałością o najmniejsze detale. Całe wnętrze zostało stworzone według projektu renomowanego architekta , co zapewnia spójność stylistyczną oraz najwyższą jakość wykonania. Budynek dwukondygnacyjny, z dachem o konstrukcji drewnianej, krytym dachówką ceramiczną. Budynek na planie prostokąta, z dobudowaną parterową częścią garażowo-gospodarczą. Cały budynek był projektowany z myślą o harmonijnym doświetleniu pomieszczeń i możliwie komfortowym zaplanowaniu rozkładu. Oddany do użytkowania w listopadzie 2010 roku. Podłogi w całym domu pokrywają wysokiej klasy parkiety pałacowe sprowadzane z Niemiec, nadające wnętrzom elegancji i trwałości. Ekskluzywne płytki ceramiczne pochodzą z Włoch i Hiszpanii, podkreślając luksusowy charakter pomieszczeń. Cała drewniana stolarka drzwiowa oraz schodowa została poddana lakierowaniu w jednej, starannie wyselekcjonowanej lakierni, co zapewnia jednolity i harmonijny efekt wizualny. Okna PCV z szybą antywłamaniową typu P4. Centralnym punktem domu jest przestronny salon, który dzięki południowej ekspozycji jest doskonale doświetlony naturalnym światłem. Eleganckie, szklane drzwi prowadzą do dużej, reprezentacyjnej jadalni, tworząc otwartą i przyjazną przestrzeń do spotkań rodzinnych oraz towarzyskich. Duża, przestronna kuchnia umiejscowiona jest przy samej jadalni, co rzutuje na dogodność eksploatacji. Z salonu można wyjść na przynależny, przestronny taras, który stanowi idealne miejsce do relaksu i odpoczynku na świeżym powietrzu. Na piętrze znajduje się elegancki gabinet, zapewniający idealne warunki do pracy w ciszy i skupieniu. Gabinet posiada bezpośrednie wyjście na duży, prywatny balkon, który dodatkowo podkreśla komfort i prestiż tej przestrzeni. Domownicy mają również dostęp do salki ćwiczeń, pokoju gościnnego , a także komfortowej sypialni małżeńskiej . Przestrzeń piętra wzbogacona została o otwartą strefę wypoczynkową, dwie garderoby, elegancką łazienkę oraz imponujący pokój kąpielowy o powierzchni ponad 21m2. Dom posiada również w pełni funkcjonalną część gospodarczą, zaprojektowaną z myślą o wygodzie domowników oraz obsługi technicznej. Do dyspozycji znajduje się osobna pralnia i suszarnia , a także przestronny garaż na dwa auta. Dodatkowy, mniejszy garaż przeznaczony jest na sprzęt ogrodowy, co ułatwia utrzymanie posesji w doskonałym stanie. W domu przewidziano także pomieszczenie techniczne oraz praktyczne poddasze nad garażem, które może pełnić funkcję magazynową. Część gospodarcza udostępnia również powierzchnię łazienki i wc wykorzystywanych przy pracach ogrodowych. Trzecia kondygnacja stanowi poddasze nieużytkowe z możliwością łatwego przystosowania (rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania), stanowi w obecnej chwili otwartą przestrzeń, zagospodarowaną regałami. Wysokość i powierzchnia poddasza umożliwiają aranżację dwóch oddzielnych pomieszczeń. To wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących klasyczny styl, najwyższą jakość materiałów oraz komfortowe rozwiązania przestrzenne. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe: - ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego 30 cm; - ocieplenie elewacji wysokiej jakości styropianem o grubości 15 cm; - konstrukcja dachu drewniana; - pokrycie dachu dachówką ceramiczną; - dach izolowany wełną mineralną o grubości 30 cm; - dach podbity płytą osb; - instalacja ppoż. na poddaszu; - poddasze ogrzewane; - schody wewnętrzne drewniane lakierowane. Inwentaryzacja pomieszczeń *Parter: - przedsionek: 4,40 m2; - hall: 21,52 m2; - garderoba: 3,86 m2; - kuchnia: 28,81 m2; - spiżarnia: 6,28 m2; - jadalnia: 27,65 m2; - salon: 39,33 m2; - pralnia, suszarnia: 21,20 m2; - kotłownia: 8,07 m2; - wc: 3,86 m2; - klatka schodowa: 6,07 m2; - korytarz: 14,25 m2; - schowek: 0,53 m2; - wc: 1,91 m2; - łazienka: 6,78 m2; - pokój: 8,00 m2; - sprzęt ogrodniczy: 11,37 m2; - garaż: 40,32 m2. *Piętro: - klatka schodowa: 4,31 m2; - hall: 21,95 m2; - garderoba: 3,92 m2; - pokój kąpielowy: 21,96 m2; - garderoba: 11,40 m2; - sypialnia: 32,44 m2; - pokój gościnny: 28,62 m2; - gabinet: 28,29 m2; - łazienka: 5,69 m2; - salka ćwiczeń: 15,00 m2 *Poddasze: - klatka schodowa: 7,32 m2; - strych: 58,20 m2. STANDARD - podłogi: parkiet pałacowy położony na drewnianym podkładzie; - ceramika: sprowadzana z Włoch i Hiszpanii; - sztukateria: trwała, gipsowa, ściągana na zamówienie; - stolarka drzwiowa (również ościeżnice) i schodowa: lite drewno lakierowane, wykonywana na indywidualne zamówienie; - blat kuchenny: odlewany na wymiar; - wysokiej klasy sprzęty agd: Simens; - armatura: Villeroy & Boch; - meble kuchenne: lakierowane, włoskiej produkcji. Wnętrze nieruchomości nie wymaga nakładów finansowych, oferta domu zawiera całe umeblowanie wliczone w cenę ofertową. LOKALIZACJA: Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Inowrocławskiej, w prestiżowej dzielnicy Górzyskowo w Bydgoszczy. Jest to wyjątkowo spokojna i cicha okolica, charakteryzująca się przewagą niskiej zabudowy, w tym domów jednorodzinnych, co zapewnia kameralny charakter i wysoki komfort życia. Lokalizacja inwestycji gwarantuje doskonałą komunikację - zaledwie 100 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie miejskie nr 64, 69 i 89 , co umożliwia szybkie i wygodne połączenie z innymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie, również w odległości 100 metrów, mieści się supermarket Lidl, zapewniający łatwy dostęp do codziennych zakupów. Zapraszam do kontaktu ! Agent prowadzący ofertę: Piotr Baszyński tel. 507-282-027 Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++ Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo