Dom na sprzedaż Brodnica, Droga na Piotrowo, Nowe, Piotrowska 0 - 96,37m²

UWAGA: Oba segmenty po umowach przedwstępnych a więc zarezerwowane. Deweloper planuje w 2024 roku realizację podobnego bliźniaka w okolicy tejże okolicy. Dlatego pozostawiamy tę ofertę jako aktywną dla tych, którzy są zainteresowani zakupem podobnej nieruchomości. Z pełnym przekonaniem co do wartości oferty, polecam do kupna dom w zabudowie bliźniaczej w standardzie deweloperskim, przeznaczony dla średniej rodziny z dużym marzeniem o własnym ogródku. Zwykle domy bliźniacze mają małe przydomowe ogrody a ten posadowiony jest na działce o powierzchni 750m2. Zabudowa domu to 96,7m2 więc do relaksu na świeżym powietrzu pozostaje Państwu 650m2. Bliźniak parterowy połączony z sąsiednim domem tylko garażami więc nie ma możliwości zakłócania sobie spokoju i ciszy nocnej hałasami zza ściany. Powierzchnia mieszkalna to 80m2 a garażu ok. 20m2. Na przestrzeni mieszkalnej mamy 3 sypialnie i salon z aneksem kuchennym, spełniający również rolę jadalni, pomieszczenie gospodarcze. Wszystko na siebie otwarte. Developer uatrakcyjnił swoją ofertę ogrzewaniem podłogowym, całkowicie ekologicznym bo zasilanym pompą ciepła napowietrzną. Dom wybudowany w technologii szkieletowej w znacznej mierze wsparty rozwiązaniami Steico, które charakteryzują się trwałością, stabilnością i przede wszystkim znacznie podnoszą energooszczędność budynku. W kolejności wygląda to tak: Przekrój ścian: - regips -płyta drewnopochodna - ruszt instalacyjny + wełna skalna 50 mm -membrana paroizolacyjna -konstrukcja drewniana 145x45 +zadmuch steico zell -płyta steico protect M 80 mm -tynk Na to kładziony jest tynk. Dach kryty blachą na rąbek . Strych nieużytkowy. Parapety zewnętrzne, ściany wewnętrzne pierwszy zacier. Ponieważ w miejscowości jest już kanalizacja ale niestety dość daleko to tymczasowo wmontowano szambo 10m3. Dojazd asfaltowy, ostatnie 50m drogi to utwardzana nawierzchnia różnorakim kruszywem. Część ogrodowa działki ogrodzona siatką a front w stylu amerykańskim - otwarte podjazdy. Na terenie powstanie kilka domów i dojazd do nich jest udziałem w drodze. Droga pozostanie współwłasnością. Daje to możliwości zamknięcia albo na pewno poczucie większego bezpieczeństwa gdyż każdy kto podjeżdża pod dom nie pozostanie anonimowy. Na koniec muszę dodać, że teren Brodnicy Śremskiej to lasy, pola i niesamowita prężność w rozwoju mieszkalnictwa jednorodzinnego. Jako pośrednik pracuję i mieszkam tu i muszę powiedzieć, że 20 lat temu byłam tu pionierem , który sprowadził się z Poznania niemal w dzikie tereny a dzisiaj to ukochane miejsce wielu nowych mieszkańców przybyłych ze Śremu, Poznania, Kościana i dalszych jeszcze okolic. Brodnica ma swoją szkołę podstawową, ma ośrodek zdrowia Dino, Kościół, Urząd Gminy , Policję i Aptekę. Wszystko potrzebne do życia. Cena domu zakasuje wszystkie oferty mieszkaniowe – 415000 wraz z dużą działką, garażem i pompą ciepła. Kto chciałby zobaczyć inwestycję to może podjechać wraz ze mną na plac budowy. Fundamenty już są i zaraz rusza stawianie ścian. Można zajrzeć teraz w każdy szczegół budowy i przekonać się. że to solidne dzieło. Może ktoś z Państwa chce mieć ,, pod ręką” babcię lub znajomych to zapraszamy ich bo druga część bliźniaka jeszcze nie jest zarezerwowana. Można zamieszkać ze sobą przez ścianę. Sprzedaż może odbywać się transzami tak jak realizowane będą sprawy budowlane. Nic więc Kupujący nie ryzykuje. Jego wpłacone pieniądze będą miały odzwierciedlenie w konkretnych postępach w budowie. W najbliższym czasie planujemy podciągnąć do stanu surowego otwartego. To pierwszy etap. Kuchnia 8,1m2 Salon 22,13m2 Sypialnie(3) między 8,7 a 9,35 m2 Garaż 17,8m2 Pom. Gospodarcze 1,65m2 Wiatrołap i komunikacja 16m2 Łazienka 7m2. Oferta jest doskonałą alternatywą dla mieszkania i przebija mieszkanie własnym wyjściem na taras i dużym ogrodem. Niskimi kosztami eksploatacyjnymi. Dodać trzeba , że koszty znacznie obniża zamontowany w tzw. Kombajnie rekuperator i okna 3 szybowe Veka SL82 Premium line . Kombajn to : (pompa ciepła Panasonic all-in-one 5kw z wbudowanym zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową 180l oraz rekuperacja Panasonic ). Okna Veka SL82 Premium line 3-szybowe Działka i dach dają możliwości założenia fotowoltaiki co również może dodatkowo obniżyć koszty. Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Magda Sielicka 501pokaż telefon
Numer oferty: 1dew/2022