Dom na sprzedaż Brzeg Dolny - 373,6m²

Wynagrodzenie dla agencji pokrywa właściciel

Wyjątkowy dom wolnostojący w otulinie przyrody, tuż przy Odrze – Pogalewo Wielkie, gmina Brzeg Dolny

Prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego i funkcjonalnego domu wolnostojącego o powierzchni 373 m², położonego na działce nr 156/39 w miejscowości Pogalewo Wielkie, w gminie Brzeg Dolny, powiat wołowski, województwo dolnośląskie.

Dom położony jest w niezwykle urokliwym i spokojnym otoczeniu – tuż przy rzece Odrze, a jednocześnie na bezpiecznym wzniesieniu, ponad 10 metrów powyżej poziomu lustra wody, co eliminuje ryzyko zalania. Lokalizacja zapewnia komfort życia w bliskości natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

Układ pomieszczeń:
Dom posiada cztery kondygnacje, w tym użytkową piwnicę. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie codziennego życia.
Piwnica:

• pralnia
• pomieszczenia gospodarcze
• Toaleta
• kotłownia
• dodatkowe przestrzenie użytkowe

Wysoki parter:

• przestronny salon - 43,4 m2
• jadalnia – 34,5 m2
• funkcjonalna kuchnia – 20,1 m2
• gabinet/pracownia – 19,4 m2
• łazienka – 4,5 m2
• balkon – 12,3 m2

Piętro:

• przechodnia sypialnia – 19,5 m2
• sypialnia – 20,3 m2
• Garderoba – 15,4 m2
• Sypialnia – 34,9 m2
• Łazienka – 18,9m2
• Balkon – 12,6 m2
• Balkon przy sypialni

Poddasze:

• otwarta przestrzeń mieszkalna – 30,8m2
• dodatkowa kuchnia – 14,3 m2
• łazienka – 8,7 m2
• praktyczne schowki

Stan techniczny:
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontów. Budynek został wzniesiony z cegły, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną – wnętrze pozostaje ciepły zimą i przyjemnie chłodnie latem.

Systemy grzewcze:

• ogrzewanie na paliwo ciekłe – olej opałowy- koszt ogrzania domu to ok. 15 tys. zł rocznie
• piec na ekogroszek – jako opcja dodatkowa
• instalacja solarów do podgrzewania wody użytkowej

Dodatkowe atuty:

• ładnie zagospodarowany ogród z przestrzenią do relaksu
• dwa niezależne wjazdy na posesję
• wiaty i miejsca parkingowe
• prywatna, spokojna okolica z bliskością terenów spacerowych i rekreacyjnych nad Odrą

Atuty lokalizacji – Pogalewo Wielkie:

• Zaledwie 10 km od Brzegu Dolnego, z pełną infrastrukturą miejską (szkoły, sklepy, stacja kolejowa, przychodnie).
• 30 minut jazdy do Wrocławia, co czyni to miejsce atrakcyjnym także dla osób pracujących w mieście, a poszukujących ciszy i spokoju na co dzień.
• W pobliżu znajdują się dwa stawy rybne – ogólnodostępne, idealne do relaksu, wędkowania lub spacerów.
• Okoliczne tereny sprzyjają rekreacji: jazda rowerem, spacery, kontakt z przyrodą.

Ta nieruchomość to idealne miejsce dla dużej rodziny, jak również świetna baza pod działalność agroturystyczną, pensjonat. Cicha i bezpieczna lokalizacja, bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie doskonały dojazd do Wrocławia i Brzegu Dolnego, to wszystko sprawia, że ta oferta ma wyjątkowy potencjał.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7/16097/ODS