Dom na sprzedaż Bosutów,

PRZEDSPPRZEDAŻ !!! BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO !!! Do sprzedania wysokiej klasy nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o pow. podłóg 240m2, pow. użytkowej 223m2. Dom zlokalizowany w miejscowości Bosutów , gm. Zielonki, wybudowany wg. indywidualnego projektu na ogrodzonej działce o pow. 10 arów. Nieruchomość zlokalizowana n a kameralnym, ekskluzywnym osiedlu składającym się z trzech domów wolnostojących. Dojazd do budynku drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną. Dom nowoczesny i przestronny z pięcioma pokojami, dwoma łazienkami, trzema garderobami, dwustanowiskowym garażem ulokowanym w bryle budynku. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Dom wybudowany w najwyższej jakości materiałów sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym : ławy fundamentowe: beton wodoszczelny C25/30 W10, ściany fundamentowe: beton wodoszczelny C25/30 W10, podstawowy materiał budowlany: beton komórkowy, okna: aluminiowe ALUPROF MB-86 N, drzwi tarasowe przesuwno-podnoszone, więźba dachowa: drewno sosnowe, zabezpieczone kąpielą, okno dachowe drewniane FAKRO, dach skośny, pokrycie dachu: dachówka cementowa CREATON KIOTO, balustrady szklane, elewacja: tynk silikonowy LAKMA TYNKSIL QS PLUS,, elewacja wykusza: płytki gresowe zew. MARAZZI ARTCRAFT 3D, brama garażowa podwójna, automatyczna Hormann LPU 42, SZER 5M, montaż stolarki w murze, z fartuchami z membrany EPDM od zew., wycieraczka systemowa listwowa aluminiowa "winyl-szczotka" KRAKMAT wypuszczana w nawierzchnię spocznika przed drzwiami wejściowymi, drzwi wejściowe ALUPROF MB-86 N 90 X 240 aluminiowe, antywłamaniowe, podchwyt podświetlany, wylewki: betonowe, piec gazowy VAILLANT ecoTECH Exclusive z zasobnikiem na ciepłą wodę, kotłownia przygotowana do rozbudowy systemu CO o pompę ciepła, teren zamknięty, automatyczna brama wjazdowa na osiedle, dojazd asfaltowy, instalacje: wod-kan, gazowa, elektryczna, internetowa, telewizyjna, LAN, gniazdo siłowe w garażu, wykonana instalacja pod fotowoltaikę, wykonana instalacja dla potrzeb ładowarki samochodu elektrycznego, wentylacja mechaniczna z rekuperacją THESSLAGREEN HOME AIRPACK 4, instalacja klimatyzacji (bez osprzętu), system alarmowy, domofon, monitoring. ZAGOSPODAROWANIE TERENU: teren ogrodzony, ogrodzenie od strony drogi: tynk + płytki gresowe, pozostałe: siatka stalowa, śmietnik: wykończony tynkiem i płytkami gresowymi, mur graniczny od drogi, automatyczna brama wjazdowa: dwuskrzydłowa, stanowa, ocynkowana i lakierowana, furtka: stalowa, ocynkowana, i lakierowana, teren wewnętrzny: kostka betonowa, teren wewnętrzny utwardzony (wjazd do garażu i wejście do domu z płyt betonowych), opaska żwirowa dookoła budynku, studzienka przyłączeniowa ogrodowa, instalacja oświetleniowa wjazdu, wejścia, utwardzonych terenów zew., teren wyplantowany + wyłożenie warstwy humusu pod trawnik, kanalizacja deszczowa, przyłącza wody do podlewania ogrodu + dla potrzeb jacuzzi/ basenu. Rozkład pomieszczeń: Parter: hol z garderobą (10,7m2), garaż z aneksem (41,4m2), kotłownia (3,8m2), toaleta (1,9m2), spiżarnia (5,1m2), salon + kuchnia + jadalnia (66,5m2) razem 129,4m2 Poddasze: antresola/schody (19,2m2), komunikacja (11m2), garderoba (6,3m2), garderoba (2,3m2), pralnia (1,3m2), łazienka (3m2), pokój (10,9m2), sypialnia (10,9m2), biuro/siłownia (9,4m2), sypialnia (11,5m2), łazienka (7,8m2) razem 93,6m2. LOKALIZACJA Osiedle położone w cichej i spokojnej okolicy wśród zabudowy jednorodzinnej. Bardzo dobra komunikacja z Krakowem: przystanek MPK 450m, pętla autobusowa 1km, trasa E7 2km. W promieniu 2km: szkoła, przedszkola, sklepy, restauracje. Stacja kolejowa Batowice oraz ewidencyjna granica m. Krakowa ok. 2,5km. Planowany termin odbioru ostatniego budynku: I kwartał 2026r. Cena: 2.485.000 zł. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 505-304-807 Łukasz Koczwara Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo