Ekskluzywny dom nad Odrą, 7 pokoi, 373 m², Brzeg Dolny Brzeg Dolny, 1 Maja 2a - 373,6m²

Wynagrodzenie dla agencji pokrywa właściciel

Wyjątkowy dom wolnostojący w otulinie przyrody, tuż przy Odrze – Pogalewo Wielkie, gmina Brzeg Dolny

Prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego i funkcjonalnego domu wolnostojącego o powierzchni 373 m², położonego na działce nr 156/39 w miejscowości Pogalewo Wielkie, w gminie Brzeg Dolny, powiat wołowski, województwo dolnośląskie.
  Dom położony jest w niezwykle urokliwym i spokojnym otoczeniu – tuż przy rzece Odrze, a jednocześnie na bezpiecznym wzniesieniu, ponad 10 metrów powyżej poziomu lustra wody, co eliminuje ryzyko zalania. Lokalizacja zapewnia komfort życia w bliskości natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.
 
Układ pomieszczeń:
  Dom posiada cztery kondygnacje, w tym użytkową piwnicę. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia.
  Piwnica:
    pralnia
  pomieszczenia      gospodarcze
  Toaleta
  kotłownia
  dodatkowe      przestrzenie użytkowe
  Wysoki parter:
    przestronny      salon  - 43,4 m2
  jadalnia      – 34,5 m2
  funkcjonalna      kuchnia – 20,1 m2
  gabinet/pracownia      – 19,4 m2
  łazienka      – 4,5 m2
  balkon –      12,3 m2
  Piętro:
    przechodnia      sypialnia – 19,5 m2
  sypialnia      – 20,3 m2
  Garderoba      – 15,4 m2
  Sypialnia      – 34,9 m2
  Łazienka      – 18,9m2
  Balkon –      12,6 m2
  Balkon przy      sypialni
  Poddasze:
    otwarta      przestrzeń mieszkalna – 30,8m2
  dodatkowa      kuchnia – 14,3 m2
  łazienka      – 8,7 m2
  praktyczne      schowki
 
Stan techniczny:
  Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontów. Budynek został wzniesiony z cegły, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną – wnętrze pozostaje ciepły zimą i przyjemnie chłodnie latem.
 
Systemy grzewcze:
    ogrzewanie      na paliwo ciekłe – olej opałowy- koszt ogrzania domu to ok. 15 tys. zł      rocznie
  piec na ekogroszek      – jako opcja dodatkowa
  instalacja      solarów do podgrzewania wody użytkowej
 
Dodatkowe atuty:
    ładnie      zagospodarowany ogród z przestrzenią do relaksu
  dwa      niezależne wjazdy na posesję
  wiaty i      miejsca parkingowe
  prywatna,      spokojna okolica z bliskością terenów spacerowych i rekreacyjnych nad Odrą
 
Atuty lokalizacji – Pogalewo Wielkie:
    Zaledwie 10      km od Brzegu Dolnego, z pełną infrastrukturą miejską (szkoły, sklepy,      stacja kolejowa, przychodnie).
  30 minut      jazdy do Wrocławia, co czyni to miejsce atrakcyjnym także dla      osób pracujących w mieście, a poszukujących ciszy i spokoju na co dzień.
  W pobliżu      znajdują się dwa stawy rybne – ogólnodostępne, idealne do relaksu,      wędkowania lub spacerów.
  Okoliczne      tereny sprzyjają rekreacji: jazda rowerem, spacery, kontakt z przyrodą.

Ta nieruchomość to idealne miejsce dla dużej rodziny, jak również świetna baza pod działalność agroturystyczną, pensjonat. Cicha i bezpieczna lokalizacja, bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie doskonały dojazd do Wrocławia i Brzegu Dolnego, to wszystko sprawia, że ta oferta ma wyjątkowy potencjał.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-7/16097/ODS/1/2