Dom w Borówcu z lasem i dużym ogrodem. Borówiec, Okrężna - 156,65m²

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 156,65 m², położony w Borówcu przy ul. Okrężnej, na działce o powierzchni 533 m².

Nieruchomość łączy wygodny, rodzinny układ z wyjątkowym otoczeniem - zaledwie kilka metrów od domu znajduje się las. Ogród utrzymany jest w naturalnym, leśnym klimacie, dzięki czemu posesja zapewnia dużo zieleni, prywatności i przyjemną przestrzeń do odpoczynku.

Dom został wybudowany w 2014 roku.
Posiada formalnie zakończoną budowę oraz komplet dokumentów, co jest istotnym atutem również dla osób planujących zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.
Kupujący nie płaci prowizji dla biura pośrednictwa 0%
Kompleksowa i szybka pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.
Niskie koszty utrzymania do wglądu na życzenie klienta


Funkcjonalny układ domu

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna. Salon o powierzchni 35,88 m² daje wiele możliwości aranżacyjnych, a duża kuchnia 17,51 m² zapewnia komfortową przestrzeń do codziennego użytkowania.

Parter - według rzutu projektowego:
salon - 35,88 m²
kuchnia - 17,51 m²
łazienka - 9,63 m²
wiatrołap - 6,12 m²
pomieszczenie gospodarcze - 12,06 m²
pomieszczenie gospodarcze zaaranżowane na miejsce relaksu z wyjściem na taras - 5,90 m²

Na poddaszu znajduje się prywatna część domu z trzema pokojami oraz dużą łazienką.

Poddasze - według rzutu projektowego:
pokój - 32,75 m²
pokój - 15,16 m²
pokój - 11,55 m²
łazienka - 10,03 m²

Dodatkową przestrzeń stanowi strych, który świetnie sprawdzi się do przechowywania rzeczy używanych sezonowo, wyposażenia domu czy innych przedmiotów.

Taras i ogród w leśnym klimacie

Taras posiada ekspozycję północno-zachodnią, dzięki czemu jest przyjemnym miejscem do wypoczynku szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych.

Dużym atutem nieruchomości jest jej otoczenie. Las znajduje się zaledwie kilka metrów od posesji, a ogród swoim charakterem nawiązuje do leśnego krajobrazu. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z wygód domu jednorodzinnego.

Technologia i wykonanie

Dom został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej. Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne są murowane, a zastosowany strop jest gęstożebrowy.

Fundamenty wykonano z bloczków M6 na zaprawie cementowej. Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem EPS 70 o grubości 12 cm, natomiast strop, dach oraz skosy ocieplono wełną mineralną.

Budynek posiada dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną oraz rolety zewnętrzne.

Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast na poddaszu znajdują się grzejniki.

Media:
Nieruchomość posiada: gaz • kanalizację • światłowód

Najważniejsze atuty
Dom wolnostojący • 156,65 m² • działka 533 m² • rok budowy 2014 • duży salon 35,88 m² • kuchnia 17,51 m² • 3 pokoje na poddaszu • 2 łazienki • strych • pomieszczenia gospodarcze • ogrzewanie podłogowe na parterze • rolety zewnętrzne • dachówka ceramiczna • gaz • kanalizacja • światłowód • taras od strony północno-zachodniej • kilka metrów od lasu • ogród w leśnym klimacie • zakończona budowa • komplet dokumentów.

Lokalizacja i otoczenie

Dom położony jest w Borówcu przy ul. Okrężnej, zaledwie ok. 200 m od lasu. Spokojne, zielone otoczenie, a jednocześnie bardzo dobry dostęp do infrastruktury i szybki dojazd w kierunku Poznania. 

odległości:
las - ok. 200 m
wjazd na S11 - ok. 4 km
przystanek autobusowy, linie 511 i 512 - ok. 300 m
Szkoła Podstawowa w Kamionkach, żłobek i przedszkole - ok. 2,4 km
PSB Mrówka - ok. 450 m
Delikatesy Centrum - ok. 1,2 km
Mini Galeria z Netto - ok. 2,9 km
Biedronka - ok. 2,9 km
Dino - ok. 3 km
przychodnia i diagnostyka w Kamionkach - ok. 1,2 km
Centrum Zdrowia Rodziny w Kamionkach - ok. 2,9 km
NZOZ Dom Zdrowia w Borówcu - ok. 2,9 km

Świetna lokalizacja dla osób szukających domu blisko natury, z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut i dogodnym dojazdem do Kórnika oraz Poznania.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Zdjęcia poglądowe.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.



Numer oferty: 931789
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy