Dom na sprzedaż Borówiec,

Bezpośrednio od dewelopera Brak podatku PCC i prowizji Faktura VAT, rękojmia 5 lat Możliwość wykończenia domu pod klucz Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym dwulokalowym, położonym w Daszewicach, w gminie Mosina, przy granicy z Kamionkami, na działce o powierzchni 680 m2, czyli dla lokalu przypada grunt o pow. 340 m2. Nieruchomość jest częścią inwestycji na kameralnym osiedlu, która będzie się składać z 11. budynków dwulokalowych (22 lokale). Nieruchomość ma dostęp do mediów: sieć wodociągowa i kanalizacyjna, prąd i gaz. Do sprzedaży lokal lewy w budynku 5 Układ pomieszczeń na załączonych planach. EKSPOZYCJA budynku: północny-zachód - południowy-wschód, okno z pokoju dziennego i taras skierowane na północny-zachód. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ Parter 52,75 m2 - przedsionek 2,85 m2 - łazienka 2,55 m2 - pokój dzienny 23,60 m2 - komunikacja 8,30 m2 - kuchnia z jadalnią 15,45 m2 Piętro 49,60 m2 - łazienka 6,00 m2 - pokój 10,85 (po podłodze 12,05) m2 - pokój 9,50 (po podłodze 10,70) m2 - pokój 12,75 (po podłodze 15,70) m2 - komunikacja 6,00 m2 - klatka schodowa 4,50 m2 Powierzchnia dodatkowa - strych STANDARD WYKONANIA 1. Fundamenty zbrojone, 2. Ściany budynku z porothermu 24 cm, ocieplone styropianem 15cm, tynk zewnętrzny akrylowy w kolorze biało - szarym, 3. Ściany fundamentowe ocieplone 10 cm , 4. Ściany działowe murowane 8 cm, 5. Strop Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm, 6. Poddasze kondygnacji drewniane izolowane wełną mineralną 25 cm, zamontowana nidagips (bez szpachlowania) 7. Pokrycie dachu z dachówki cementowej 8. Okna i drzwi balkonowe trzyszybowe, pięciokomorowe z PCV kolor zewnętrzny Złoty Dąb, wewnątrz białe, parapety zewnętrzne, 9. Łazienki wyposażone w następujące wyjścia: - Parter: umywalka, muszla, kocioł gazowy dwu funkcyjny - Poddasze: wanna lub prysznic, umywalka, muszla + ogrzewanie podłogowe 10. Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, instalacja gazowa, 11. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i łazience na piętrze. Indywidualny system grzewczy C.O.i C.W, kocioł gazowy kondensacyjny dwu funkcyjny BERETTA, 12. Instalacja elektryczna 230V, w pokojach i kuchni po 3-5 punktów 13. Jeden punkt świetlny w każdym pomieszczeniu, 14. Osprzęt elektryczny BRAK, 15. Instalacja antenowa we wszystkich pokojach, 16. Instalacja alarmowa na parterze, 17. Posadzki cementowe izolowane styropianem 10 cm parter, 3-5 cm piętro, 18. Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe 3 kategorii, wymagające wyprawek i szpachlowania, 19. Schody betonowe lane w tolerancji do 1 cm ( prowadzące z parteru na piętro oraz wejściowe do lokalu) +schody rozkładane na strych, 20. Płot z trzech stron siatka, z przodu ogrodzenie ozdobne bramą i furtką TYPU PANEL, 21. Chodnik od furtki do wejścia utwardzony kostką szer. 100cm, opaska wokół domu 40 cm, 22. Drzwi wejściowe w kolorze Złoty Dąb, 23. Rolety zewnętrzne + elektryczna roleta drzwi tarasowych (Salon), 24. Taras z kostki Poz-Bruk 3 m x 4 m, wraz ze ścianą oddzielającą lokale, 25. Przyłączona instalacja wodna, gazowa, elektryczna i kanalizacyjna, 26. Teren działki istniejący bez nawożenia ziemi, z drobnymi pozostałościami po budowie (korzenie, gruz), 27. Budynek wysprzątany z pozostałości po budowie, bez mycia okien i drzwi, 28. Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania, 29. Otwory po montażu grzejników, RTL i pieca, zapiankowane bez uzupełnienia tynku, 30. Budynek wybudowany zgodnie z projektem, wprowadzono drobne zmiany, które nie wpłyną na standard wykończenia, oraz na powierzchnię użytkową. LOKALIZACJA Położenie dla nieruchomości mieszkaniowej jest korzystne ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację m.in. obiektów handlowych (Mini Galeria z Netto, sklep Dino, Mrówka) i przychodni lekarskich. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji publicznej. Do dyspozycji mieszkańców znajdują się również szkoła podstawowa w Kamionkach, żłobki i przedszkola - w tym publiczne. Ścieżki rowerowe, boisko typu ORLIK, jazda konna, łowiska ryb oraz place zabaw, przychodnie lekarskie oraz apteki. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Mosina w sąsiedztwie z gminą Kórnik, gdzie wśród lasów, jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą, promenadą oraz obserwatorium astronomiczne. Daszewice, Szczytniki, Kamionki i Borówiec to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć! Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2 Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 692 912 511 nieruchomosci.aptacy@gmail.com